офисные центры
Бизнес план строительства торгово-офисного центра площадью 800 кв.м.
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство торгово-офисного центра площадью 800 кв.м. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 67 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Торгово-офисный центр представляет собой трехэтажное здание, расположенное в центральной части города. Планируется, что строительство здания на основании инвестиционного договора будет осуществлять специализированная строительная компания. В соответствии с бизнес планом предполагается, что здание торгово-офисного центра будет введено в эксплуатацию через 7 месяцев после начала строительства. На полное заселение торгово-офисного центра уйдет около 2 месяцев.
Бизнес план реконструкции и ремонта здания для сдачи в аренду
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в реконструкцию и ремонт здания площадью 700 кв.м. для сдачи в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. За счет кредитных средств планируется провести перепланировку здания и текущий ремонт. Данные мероприятия позволят увеличить посещаемость объекта. Помещения, которые сдаются в аренду, относятся к ликвидным объектам, а после реконструкции и ремонта их статус значительно вырастит. Транспортная доступность здания находится на высоком уровне. Наличие автомобильных развязок, а также остановок общественного транспорта, несомненно, увеличивают …
Бизнес план создания IT-парка
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание IT-парка. Цель разработки бизнес плана: для получение статуса резидента в технопарке; Объем работы: 35 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес планом предполагается строительство офисного центра общей полезной площадью 4000 кв.м. и сдача его площадей в аренду IT — компаниям. Проект должен получить льготы и поддержку, предоставляемую компаниям, являющимися резидентами особых экономических зон. В качестве конкурентного преимущества реализуемого проекта является большое сосредоточение в одном месте компаний из сферы IT, что позволит в перспективе создать целый технический кластер …
Бизнес план приобретения и ремонта здания
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение и ремонт здания с последующей реализацией нежилых помещений. Цель разработки бизнес плана: привлечение кредита банка; Объем работы: 46 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1,5 года. Ремонтируемое здание будет иметь следующие характеристики: площадь здания — 4200 м.кв.; общая площадь нежилых помещений — 3500 м.кв.; количество нежилых помещений – 85; этажность здания – 5. Совокупный объем продаж в физическом выражении составит 3 500 кв. метров. Организация планирует предложить на рынке услуги нежилые помещения, цену планируется установить на уровне 50 тыс. …
Какую планировку выбрать? Open space или кабинетно-коридорную
Всемирный экономический кризис оказал сильное влияние на развитие сегодняшней бизнес-сферы. Однако, не смотря на глобальные перемены, спрос на конторскую недвижимость с каждым днём лишь увеличивается.
Найти больше объектов
Все районы Адмиралтейский Василеостровский Всеволожский Выборгский Калининский Кировский Колпинский Красногвардейский Красносельский Кронштадтcкий Курортный Ломоносовский Московский Невский Петроградский Петродворцовый Приморский Пушкинский Санкт-Петербург Стрельна Фрунзенский Центральный Выбрать и закрыть
Все типы Бизнес центр Здание коммерческого назначения Коворкинг
Популярные бизнес центры:
от 104000 р. / месяц
Всемирный экономический кризис оказал сильное влияние на развитие сегодняшней бизнес-сферы. Однако, не смотря на глобальные перемены, спрос на конторскую недвижимость с каждым днём лишь увеличивается.
Опытный предприниматель знает – успех предпринимательского дела, зависит от многих деталей, в частности:
- географического месторасположения объекта (центр или периферия);
- бюджетных возможностей и эстетических потребностей арендатора;
- наличия просторного паркинга, удобной инфраструктуры;
- планировки офисных помещений в бизнес-центре.
Поговорим более подробно о последнем, но не менее важном показателе – планировке помещений в бизнес-центрах. За минувшие десятилетия, рынок жилья и коммерческих площадей, как в нашей стране, так и за рубежом, претерпел ряд кардинальных изменений, которые определили его специфические тенденции и направления. Ведущая часть таких веяний продиктованы холодным расчетом, а также обновленными запросами потребителей. Однако прижившиеся традиции прошлого не спешат уступать свои лидерские позиции. Поэтому отвечая на вопрос – «какую планировку офиса выбрать», следует учитывать функционал и предназначение самой бизнес-единицы, ведь то, что подходит добывающей промышленности, не может подойти литературному издательству.
Итак, выделяют следующие виды планировки помещений в бизнес-центрах.
Open space планировка офиса.
В переводе с английского означает — «открытый» тип пространства, где нет замкнутых и душных комнат. Зонирование рабочего места осуществляется посредством компактных, а порой и мобильных перегородок. Подобное, свойственно для демократичных компаний, где между начальством и трудящимся, царит «легкое» взаимоотношение. Как правило, это организации, занимающиеся творческими проектами, IT-корпорации или же учреждения, предоставляющие различные услуги.
Достоинства планировки op en space :
- высокая гибкость зоны;
- непосредственное общение коллег между собой;
- экономия функционального периметра, а также финансовых затрат при обустройстве.
Недостатки планировки o pen space :
- отсутствие приватности;
- недостаточная изоляция звуковая и визуальная, которая может мешать некоторым служащим.
Ярким примером такой распланировки можно считать советский фильм «Служебный роман», где подчиненные работали в огромном зале разделенный небольшими ширмами, а руководство находилось в отдельных конторах. Сегодня, образцом «свободного проектирования» в Санкт-Петербурге является представительство всем известной Google-компании, расположенный на улице Маяковской 3Б.
Кабинетно-коридорная планировка офиса
Данное расположение – полная противоположность первой, вышеописанной системе. Ее название говорит само за себя. Канцелярия кабинетно-коридорной вариации присущи солидным предприятиям с классической вертикалью управления, где вся работа проводится в собственных кабинетах. Сюда относятся всевозможные государственные, строительные, промышленные или торговые концерны.
Кабинетная деятельность считается наиболее результативной, поскольку создает атмосферу уединения и спокойствия. Однако для коллективной службы этот формат не актуален, поскольку не способен предоставить сотрудникам тесного и продуктивного контакта между собой.
Заметили ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL + ENTER
Этот сайт использует куки-файлы и другие технологии, чтобы помочь вам в навигации, а также предоставить лучший пользовательский опыт, анализировать использование наших продуктов и услуг, повысить качество рекламных и маркетинговых активностей.
Бизнес-Центр «Преображенский Двор» 191028, Россия, Санкт-Петербург, Литейный пр. д. 26
Планировка офисного помещения в бизнес-центре
На первый взгляд может показаться, что работоспособность в коллективе не зависит от того, как расставлены письменные столы. Доказано на практике, что на деле все складывается совершенно иначе, и неправильная планировка офисного пространства в БЦ приводит к росту расходов на обслуживание помещения, отрицательно влияет на эффективность работы персонала и негативно воздействует на имидж компании.
Существует несколько параметров, оценка которых позволит объективно оценить эффективность планировки офиса https://airportcity.spb.ru/office-rental/zeppelin-2/ в бизнес-центре.
1. Высота потолков
Офисное пространство становится намного просторнее, если в помещении высокие потолки. Существуют требования, изложенные в СНиП, согласно которым в административных помещениях расстояние от потолка до пола должно составлять не менее трех метров. Более высокие потолки создают дополнительное воздушное пространство, которое усиливает ощущение простора и улучшает микроклимат. Пребывание на рабочем месте в таком офисе становится более комфортным. Кроме того, в помещении с высокими потолками можно создать сложные подвесные конструкции, украшающие интерьер.
2. Прямоугольная компоновка рабочих мест
При выборе офисных помещений в БЦ каждый арендатор обращает внимание на возможность максимально эффективно использовать площадь. Помещение сложной конфигурации сложнее организовать. Оптимальной считается прямоугольная форма офиса, не имеющая колонн, лишних углов, несущих перегородок и прочих архитектурных элементов. Чем лаконичнее форма пространства, тем меньше потеря полезной площади.
3. Возможность перепланировки
Одно из требований, предъявляемых к современному офису в бизнес-центре класса А, — гибкость планировочных решений. Удобный офис — это прежде всего возможность трансформации помещения под различные задачи. Адаптироваться к новым целям и сэкономить на переезде позволит готовность пространства к преобразованию. Например, кабинетная планировка может смениться на пространство open-space или наоборот.
4. Расстояние между колоннами
Если в офисе есть колонны, перед тем, как арендовать его, следует обратить внимание на размер шага между ними. Чем он шире, тем выше будет плотность размещения рабочих мест без ущерба для уровня их комфорта. Офисы класса А предполагают не менее 10 кв.м на человека, но при удачной архитектуре на той же площади реально расположить больше рабочих мест.
5. Организация освещения в офисе БЦ
На стадии выбора офиса следует обратить внимание на такой параметр, как качество освещения. Один из важных критериев его оценки — достаточное количество естественного света, обеспечить которое могут большие окна (например, панорамные окна, занимающие пространство от потолка до пола).
Не каждый руководитель обладает достаточной компетентностью, чтобы самостоятельно оценить эффективность офисной планировки. Отличие грамотного подхода от дилетантского заключается в том, чтобы вовремя обратиться за консультацией к брокерам недвижимости, которые выполнят анализ планировки и определят его соответствие требованиям компании.
Источник https://bzplan.ru/category/otrasli/torgovo-razvlekatelnyie-i-ofisnyie-tsentryi/ofisnyie-tsentryi/
Источник https://officemaps.ru/sankt-peterburg/kakuiu-planirovku-vybrat-open-space-ili-kabinetno-koridornuiu
Источник https://www.beinten.ru/planirovka-ofisnogo-pomeshheniya-v-biznes-centre/
