Программы кредитования АО Банк ДОМ.РФ
Срок действия программы:
До 02.07.2022 г 
Подробнее
*Юридическое лицо-продавец-застройщик, первый собственник жилого помещения, зарегистрировавший право собственности после ввода объекта в эксплуатацию
Ставки зависят от формы подтверждения дохода:
Выписка ПФР * | 5,75 %
Иные документы* | 6,25 %
Минимальный размер первоначального взноса:
Выписка ПФР . * | от 15 %
Иные документы* | от 20 %
Надбавки:
+ 0,8 % — при отказе от личного страхования
Вычеты:
— 0,2 % — З/П клиенты, медицинские работники, сотрудники наукоградов
* Доход, не подтвержденный выпиской ПФР:
— 2 документа (без подтверждения дохода и занятости)
— 2НДФЛ в бумажном виде
— справка по форме Банка
— Финасовые документы по ИП и собственникам бизнеса
Компания
Услуги
Ипотека
Марксистская д.22 стр. 1
Ваш город — Москва?
Выберите город:
- Новосибирск
- Москва
- Санкт-Петербург
- Другой город
Заказать консультацию
Заказать консультацию
Откликнуться на вакансию
Ставки зависят от размера первоначального взноса:
От 15% до 20% — 9,9 % От 20% до 30% — 8,7 % От 30% — 8,4% —-> 
Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % — при отказе от личного страхования
Вычеты к ставке:
— 0,25 % — при наличии 3-х и более несовершеннолетних детей у заемщика
— 0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР — 0,6 % — специальная программа для медицинских работников
— 0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» — 0,6 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Подтверждение дохода ПФР — 0,8 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Специальная программа для медицинских работников
Cтавки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта:
От 70 % до 80 % — 5,1 %; От 50 % до 70 % — 4,9 %; До 50 % — 4,7 %; —->
Вычеты к ставке:
— 0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР Ставка на период регистрации залога:
Ключевая ставка ЦБ РФ + 4%
Ставки зависят от размера первоначального взноса:
От 15% до 20% — 11,2 %; От 20% до 30% — 10 %; От 30% — 9,7 %; —>
Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам) + 0,7 % — при отказе от личного страхования Вычеты к ставке:
— 0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР — 0,6 % — специальная программа для медицинских работников
— 0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» — 0,6 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Подтверждение дохода ПФР — 0,8 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Специальная программа для медицинских работников
Ставки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта:
От 80 % до 85 % — 10,8 %; От 70 % до 80 % — 9,6 %; До 70 % — 9,3 %; —>
Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % — при отказе от личного страхования
Вычеты к ставке: — 0,6 % — специальная программа для медицинских работников — 0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» — 0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР — 0,6 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Подтверждение дохода ПФР —>
Ставки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта (К/З):
До 50% — 11,5 %: От 50% до 70% — 12 %: —>
Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % — при отказе от личного страхования
Вычеты к ставке:
— 0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» — 0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР
Категории заемщиков: граждане РФ, — у которых в период с 01.01.18 по 31.12.2022 родился 1-й и/или последующий ребенок; — у которых в период до 31.12.2022 родился ребенок категории «ребенок-инвалид»
Цель текущего ипотечного кредита: Приобретение жилья на первичном или вторичном рынке у юридического лица* (ДКП, ДДУ/Уступка по ДДУ) или рефинансирование кредитов на указанные цели
Срок кредитования: До 30 лет
Сумма кредита: До 12 млн рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО; До 6 млн рублей — для остальных регионов Но не более остатка задолженности по текущему кредиту! *Кроме инвестиционных фондов и их Управляющих Компаний
«Дом.РФ» – что это за структура и как оформить через нее ипотеку? Плюсы и минусы
Ипотечное кредитование снова бьет рекорды – на этот раз благодаря льготной госпрограмме. Но еще давно, когда ипотечное кредитование только развивалось, правительство создало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое затем переименовали в «Дом.РФ». Организация помогает заемщикам оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, а также помогает застройщикам. Что это за агентство и как с ним можно сотрудничать – разберемся детальнее.
АИЖК или «Дом.РФ»? И что это вообще такое?
АИЖК – это Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования. Создано по инициативе Правительства РФ в 1997 году с целью проведения государственной жилищной политики. С 2018 года переименовано в акционерное общество «Дом.РФ» и представляет собой финансовый институт, занимающийся развитием жилищной сферы.
Основными направлениями реализации государственной политики является:
- Привлечение инвестиций в сферу жилищного строительства;
- Повышение качества и доступности покупаемого жилья;
- Внедрение федеральных стандартов в сферы строительства и кредитования;
- Стимулирование увеличения предложения готового комфортабельного жилья;
- Разработка мер и ограничений по формированию доступных цен на жилье;
- Освоение неиспользуемых земельных участков для жилищного строительства;
- Развитие градостроение во всех регионах страны.
«Дом.РФ» выполняет поставленные задачи благодаря государственному контролю и гарантиям – их предлагают как инвесторам (застройщикам), так и банкам, предоставляющим долгосрочные кредиты. Институт достигает целей с помощью привлечения дополнительных ресурсов на фондовых рынках за счет размещения собственных облигаций.
Агентство не имело собственных офисов для работы с гражданами, так как основная работа ведется непосредственно с финансовыми учреждениями партнерами. Организация имеет внушительный уставной капитал, частью которого является 100% пакет акций банка «Российский капитал».
Теперь же основная деятельность компании ведется от лица АО «Банк ДОМ.РФ», а также имеется более 200 партнеров в лице компаний и банков, предлагающих обслуживание с программы по установленным стандартам.
Ставки по ипотеке от «Дом.РФ»
Так как организация полностью государственная, большинство программ имеет льготные тарифы, максимально соответствующие интересам и потребностям обычных граждан.
Среди доступных предложений по ипотеке:
- «Покупка жилья» – от 8%;
- «Рефинансирование» – от 7,3%;
- «Военная» – 7,3%;
- «Семейная» – от 4,7%;
- «Дальновосточная» – от 1,2%.
При этом по условиям компании клиенты имеют право:
- Купить любую недвижимость : строящуюся, готовую квартиру в новостройке, дом или недвижимость со вторичного рынка.
- Использовать сертификат материнского капитала – как в качестве первого взноса, так и дополнительной суммы, увеличивающей максимальный размер кредита.
- Деньги можно получить и на строительство собственного дома .
- Возможность купить жилье, находящееся на балансе у «Дом.РФ» в качестве залога.
- Молодым и многодетным семьям предлагаются дополнительные скидки и льготы.
Требования к заемщикам
Независимо от банка-кредитора, будь то непосредственно Банк «Дом.РФ» или любой партнер, в том числе Сбербанк, клиентам выдвигаются единые требования на получение кредитов:
- Возраст заемщика – в пределах 21-65 лет до момента полного погашения долга.
- Гражданство и наличие регистрации на территории РФ.
- Полная дееспособность заемщика и наличие постоянного дохода.
- Клиент не был признан банкротом в прошедшие 5 лет.
- Валюта кредита – исключительно российский рубль.
- Период кредитования – от 3 до 30 лет.
- Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, а максимальная зависит от региона: для Москвы до 30 млн, в регионах до 15 млн руб.
Преимущества оформления ипотеки на условиях «Дом.РФ»
Помимо стандартных весьма лояльных условий, клиенты могут рассчитывать на дополнительные привилегии:
- Относительно невысокие ставки по сравнению с предложениями коммерческих банков.
- Индивидуальный подход к каждому заемщику в зависимости от его особенностей и возможностей.
- В отдельных случаях кредит может быть выдан без подтверждения доходов и наличия официальной занятости – если заемщик сможет доказать наличие денег на погашения кредита.
- Возможна переменная ставка – с этой опцией при определении ставки будет учитываться общая экономическая ситуация в стране и рост индекса потребительских цен, сопоставленный с реальными доходами. В сложных ситуациях (к примеру, карантин по коронавирусу 2020) поможет значительно снизить кредитную нагрузку за счет снижения процентной ставки.
- Наличие льготных региональных программ для многодетных и молодых семей, работников бюджетной сферы и других льготников. Решение об участии в программах принимает местная администрация по каждому отдельному случаю.
Все это позволяет оформить максимально выгодный ипотечный кредит на нормальных условиях.
Недостатки кредитования от «Дом.РФ»
При наличии стольких положительных моментов, все-таки существует два весомых недостатка обращения в компанию ДОМ.РФ за оформлением ипотеки. Первый – длительный процесс рассмотрения заявки.
По отзывам заемщиков, некоторые заявки находятся в обработке несколько месяцев, так как проводится двойная проверка: сначала банком, а затем самим агентством. Это отталкивает клиентов – ведь за такой срок получается получить одобрение в нескольких других банках, и клиенты, кому сроки горят, обращаются за менее выгодными кредитами, но уже одобренными в короткие сроки.
Второй – при отказе от страхования, ставка по кредиту повышается на 0,7 процентных пункта. Это может дать существенную переплату с учетом срока кредитования (с другой стороны – такое есть у всех банков). Поэтому всегда стоит делать предварительный расчет перед принятием окончательного решения.
В остальном же, обращение в «Дом.РФ» – это реальная возможность использовать государственную поддержку при жилищном кредитовании и получить сравнительно низкую ставку и дополнительные преимущества.
Источник https://bazisdom.ru/mortgage/programs/
Источник https://bankstoday.net/last-articles/dom-rf-chto-eto-za-struktura-i-kak-oformit-cherez-nee-ipoteku-plyusy-i-minusy
Источник
