Программы кредитования АО Банк

Программы кредитования АО Банк ДОМ.РФ

Срок действия программы:
До 02.07.2022 г
Подробнее

*Юридическое лицо-продавец-застройщик, первый собственник жилого помещения, зарегистрировавший право собственности после ввода объекта в эксплуатацию

Ставки зависят от формы подтверждения дохода:

Выписка ПФР * | 5,75 %

Иные документы* | 6,25 %

Минимальный размер первоначального взноса:

Выписка ПФР . * | от 15 %

Иные документы* | от 20 %

Надбавки:
+ 0,8 % — при отказе от личного страхования

Вычеты:
0,2 % — З/П клиенты, медицинские работники, сотрудники наукоградов

* Доход, не подтвержденный выпиской ПФР:
— 2 документа (без подтверждения дохода и занятости)
— 2НДФЛ в бумажном виде
— справка по форме Банка
— Финасовые документы по ИП и собственникам бизнеса

Компания

Услуги

Ипотека

Марксистская д.22 стр. 1

Ваш город — Москва?

Выберите город:

  • Новосибирск
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Другой город

Заказать консультацию

Заказать консультацию

Откликнуться на вакансию

Ставки зависят от размера первоначального взноса:

От 15% до 20% — 9,9 % От 20% до 30% — 8,7 % От 30% — 8,4% —->

Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % — при отказе от личного страхования
Вычеты к ставке:
0,25 % — при наличии 3-х и более несовершеннолетних детей у заемщика
0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР 0,6 % — специальная программа для медицинских работников
0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» 0,6 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Подтверждение дохода ПФР 0,8 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Специальная программа для медицинских работников

Cтавки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта:

От 70 % до 80 % — 5,1 %; От 50 % до 70 % — 4,9 %; До 50 % — 4,7 %; —->

Вычеты к ставке:
0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР Ставка на период регистрации залога:
Ключевая ставка ЦБ РФ + 4%

Ставки зависят от размера первоначального взноса:

От 15% до 20% — 11,2 %; От 20% до 30% — 10 %; От 30% — 9,7 %; —>

Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам) + 0,7 % — при отказе от личного страхования Вычеты к ставке:
0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР 0,6 % — специальная программа для медицинских работников
0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» 0,6 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Подтверждение дохода ПФР 0,8 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Специальная программа для медицинских работников

Читать статью  Ипотека на комнату в Санкт-Петербурге

Ставки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта:

От 80 % до 85 % — 10,8 %; От 70 % до 80 % — 9,6 %; До 70 % — 9,3 %; —>

Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % — при отказе от личного страхования
Вычеты к ставке: 0,6 % — специальная программа для медицинских работников 0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» 0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР 0,6 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Подтверждение дохода ПФР —>

Ставки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта (К/З):

До 50% — 11,5 %: От 50% до 70% — 12 %: —>

Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % — при отказе от личного страхования
Вычеты к ставке:
0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» 0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР

Категории заемщиков: граждане РФ, — у которых в период с 01.01.18 по 31.12.2022 родился 1-й и/или последующий ребенок; — у которых в период до 31.12.2022 родился ребенок категории «ребенок-инвалид»

Цель текущего ипотечного кредита: Приобретение жилья на первичном или вторичном рынке у юридического лица* (ДКП, ДДУ/Уступка по ДДУ) или рефинансирование кредитов на указанные цели

Срок кредитования: До 30 лет

Сумма кредита: До 12 млн рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО; До 6 млн рублей — для остальных регионов Но не более остатка задолженности по текущему кредиту! *Кроме инвестиционных фондов и их Управляющих Компаний

«Дом.РФ» – что это за структура и как оформить через нее ипотеку? Плюсы и минусы

«Дом.РФ» – что это за структура и как оформить через нее ипотеку? Плюсы и минусы

Ипотечное кредитование снова бьет рекорды – на этот раз благодаря льготной госпрограмме. Но еще давно, когда ипотечное кредитование только развивалось, правительство создало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое затем переименовали в «Дом.РФ». Организация помогает заемщикам оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, а также помогает застройщикам. Что это за агентство и как с ним можно сотрудничать – разберемся детальнее.

Читать статью  НБ Траст - кредитование военных

АИЖК или «Дом.РФ»? И что это вообще такое?

АИЖК – это Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования. Создано по инициативе Правительства РФ в 1997 году с целью проведения государственной жилищной политики. С 2018 года переименовано в акционерное общество «Дом.РФ» и представляет собой финансовый институт, занимающийся развитием жилищной сферы.

Основными направлениями реализации государственной политики является:

  • Привлечение инвестиций в сферу жилищного строительства;
  • Повышение качества и доступности покупаемого жилья;
  • Внедрение федеральных стандартов в сферы строительства и кредитования;
  • Стимулирование увеличения предложения готового комфортабельного жилья;
  • Разработка мер и ограничений по формированию доступных цен на жилье;
  • Освоение неиспользуемых земельных участков для жилищного строительства;
  • Развитие градостроение во всех регионах страны.

«Дом.РФ» выполняет поставленные задачи благодаря государственному контролю и гарантиям – их предлагают как инвесторам (застройщикам), так и банкам, предоставляющим долгосрочные кредиты. Институт достигает целей с помощью привлечения дополнительных ресурсов на фондовых рынках за счет размещения собственных облигаций.

Агентство не имело собственных офисов для работы с гражданами, так как основная работа ведется непосредственно с финансовыми учреждениями партнерами. Организация имеет внушительный уставной капитал, частью которого является 100% пакет акций банка «Российский капитал».

Теперь же основная деятельность компании ведется от лица АО «Банк ДОМ.РФ», а также имеется более 200 партнеров в лице компаний и банков, предлагающих обслуживание с программы по установленным стандартам.

Ставки по ипотеке от «Дом.РФ»

Так как организация полностью государственная, большинство программ имеет льготные тарифы, максимально соответствующие интересам и потребностям обычных граждан.

Среди доступных предложений по ипотеке:

  • «Покупка жилья» – от 8%;
  • «Рефинансирование» – от 7,3%;
  • «Военная» – 7,3%;
  • «Семейная» – от 4,7%;
  • «Дальновосточная» – от 1,2%.

При этом по условиям компании клиенты имеют право:

  1. Купить любую недвижимость : строящуюся, готовую квартиру в новостройке, дом или недвижимость со вторичного рынка.
  2. Использовать сертификат материнского капитала – как в качестве первого взноса, так и дополнительной суммы, увеличивающей максимальный размер кредита.
  3. Деньги можно получить и на строительство собственного дома .
  4. Возможность купить жилье, находящееся на балансе у «Дом.РФ» в качестве залога.
  5. Молодым и многодетным семьям предлагаются дополнительные скидки и льготы.

Требования к заемщикам

Независимо от банка-кредитора, будь то непосредственно Банк «Дом.РФ» или любой партнер, в том числе Сбербанк, клиентам выдвигаются единые требования на получение кредитов:

  1. Возраст заемщика – в пределах 21-65 лет до момента полного погашения долга.
  2. Гражданство и наличие регистрации на территории РФ.
  3. Полная дееспособность заемщика и наличие постоянного дохода.
  4. Клиент не был признан банкротом в прошедшие 5 лет.
  5. Валюта кредита – исключительно российский рубль.
  6. Период кредитования – от 3 до 30 лет.
  7. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, а максимальная зависит от региона: для Москвы до 30 млн, в регионах до 15 млн руб.
Читать статью  Рейтинг лучших банков для получения ипотечного кредита

Преимущества оформления ипотеки на условиях «Дом.РФ»

Помимо стандартных весьма лояльных условий, клиенты могут рассчитывать на дополнительные привилегии:

  • Относительно невысокие ставки по сравнению с предложениями коммерческих банков.
  • Индивидуальный подход к каждому заемщику в зависимости от его особенностей и возможностей.
  • В отдельных случаях кредит может быть выдан без подтверждения доходов и наличия официальной занятости – если заемщик сможет доказать наличие денег на погашения кредита.
  • Возможна переменная ставка – с этой опцией при определении ставки будет учитываться общая экономическая ситуация в стране и рост индекса потребительских цен, сопоставленный с реальными доходами. В сложных ситуациях (к примеру, карантин по коронавирусу 2020) поможет значительно снизить кредитную нагрузку за счет снижения процентной ставки.
  • Наличие льготных региональных программ для многодетных и молодых семей, работников бюджетной сферы и других льготников. Решение об участии в программах принимает местная администрация по каждому отдельному случаю.

Все это позволяет оформить максимально выгодный ипотечный кредит на нормальных условиях.

Недостатки кредитования от «Дом.РФ»

При наличии стольких положительных моментов, все-таки существует два весомых недостатка обращения в компанию ДОМ.РФ за оформлением ипотеки. Первый – длительный процесс рассмотрения заявки.

По отзывам заемщиков, некоторые заявки находятся в обработке несколько месяцев, так как проводится двойная проверка: сначала банком, а затем самим агентством. Это отталкивает клиентов – ведь за такой срок получается получить одобрение в нескольких других банках, и клиенты, кому сроки горят, обращаются за менее выгодными кредитами, но уже одобренными в короткие сроки.

Второй – при отказе от страхования, ставка по кредиту повышается на 0,7 процентных пункта. Это может дать существенную переплату с учетом срока кредитования (с другой стороны – такое есть у всех банков). Поэтому всегда стоит делать предварительный расчет перед принятием окончательного решения.

В остальном же, обращение в «Дом.РФ» – это реальная возможность использовать государственную поддержку при жилищном кредитовании и получить сравнительно низкую ставку и дополнительные преимущества.

Источник https://bazisdom.ru/mortgage/programs/

Источник https://bankstoday.net/last-articles/dom-rf-chto-eto-za-struktura-i-kak-oformit-cherez-nee-ipoteku-plyusy-i-minusy

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.