Ипотека в Сбербанке в 2017 году: условия получения

Для приобретения недвижимости многие граждане прибегают к услугам ипотечного кредитования. Ведь учитывая крупный размер покупки, накопить нужную сумму самостоятельно достаточно сложно. Сбербанк занимает лидирующие позиции в сегменте ипотечных займов по сравнению с конкурентами. Объясняется это широкой сетью отделений Сбербанка и солидным опытом работы в данной сфере.

К тому же, не все кредитные организации обладают необходимыми активами для выдачи ипотечных кредитов. В 2017 году Сбербанк предлагает выгодные ипотечные программы для своих клиентов.

Алгоритм действий клиента для оформления ипотеки в Сбербанке

Чтобы оформить ипотеку на покупку квартиры или дома в Сбербанке, клиенту необходимо действовать в следующей последовательности:

1. Подобрать подходящий ипотечный продукт. Стоит заранее сделать расчеты с помощью кредитного калькулятора, учитывая требуемую сумму кредита, первоначальный взнос, ставку, срок.
2. Собрать необходимый пакет документов.
3. Определиться с выбором приобретаемой недвижимости. Обратиться в банк с заявкой на получение ипотеки. Срок рассмотрения заявки обычно не превышает 5 рабочих дней, исключения составляют случаи, когда клиент предоставил неполный пакет документов. Потребуется дополнительное время на обработку информации.
4. При одобренной заявке оформляются договора.
5. Оформление сделки купли-продажи.
6. Регистрация документов, подтверждающих право собственности.

Программы кредитования

По условиям 2017 года выгоднее всего обойдется покупка жилья в новостройке. Ставка от 10,4% годовых, первоначальный взнос составляет не ниже 15% от стоимости квартиры.

Приобретение недвижимости на вторичном рынке обходится в 10,75% годовых, если семья планирует использовать материнский капитал, то ставка достигнет 12,5%. Желающим приобрести загородный дом, ипотеку выдадут под 11,75%, при этом первоначальный взнос требуется не ниже 25% от итоговой стоимости жилья. По военной ипотеке ставка составляет 10,9%, требуемый первоначальный взнос – 10% от стоимости недвижимости.

Чтобы оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, нужно снизить процентную ставку. Сделать это можно следующим образом:

• дать согласие на оформление страховой защиты заемщика и залогового жилья;
• срок кредита выбирать более 15 лет;
• официально подтвердить наличие работы и постоянного дохода;
• участникам зарплатного проекта Сбербанка предлагаются льготные условия кредитования и более сжатый пакет документов для ипотеки.

Каждый пункт может повлиять на снижение годовой ставки.

Может ли пенсионер получить ипотеку в Сбербанке?

Сбербанк отличается лояльными требованиями к возрастному критерию заемщика. Поэтому ипотечные программы доступны пенсионерам до 75 лет, в то время как многие банки устанавливают верхнюю границу возраста клиента в 65 лет. Пенсионерам банк предлагает следующие варианты:

• покупка вторичной недвижимости;
• квартира на этапе строительства;
• выдача кредита для приобретения загородного дома, гаража, дачного участка.

Клиенты пенсионного возраста относятся к высокорисковой группе. При оформлении ипотеки пенсионерам следует учитывать следующие обстоятельства:

• Процентная ставка выше, чем для заемщиков среднего возраста, она достигает 12-13%. Привлечение созаемщиков поможет снизить итоговую ставку.
• Шансы на одобрение заявки повышаются у работающих пенсионеров.
• Необходимо оформление страховой защиты жизни заемщика, а также титульного страхования.
• Приобретаемая недвижимость находится в залоге у кредитора до тех пор, пока клиент не погасит долг в полном размере.
• Сумма ипотечного кредита не превышает 85% от рыночной стоимости жилья.
• Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Требования к заемщику

Чтобы получить положительное решение по заявке, и приобрести желаемую квартиру в кредит, клиент должен соответствовать следующим критериям:

• Возрастные границы – от 21 года до 75 лет (последний платеж по кредитному договору должен быть исполнен до достижения этого возраста).
• Стаж от 6 месяцев на последнем месте работы. От 1 года непрерывного стажа за последние 5 лет.
• Привлечение заемщиков позволит рассчитывать на более высокий кредитный лимит. Супруги становятся обязательными созаемщиками.
• Получателям военной ипотеки необходимо участвовать в накопительной ипотечной программе.

Необходимый пакет документов

Список предоставляемых документов может изменяться в зависимости о выбранной программы кредитования, а также возможности подтверждения дохода. Обычно он включает в себя следующие документы:

• заявление-анкета;
• паспорт РФ;
• постоянная регистрация;
• второй документ, удостоверяющий личность на выбор;
• справка о доходе, копия трудовой книжки;
• документы на имущество, которое предоставляется в качестве залога;
• военнослужащим – документы, подтверждающие участие в накопительной ипотечной программе;
• материнский сертификат, при участии средств семейного капитала.

Участникам программы «Молодая семья» нужно предоставить свидетельство о заключении брака, а также свидетельство о рождении на всех детей.

При одобрительном решении банка заемщику нужно подготовить документы о приобретаемой недвижимости, а также подтверждение наличия средств для первого взноса.

Бонусы при оформлении ипотеки

Ипотечным заемщикам Сбербанк открывает дополнительные возможности:

• Применение средств материнского капитала для полной или частичной оплаты задолженности. Также материнский сертификат можно использовать в качестве первого взноса.
• Компенсация на налоговые вычеты.
• Открытие карты с кредитным лимитом до 200 000 рублей.

Итоги

Ипотечные программы от Сбербанка в 2017 году обладают преимуществами по сравнению с другими кредитными организациями. Кроме общего снижения процентов, существуют специальные предложения для молодых семей, пенсионеров, а также участников зарплатного проекта. Материнский капитал можно применять не только для погашения задолженности, но и направлять данные денежные средства на уплату первоначального взноса.

Рассчитать ипотеку сбербанка 2017 год, калькулятор

Кредитование для многих россиян является шансом купить квартиру (дом). Банки предлагают этот кредитный продукт: выбрать выгодные условия помогают специализированные сайты.

Калькулятор ипотеки сбербанка 2017 год рассчитать

Большое значение для большинства потенциальных заемщиков имеет репутация кредитного учреждения. Сбербанк известен населению давно: это надежное учреждение. Калькулятор ипотеки Сбербанка 2017 год рассчитать несложно.

Это можно сделать на сайте кредитного учреждения. Сбербанк в качестве ведущего финансового учреждения России в состоянии предложить клиентам займы с различными условиями и программами, в том числе и возможность подачи онлайн заявки на кредит в Сбербанке.

Программа государственной поддержки

Эта форма ипотечного кредита, по которой часть средств выделяет государство возможностями ПФР. Если калькулятор ипотеки Сбербанка 2017 год рассчитать с господдержкой, то можно увидеть, что учреждение предлагает пониженную % ставку. Для заемщика это означает снижение переплаты по кредиту.

1. % ставка — 11,4%.
2. Взнос (первоначальный). Не менее 20% от цены на недвижимость.
3. Длительность кредитования – от года до 30 лет.
4. Размер сайта в минимальном показателе – 300000.
5. Кредит – 8 млн. для Москвы и области, Санкт-Петербурга. Для регионов РФ – 3 млн. рублей.
6. Залог – да, по требованию банка.
7. Полис личного страхования – обязательно.

Без покупки полиса жизни и здоровья (минимум на 12 месяцев) банк не сможет оформить займ.

калькулятор ипотеки сбербанка 2017 год рассчитать с господдержкой

После того, как закончится срок действия страховки, заемщик будет обязан продлить ее. В ином случае, % ставка возрастет до 12,4%.

ВАЖНО: Цель этой программы, предлагаемой банком по ипотеке, выражается не только в понижении % ставки для граждан, но и поддержке строительных фирм. Поэтому этот займ разрешается оформить исключительно в новостройках, которые уже построены или только строятся. На жилье вторичного рынка эта кредитная программа не распространяется.

Кредитное предложение для молодых семей

Программа «Молодая семья» является социальным проектом. Он призван решить проблемы, волнующие семьи, стремящиеся обзавестись личным жильем. Ипотека молодой семье условия на 2017 год Сбербанк

ипотека молодой семье условия на 2017 год сбербанк

характеризуются тем, что первоначальный взнос находится в минимальном показателе по сравнению с иными, существующими предложениями Сбербанка по этому продукту.

1. Ставка по % -11%.
2. Длительность кредита – до 30 лет.
3. Взнос от 15% для семейных пар с детьми, от 20 % — для семейных пар без детей.
4. Возможность предоставления займа без подтверждения доходов.

Если у заемщиков появляется на свет ребенок, то банк предоставляет возможность отсрочить платеж, идущий на погашение «тела» долга. Это положение продолжает действие по достижении ребенком трехлетнего возраста. Калькулятор ипотеки Сбербанка 2017 год рассчитать размер ипотечных платежей можно на сайте кредитного учреждения.

ипотека сбербанк на 2017 год калькулятор официальный сайт

Важно сосредоточить внимание на том, что отсрочка не распространяется на %, выплачиваемые по кредиту.

Кто может взять займ?

1. Возраст – от 21 года каждого из супругов, но не более 35 лет хотя бы одного из них.
2. В случае неполной семьи папа или мама может взять займ при условии, что человек не достиг 35 лет.
3. Взнос первоначальный – не менее 15% от цены на жилье.
4. Супружеская пара должна состоять на учете как граждане, которые нуждаются в улучшении условий жилья.

Кроме названных предложений, Сбербанк предлагает иные условия по кредитам. Ипотека Сбербанк на 2017 год калькулятор официальный сайт позволит рассчитать размер ежемесячных платежей по займу по различным программам, включая военную ипотеку.

Также на нашем сайте можно оформить онлайн заявку на кредит во все банки, это быстро и удобно, менеджеры сами подберут для вас наилучшие условия на текущем рынке.

Источник http://credituy.ru/ipoteka/ipoteka-v-sberbanke-v-2017-godu.html

Источник https://credit-bid.ru/kalkulyator-ipoteki-sberbanka-2017-god-rasschitat

Источник