Банк петрокоммерц ипотечный калькулятор 2020

 

Содержание

Банк петрокоммерц ипотечный калькулятор 2020

“Петрокоммерц” банк входит в 30-ку крупнейших финансовых учреждений России по большинству финансовых показателей, а по данным некоторых отечественных рейтинговых агентств имеет очень высокий уровень кредитоспособности. У банка имеется широкая филиальная сеть, а холдинг “ИФД КапиталЪ”, частью которого является Петрокоммерц входит в сотню самых крупных российских компаний по объему выручки. Среди кредитных продуктов банка Петрокоммерц ипотека занимает важное место, а представленные программы позволяют приобрести практически любой объект недвижимости в кредит. Всего ипотечных направлений в Петрокоммерц банке шесть:

  • Квартира;
  • Новостройка;
  • Загородный дом;
  • Под залог;
  • Военная ипотека;
  • Экспресс-ипотека.

Банк Петрокоммерц – условия ипотеки

Программа “Квартира”

Эта программа объединила в себе оптимальные условия для приобретения в ипотеку жилья на вторичном рынке. Выдается этот займ исключительно в рублях на период до тридцати лет. Процентная ставка в наиболее благоприятных условиях составляет 11,5% и увеличивается в зависимости от, по большей части, увеличения сроков кредитования и уменьшения первоначального взноса. Последний начинается от 10%. Максимальная сумма заимствования составляет 30 миллионов рублей, а досрочно погасить займ можно без каких-либо ограничений.

Программа “Новостройка”

С помощью этого предложения можно приобрести квартиру в новом здании еще на этапе строительства. При этом не нужно будет закладывать имеющееся недвижимое имущество, чтобы получить такой займ, обеспечением по нему выступят права требования. Выдаются средства исключительно в рублях в сумме до тридцати миллионов. Минимальный процент составляет 11,5% (после оформления прав собственности). Необходимо будет внести начальный взнос 20% от общей стоимости покупки, а максимальный срок заимствования составляет 30 лет. Так же как и в предыдущей программе имеется возможность погасить займ досрочно без ограничений.

Программа “Загородный дом”

Как можно понять из названия программы, предназначена она для приобретения частного дома вместе с участком земли. Традиционно заимствование предлагается исключительно в национальной валюте на период до 30 лет. Минимальный процент по ипотеке составит 12,5%, а начальный взнос будет начинаться от 30% стоимости дома. При этом Петрокоммерц банк не выставляет требования относительно близости приобретаемого объекта к населенным пунктам, т.е. заемщику предоставляется широкий выбор домов.

Программа “Под залог”

Петрокоммерц банк предоставляет займы под залог собственной недвижимости для оплаты за товары и услуги, предназначенные для улучшения жилищных условий, а также на любые иные цели. Займы выдаются в национальной валюте на срок до тридцати лет, на сумму до 30 миллионов рублей. Процентная ставка в данном случае будет заметно больше, чем в предыдущих случаях – от 15% годовых. Покрытие составляет до 60% от оценочной стоимости закладываемого объекта. Заявка на кредит рассматривается не дольше 3 дней, а досрочное погашение не ограничено.

Программа “Военная ипотека” Петрокоммерц банка

Эта программа распространяется на военнослужащих, которые являются участниками федеральной Накопительно-ипотечной системы. За счет НИС осуществляется внесение первоначального взноса и погашение займа на протяжении всего периода кредитования. Т.е. сам военнослужащий такую ипотеку не оплачивает. В счет военной ипотеки от Петрокоммерц банка можно приобрести квартиру на вторичном рынке или частный дом с землей на аккредитованных территориях малоэтажной застройки. Процентная ставка такого займа составляет 9,5% годовых, а срок заимствования ограничен возрастом заемщика, которому должно быть не более 45 лет на дату полного погашения займа. Максимальная сумма займа ограничена 3 миллионами рублей. Первоначальный взнос зависит от приобретаемого объекта: для квартиры он составляет 20%, для дома – 30%. Заявка на военную ипотеку рассматривается всего за 1 день.

Программа “Экспресс-ипотека”

Этот кредитный продукт предназначен для тех, кто либо не в состоянии убедительно доказать свою платежеспособность, либо не может ждать. Для оформления экспресс-ипотеки требуется всего 2 документа, но и условия пользования деньгами строже, чем в остальных программах. Программа позволяет профинансировать:

  • приобретение квартиры;
  • приобретение дома с землей;
  • рефинансирование существующей ипотеки.

Максимальный период пользования средствами составляет 25 лет, а процент начинается от 12,75%. Первоначальный взнос для приобретения квартиры составит 35%, а дома – 40%. Максимальная сумма заимствования составляет 15 миллионов рублей. Заявка рассматривается всего за 3 дня.

Банк Петрокоммерц — ипотечный калькулятор на 2020 год

  • Подтвержденный ежемесячный доход — не менее 454 456 руб.
  • Ежемесячный платеж (аннуитет): 181 782 руб.,
  • За весь срок должно быть выплачено: 43 627 797 руб.,
  • Переплата за кредит: 27 627 797 руб.,

График платежей по кредиту

Открытое Акционерное Общество «Коммерческий банк «Петрокоммерц» работает на финансовом рынке с 1992 года. Банк входит в 50 банков по активам и занимает 66-ую позицию по чистой прибыли в России.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основной вид деятельности – обслуживание корпоративных клиентов. КБ «Петрокоммерц» выполняет функцию расчетного центра НК «Лукойл», а также обслуживает поставщиков и партнеров компании. Банк работает по ипотечным программам по всей стране. Ипотечный калькулятор Банка Петрокомерц учитывает разнообразные условия ипотеки во всех регионах.

Для всех клиентов КБ «Петрокоммерц» предлагает высочайший уровень обслуживание и широкую линейку программ.

Корпоративные клиенты помимо стандартных РКО и кредитования получают инвестиционное кредитование, торговое финансирование, банковские гарантии, операции на рынке ценных бумаг и т.д.

Для клиентов уровня малого и среднего бизнеса действует программа кредитования бизнеса под ставку 13% годовых. Возможно получить средства на увеличение оборотов и продвижение бизнеса на новый уровень развития.

Для частных лиц возможно открытие счета в любой валюте (рубль, доллар, Евро) и в драгоценных металлах, размещение вкладов, все виды кредитования (разработан сотрудниками учреждения банк Петрокоммерц ипотечный калькулятор для расчета платежей, работающий в онайн режиме на сайте), пластиковые карты, управление крупными суммами денег для инвестиций и т.д.

По данным из открытых источников количество клиентов банка зафиксировано на уровне 27-ми тысяч корпоративных клиентов, 167-ми тысяч физических лиц, 88 тысяч частных клиентов получили кредиты. Состоятельные клиенты составляют более 4 тысяч.

География присутствия

Головной офис банка «Петрокоммерц» находится в Москве. Регион присутствия включает 22 субъекта РФ и состоит из 75 дополнительных офисов, 1,4 тысячи банкоматов и 7,4 тысяч POS-терминалов.

Программы ипотечного кредитования

Банк предлагает 3 программы ипотечного кредитования. Отзывы про ипотеку от банка Петрокоммерц только положительные. При ипотеке на новостройку до ввода дома в эксплуатацию ставка от 14,45%, после ввода дома в эксплуатацию ставка понижается на 1%. Ипотека под залог собственной недвижимости от 16,5%. Ипотечным калькулятором от банка Петрокоммерц можно рассчитать кредиты по таким программам, как:

  • «Квартира» — вторичное жилье»;
  • «Новостройка»;
  • Деньги под залог квартиры.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Расчет ипотеки в других банках

ЮниКредит Банк — ипотечный калькулятор на 2020 год

Банк Центр Инвест — ипотечный калькулятор на 2020 год

Россельхозбанк — ипотечный калькулятор на 2020 год

Энерготрансбанк — ипотечный калькулятор на 2020 год

Сбербанк России — ипотечный калькулятор на 2020 год

Алмазэргиэнбанк — ипотечный калькулятор на 2020 год

Отзывы (1) на «Банк Петрокоммерц — ипотечный калькулятор на 2020 год»

Мой муж является корпоративным клиентом банка Петрокоммерц, ни один раз брали кредит в этом банке, условия для нас довольно выгодные, год назад взяли здесь же ипотеку под низкий процент. Никаких скрытых комиссий, все четко и ясно. Есть один минус. Списание ежемесячных платежей происходит с дебетовой карты мужа, списывают ровно столько сколько прописано в графике, а если хочешь внести больше, то заранее где-то за неделю нужно звонить и договариваться с сотрудниками, чтобы списали сумму которую мы хотели бы внести в счет погашения ипотеки. Я нахожу это условие ни совсем удобным.

Ипотечный калькулятор Сбербанк 2020

Ипотечный калькулятор Сбербанка России позволит самостоятельно рассчитать сумму ипотеки и размер ежемесячного платежа. Ипотека 2020 от Сбербанка на сегодняшний день является наиболее популярной и востребованной на рынке ипотечного кредитования. Кредитная организация предлагает широкий выбор вариантов получения денежного займа на покупку жилой и коммерческой недвижимости физическими и юридическими лицами – с господдержкой и субсидированием, с использованием материнского капитала, с программами лояльности по процентным ставкам и ряд других.

Предварительно рассчитать ипотеку Сбербанка 2020 и адекватно оценить финансовые возможности клиента на основании конкретных цифр можно с помощью адаптированного под особенности услуги онлайн калькулятора ипотеки.

Что может ипотечный калькулятор?

Услуга с широким функционалом позволяет в интерактивном формате:

  • определить ежемесячный платеж;
  • уточнить процентную ставку по той или иной программе, провести анализ и сделать сравнение;
  • просчитать ипотеку с различными дополнительными условиями.

Если имеющихся в нашем калькуляторе опций недостаточно для точности расчета и принятия решения, клиент может перейти на официальный сайт Сбербанка и использовать предлагаемую этим ресурсом программу электронной калькуляции.

Читать статью  Калькулятор ипотеки в Альфа Банке в 2020 году

Всего несколько действий: пошаговый алгоритм расчета ипотеки

Чтобы предварительный онлайн расчет получился максимально приближенным к реальности, важно четко указать все значимые параметры, в частности:

  • стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
  • сумму первого взноса (не менее 15% от общей стоимости объекта);
  • срок, на который берется ипотека;
  • предпочтительную процентную ставку.

Помимо этого, следует:

  • выбрать желаемый вид платежа – дифференцированный или аннуитетный;
  • внести данные комиссий – единовременных, ежемесячных, ежегодных (если они известны);
  • произвести расчет посредством клика на соответствующую кнопку.

Что нужно знать об условиях ипотечного кредитования в Сбербанке в 2020 году

Сбербанк предлагает следующие условия кредитования на приобретение недвижимости на ближайшие два года:

  • сумма от 300 тыс. до 3 млн. рублей;
  • ставка от 6 до 13,9%;
  • срок от 1 до 30 лет.

В 2020 возможность получения ипотеки без первоначального взноса отсутствует.

Программа «Ипотека плюс материнский капитал» допускает полное или частичное погашение первоначального взноса за счет материнского капитала.

Актуальное предложение 2020 года – государственное субсидирование многодетных семей. Соответствующий закон был принят в мае. Размер государственной субсидии составляет 450 тыс. рублей. Также в рамках этого предложение допускается использование материнского капитала.

Мин. сумма кредита

Макс. сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Комиссия за выдачу кредита

Обеспечение по кредиту

  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Документы, необходимые для оформления ипотеки

  • Гражданский паспорт
  • Справка по форме «2-НДФЛ»
  • Копия трудовой книжки

Виды ипотечного кредитования, актуальные в 2020 году

В ближайшие два года в Сбербанке России будут действовать следующие виды ипотеки:

  • для молодых семей и семей с детьми;
  • для покупки квартиры в новострое или на вторичном рынке;
  • для приобретения земельного участка, строительства или покупки загородного дома;
  • для военнослужащих;
  • под «Материнский капитал»;
  • нецелевая;
  • упрощенная – по двум документам.

Кроме того, заемщики, получившие ипотеку в другом банке, могут обратиться в Сбербанк по поводу рефинансирования и получить таким образом более выгодные условия погашения кредита.

К любому заемщику предъявляется ряд требований

Дифференциация процентных ставок по ипотечному кредитованию Сбербанка

В том же мае 2020 года Сбербанк снизил годовые ставки по ипотечному кредитованию на 0,3% при покупке квартир в готовых новостройках и незавершенных объектах, находящихся на разных стадиях строительства. На сегодняшний день базовая ставка составляет 10,6%, минимальная – 8,2%, максимальная – 11,9%.

Кроме того, клиентам теперь предлагаются более лояльные условия покупки в кредит квартир, которые предлагает вторичный рынок недвижимости. Базовая годовая ставка снижена до 10,1%, минимальная – до 9,6%, максимальная – до 12,1%.

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке под минимальный процент, необходимо выполнить ряд условий, а именно:

  • выбрать объект покупки;
  • уплатить не менее 20% от его стоимости в качестве первоначального взноса;
  • заключить кредитный договор сроком на 7 лет максимум;
  • являться держателем зарплатной либо пенсионной карты Сбербанка;
  • застраховать жизнь в страховой компании, аккредитованной банком-кредитодателем;
  • зарегистрировать право собственности на приобретаемое недвижимое имущество в электронном формате в офисе банка.

Бонус: те, кто покупает квартиру у застройщика, аккредитованного Сбербанком, в ипотеку сроком не более 12 лет, получают дополнительную скидку в 2%.

Существует также льготная ставка в 6%. Она распространяется на семьи с двумя и более детьми. Второй ребенок при этом должен быть рожден не ранее 1 января 2018 года. Вторым обязательным условием в этом случае является страхование жизни заемщика. Отказ от страховки после оформления ипотечного кредита приведет к увеличению процентной ставки до 7 % в год.

После выбора варианта ипотечного кредита, анализа и оценки условий с помощью нашего онлайн калькулятора ипотеки Сбербанка 2020 соискатель может подать электронную заявку на оформление кредита на специализированном сервисе банка «ДомКлик». Посещение офиса организации на этом этапе не является обязательным.

Качественное жилье с каждым годом становится все более доступным: убедитесь в этом, воспользовавшись нашим электронным калькулятором и подобрав оптимальный ипотечный заем от Сбербанка России!

Калькулятор ипотеки онлайн 2019-2020 года

Оформление ипотеки – серьезный шаг. Чтобы кредит не стал неподъемной ношей, нужно просчитать все заранее. Поможет в этом детально проработанный ипотечный калькулятор, который вы видите на данной странице нашего сайта.

Онлайн калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячного платежа, а также составить примерный график выплат, которого вам придется придерживаться в ближайшие годы.

Программа работает и с аннуитетными, и с дифференцированными вариантами выплат по кредиту, наглядно демонстрируя разницу между ними, которая обычно бывает не видна клиенту банка, не имеющему опыта в данной области. Сотрудники банка не спешат раскрывать минусы каждого варианта. Поэтому хорошо, если вы будете знать о них заранее.

График платежей по ипотеке

  • Платёж по процентам, начисленным на остаток основного долга
  • Платёж по основному долгу

Для расчета ипотеки и составления графика необходимо ввести исходные данные, а именно:

Срок, на который вы планируете оформить кредит,

Процентную ставку, с учетом всех сносок и звездочек – обратите внимание, чаще всего на сайте банка указывается самая привлекательная для клиентов цифра, получить которую при заключении договора практически невозможно из-за несоответствия требованиям. К примеру, самый низкий процент предлагается держателям карт, участникам зарплатных проектов, при согласии оформить полную страховку не только недвижимости, но и жизни, здоровья… И т.п. Поэтому внимательно прочтите предложение банка в прилагаемых документах, чтобы точно определить, на что вы можете рассчитывать.

Сумму – сюда нужно ввести не стоимость недвижимости, которую вы собираетесь купить, а ту сумму, которой вам не хватает для ее покупки. Стоит учесть, что многие кредиторы просят внести за недвижимость первоначальный платеж в размере 10-20 (а иногда и более) процентов от ее цены. Если эта сумма у вас есть, вычтите ее из суммы будущего займа.

Вид платежей по ипотеке – аннуитетный или дифференцированный. Важно, что для самого банка именно первый вариант является самым выгодным, поэтому на нем он обычно и настаивает, умалчивая о том, что второй вариант вообще существует. Заранее уточните у менеджеров банка, возможно ли у них оформление ипотеки на условии дальнейшего внесения дифференцированных платежей – на такое сегодня готовы пойти совсем немногие кредиторы.

Каждый из указанных параметров в конечном итоге отражается на стоимости ипотеки.

Наш калькулятор ипотеки покажет также сумму переплаты за весь срок пользования займом и общую сумму, которую вам предстоит выплатить банку.

Таблица выплат по ипотеке

На основании введенных в ипотечный калькулятор онлайн данных формируется таблица выплат, в которой наглядно продемонстрированы следующие параметры:

сколько платежей вам предстоит внести;

примерные даты выплат (калькулятор, конечно, не знает, какого числа вы заключите договор с банком, поэтому данная опция носит справочный характер. Обычно первая выплата приходится на месяц, следующий за оформлением кредита, примерно на те же даты, когда был заключен договор. К примеру, если договор были подписан 1 июня, то платить нужно будет со 2 июля. Некоторые банки предлагают услугу – платную или бесплатную – по однократному переносу даты платежа – это выгодно, если, к примеру, зарплата у вас 14-го, а платежи нужно вносить в первой декаде месяца. Можно перенести дату на любой день после 14-го числа);

остаток задолженности (формируется с учетом уже внесенных процентов и погашенного тела основного долга);

сумма процентов, которые подлежат ежемесячному погашению (данный параметр может меняться);

плановый платеж (также может меняться от месяца к месяцу, но будет ли при этом меняться также сумма, подлежащая ежемесячному внесению на счет банка, зависит от типа выбранного платежа – аннуитетного или дифференцированного);

сумма ежемесячных платежей – будет одинаковой при аннуитете и разной при дифференцированном подходе.

Рассчитать выплаты самостоятельно непросто. А ведь от их размера зависит, сможет ли семья вообще потянуть ипотеку. Рассчитать ипотеку вам могут и в банке. Но для этого придется тратить время на хождение кредитным специалистам. Наш калькулятор – выход из данного положения.

Как рассчитывается ипотека

Для расчета любых кредитов (не только тех, которые оформляются под залог недвижимости) необходимо знать, какие платежи будут использованы – аннуитетные или дифференцированные.

Что представляет собой аннуитетная схема (которая сегодня активно навязывается банками всем клиентам): вы платите банку каждый месяц одну и ту же сумму денег – несмотря на то, что сумма долга, по идее, с каждым платежом уменьшается. Добиться такого позволяет хитрое распределение процентов и тела основного долга. Именно на проценты по кредиту приходится львиная доля всей суммы платежей в самом вначале. К примеру, из 10 000, которые вы платите каждый месяц, всего 2000 будут идти в оплату долгу банку, а 8000 – в оплату процентов, которые рассчитываются сразу на весь период пользования займом.

Выгодна данная схема для банка, а не для клиента. И тому есть несколько причин: во-первых, проценты начисляются сразу на всю сумму долга, что увеличивает итоговую сумму переплаты. То есть, взяли вы 1 миллион рублей на 10 лет под 10 %, и банк сразу посчитал, что вы должны ему 2 миллиона рублей в итоге (сумма ежегодных процентов составляет 100 тыс. рублей – 10 % от 1 миллиона). Во-вторых, если заемщик надумает выплатить кредит досрочно, он обнаружит, что ничего на этом не экономит, ведь свои проценты-то банк уже забрал. Все, что выиграет клиент – перестанет платить раньше, но финансовой выгоды от этого он не ощутит.

Единственный плюс аннуитетных платежей заключается в том, что сумма остается одинаковой как в начале, так и в конце пользования займом, что проще учитывать при планировании семейного бюджета.

Дифференцированный график оставляется по-другому. Там проценты начисляются на остаток по долгу, который вы погашаете равными частями, начиная с первого месяца. То есть, сумму кредита вам сразу делят на весь срок и получают, к примеру, 8 000 рублей в месяц. Эти 8 000 нужно будет ежемесячно вносить на счет. Помимо них, будут еще проценты за пользование кредитом. А вот они уже рассчитываются не сразу на всю сумму, а на остаток основного долга. Поэтому самая большая сумма придется на первый месяц выплат, а дальше размер процентов будет сокращаться. Если в какой-то момент вы частично погасите основной долг (скажем, внесете 100 или 200 тысяч), то сумма ежемесячных платежей резко сократится, так как проценты будут начисляться на сумму, которая сократилась после вашего взноса.

Единственный минус дифференцированного подхода – высокие суммы платежей на первых порах. Но если вы можете себе их позволить, то ищите именно такой вариант – он намного выгоднее для заемщика.

Формула калькулятора, который вы видите на этой странице, по умолчанию предлагает аннуитетный вариант. А все потому, что именно на нем настаиваются банки. Но вы можете выбрать и дифференцированные платежи, кликнув на данном поле мышкой.

Использовать онлайн ипотечный калькулятор очень удобно, и он дает правдивые ответы на вопросы, на которые не любят отвечать сотрудники кредитных организаций. Но только это должен быть профессиональный, точный калькулятор ипотечный. Именно такой, как у нас.

Термины при использовании ипотечного калькулятора

Некоторые пользователи опасаются, что у них не получится использовать кредитный калькулятор, так как они не знают, что стоит за терминами, которые в нем используются. Спешим успокоить – в них нет ничего сложного и разобраться в этом сможет даже человек, далекий от банковской сферы.

Читать статью  Всё об ипотеке в банке «ОТП Банк» в 2021 году – условия и процентные ставки по кредиту

Итак, мы уже разобрали аннуитетный и дифференцированные платежи – выбор нужного поля зависит от предложения конкретного банка. Далее, сумма – та, которую вы хотите взять. Срок – чем он больше, тем меньше размеры ежемесячных платежей. Ставка – она указана в рекламном предложении каждого банка. Вот и все, что нужно, чтобы посчитать ипотечный кредит.

Ипотечные калькуляторы банков

Чтобы еще больше упростить расчет ипотеки онлайн, мы добавили в калькулятор конкретные банки, при выборе которых процент подставляется автоматически. А значит, вам не нужно даже посещать сайты этих банков – актуальная информация об их процентной ставке уже заложена в наш калькулятор и может быть использована для расчета ипотеки в считанные минуты.

При таком подходе упрощается и подбор оптимального предложения – вам сразу становится видно, какой будет переплата в то или иное кредитное учреждение.

Альтернатива – ипотечные калькуляторы банков. Но наш калькулятор с легкостью заменяет любой из них.

Советы как выбрать банк для ипотечного займа

«Ипотека на полвека» – это не только забавная рифма, но и печальная правда. Финансовая кабала при данном виде кредитования длится десятилетиями. Но, когда люди задаются вопросом, что лучше, накопить или ипотека, ответ не будет таким уж однозначным. Если вы в это время живете в съемном жилье, то лучше ипотека. Если вам есть где жить, но вы хотите купить еще одну квартиру для маленьких пока детей – оформление ипотечного кредита будет удачным вариантом. В купленную недвижимость можно пустить квартирантов, и погашать долг перед банком за счет вносимых ими ежемесячных платежей за аренду.

Но какой банк лучше выбрать? Приведем общие критерии выбора, на которые стоит обратить внимание:

банк выдает кредиты с господдержкой – участие в данной программе (при условии, что вы под нее подходите) позволит сократить процентную ставку и снизить финансовую нагрузку на семью;

вы уже были его клиентом или являетесь таковым в настоящий момент (есть вклад, займ, зарплатная карта). Своим клиентам предлагаются лучшие условия;

можно отказаться от страховки (речь идет о страховании жизни и здоровья, недвижимость попросят застраховать в любом случае) – это позволит немало сэкономить;

можно выбрать дифференцированный платеж;

можно погасить ипотеку досрочно без комиссии.

Но главным критерием, конечно, будет ставка – даже если она ниже, чем в остальных банках, всего на 1-2 процента, в масштабах ипотеки это выльется в крупную экономию.

Ипотечный калькулятор банка петрокоммерц

“Петрокоммерц” банк входит в 30-ку крупнейших финансовых учреждений России по большинству финансовых показателей, а по данным некоторых отечественных рейтинговых агентств имеет очень высокий уровень кредитоспособности. У банка имеется широкая филиальная сеть, а холдинг “ИФД КапиталЪ”, частью которого является Петрокоммерц входит в сотню самых крупных российских компаний по объему выручки. Среди кредитных продуктов банка Петрокоммерц ипотека занимает важное место, а представленные программы позволяют приобрести практически любой объект недвижимости в кредит. Всего ипотечных направлений в Петрокоммерц банке шесть:

  • Квартира;
  • Новостройка;
  • Загородный дом;
  • Под залог;
  • Военная ипотека;
  • Экспресс-ипотека.

Банк Петрокоммерц – условия ипотеки

Программа “Квартира”

Эта программа объединила в себе оптимальные условия для приобретения в ипотеку жилья на вторичном рынке. Выдается этот займ исключительно в рублях на период до тридцати лет. Процентная ставка в наиболее благоприятных условиях составляет 11,5% и увеличивается в зависимости от, по большей части, увеличения сроков кредитования и уменьшения первоначального взноса. Последний начинается от 10%. Максимальная сумма заимствования составляет 30 миллионов рублей, а досрочно погасить займ можно без каких-либо ограничений.

Программа “Новостройка”

С помощью этого предложения можно приобрести квартиру в новом здании еще на этапе строительства. При этом не нужно будет закладывать имеющееся недвижимое имущество, чтобы получить такой займ, обеспечением по нему выступят права требования. Выдаются средства исключительно в рублях в сумме до тридцати миллионов. Минимальный процент составляет 11,5% (после оформления прав собственности). Необходимо будет внести начальный взнос 20% от общей стоимости покупки, а максимальный срок заимствования составляет 30 лет. Так же как и в предыдущей программе имеется возможность погасить займ досрочно без ограничений.

Программа “Загородный дом”

Как можно понять из названия программы, предназначена она для приобретения частного дома вместе с участком земли. Традиционно заимствование предлагается исключительно в национальной валюте на период до 30 лет. Минимальный процент по ипотеке составит 12,5%, а начальный взнос будет начинаться от 30% стоимости дома. При этом Петрокоммерц банк не выставляет требования относительно близости приобретаемого объекта к населенным пунктам, т.е. заемщику предоставляется широкий выбор домов.

Программа “Под залог”

Петрокоммерц банк предоставляет займы под залог собственной недвижимости для оплаты за товары и услуги, предназначенные для улучшения жилищных условий, а также на любые иные цели. Займы выдаются в национальной валюте на срок до тридцати лет, на сумму до 30 миллионов рублей. Процентная ставка в данном случае будет заметно больше, чем в предыдущих случаях – от 15% годовых. Покрытие составляет до 60% от оценочной стоимости закладываемого объекта. Заявка на кредит рассматривается не дольше 3 дней, а досрочное погашение не ограничено.

Программа “Военная ипотека” Петрокоммерц банка

Эта программа распространяется на военнослужащих, которые являются участниками федеральной Накопительно-ипотечной системы. За счет НИС осуществляется внесение первоначального взноса и погашение займа на протяжении всего периода кредитования. Т.е. сам военнослужащий такую ипотеку не оплачивает. В счет военной ипотеки от Петрокоммерц банка можно приобрести квартиру на вторичном рынке или частный дом с землей на аккредитованных территориях малоэтажной застройки. Процентная ставка такого займа составляет 9,5% годовых, а срок заимствования ограничен возрастом заемщика, которому должно быть не более 45 лет на дату полного погашения займа. Максимальная сумма займа ограничена 3 миллионами рублей. Первоначальный взнос зависит от приобретаемого объекта: для квартиры он составляет 20%, для дома – 30%. Заявка на военную ипотеку рассматривается всего за 1 день.

Программа “Экспресс-ипотека”

Этот кредитный продукт предназначен для тех, кто либо не в состоянии убедительно доказать свою платежеспособность, либо не может ждать. Для оформления экспресс-ипотеки требуется всего 2 документа, но и условия пользования деньгами строже, чем в остальных программах. Программа позволяет профинансировать:

  • приобретение квартиры;
  • приобретение дома с землей;
  • рефинансирование существующей ипотеки.

Максимальный период пользования средствами составляет 25 лет, а процент начинается от 12,75%. Первоначальный взнос для приобретения квартиры составит 35%, а дома – 40%. Максимальная сумма заимствования составляет 15 миллионов рублей. Заявка рассматривается всего за 3 дня.

Банк Петрокоммерц — ипотечный калькулятор на 2020 год

  • Подтвержденный ежемесячный доход — не менее 454 456 руб.
  • Ежемесячный платеж (аннуитет): 181 782 руб.,
  • За весь срок должно быть выплачено: 43 627 797 руб.,
  • Переплата за кредит: 27 627 797 руб.,

График платежей по кредиту

Открытое Акционерное Общество «Коммерческий банк «Петрокоммерц» работает на финансовом рынке с 1992 года. Банк входит в 50 банков по активам и занимает 66-ую позицию по чистой прибыли в России.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основной вид деятельности – обслуживание корпоративных клиентов. КБ «Петрокоммерц» выполняет функцию расчетного центра НК «Лукойл», а также обслуживает поставщиков и партнеров компании. Банк работает по ипотечным программам по всей стране. Ипотечный калькулятор Банка Петрокомерц учитывает разнообразные условия ипотеки во всех регионах.

Для всех клиентов КБ «Петрокоммерц» предлагает высочайший уровень обслуживание и широкую линейку программ.

Корпоративные клиенты помимо стандартных РКО и кредитования получают инвестиционное кредитование, торговое финансирование, банковские гарантии, операции на рынке ценных бумаг и т.д.

Для клиентов уровня малого и среднего бизнеса действует программа кредитования бизнеса под ставку 13% годовых. Возможно получить средства на увеличение оборотов и продвижение бизнеса на новый уровень развития.

Для частных лиц возможно открытие счета в любой валюте (рубль, доллар, Евро) и в драгоценных металлах, размещение вкладов, все виды кредитования (разработан сотрудниками учреждения банк Петрокоммерц ипотечный калькулятор для расчета платежей, работающий в онайн режиме на сайте), пластиковые карты, управление крупными суммами денег для инвестиций и т.д.

По данным из открытых источников количество клиентов банка зафиксировано на уровне 27-ми тысяч корпоративных клиентов, 167-ми тысяч физических лиц, 88 тысяч частных клиентов получили кредиты. Состоятельные клиенты составляют более 4 тысяч.

География присутствия

Головной офис банка «Петрокоммерц» находится в Москве. Регион присутствия включает 22 субъекта РФ и состоит из 75 дополнительных офисов, 1,4 тысячи банкоматов и 7,4 тысяч POS-терминалов.

Программы ипотечного кредитования

Банк предлагает 3 программы ипотечного кредитования. Отзывы про ипотеку от банка Петрокоммерц только положительные. При ипотеке на новостройку до ввода дома в эксплуатацию ставка от 14,45%, после ввода дома в эксплуатацию ставка понижается на 1%. Ипотека под залог собственной недвижимости от 16,5%. Ипотечным калькулятором от банка Петрокоммерц можно рассчитать кредиты по таким программам, как:

  • «Квартира» — вторичное жилье»;
  • «Новостройка»;
  • Деньги под залог квартиры.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Расчет ипотеки в других банках

КБ «Москоммерцбанк» — ипотечный калькулятор на 2020 год

КБ «Альта-Банк» — ипотечный калькулятор на 2020 год

АКБ «Металлинвестбанк» — ипотечный калькулятор на 2020 год

Национальный банк «ТРАСТ» — ипотечный калькулятор на 2020 год

Русский южный банк — ипотечный калькулятор на 2020 год

КБ «Генбанк» — ипотечный калькулятор на 2020 год

Отзывы (1) на «Банк Петрокоммерц — ипотечный калькулятор на 2020 год»

Мой муж является корпоративным клиентом банка Петрокоммерц, ни один раз брали кредит в этом банке, условия для нас довольно выгодные, год назад взяли здесь же ипотеку под низкий процент. Никаких скрытых комиссий, все четко и ясно. Есть один минус. Списание ежемесячных платежей происходит с дебетовой карты мужа, списывают ровно столько сколько прописано в графике, а если хочешь внести больше, то заранее где-то за неделю нужно звонить и договариваться с сотрудниками, чтобы списали сумму которую мы хотели бы внести в счет погашения ипотеки. Я нахожу это условие ни совсем удобным.

Ипотека от банка Петрокоммерц

Ипотека: на что обращать внимание при выборе банка? Об ипотечных кредитах банка «Петрокоммерц» рассказывает Дмитрий Шапочкин, заместитель директора департамента ипотечного кредитования.

Видео

На что следует обращать внимание при выборе банка?

На вопросы корреспондента, Ларисы Деньгиной отвечает Дмитрий Шапочкин, заместитель директора департамента ипотечного кредитования банка Петрокоммерц.

На что следует обращать внимание при выборе банка

На что следует обращать внимание при выборе банка

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Текст видеосюжета: «На что следует обращать внимание при выборе банка»

Лариса Деньгина: Здравствуйте. Экономически доказано, что ипотечный кредит сегодня, для большинства россиян, по сути, единственная возможность решить свой квартирный вопрос. Но как это сделать грамотно, так, чтобы потом ни о чем не пожалеть? Спросим об этом у нашего спикера: Дмитрий Шапочкин, заместитель директора департамента ипотечного кредитования банка Петрокоммерц.
Здравствуйте, Дмитрий.

Читать статью  У Эксперт Банка отозвана лицензия

Дмитрий Шапочкин: Добрый день.

Л. Д.: Позвольте начать с традиционного вопроса: на что следует обращать внимание при выборе банка?

Д. Ш.: Во-первых, у Вас есть два варианта, каким образом выбирать банк: либо это делать самостоятельно, либо делать это с помощью профессиональных участников рынка — ипотечных брокеров.
В принципе, в получении ипотечного кредита нет ничего сложного. Его получить не сложнее, чем купить автомобиль с помощью авто-кредита. Все, что для этого необходимо – это немного усидчивости и время.
Если Вы хотите подобрать банк самостоятельно, что необходимо сделать: я бы рекомендовал, в первую очередь, определиться с выборкой банков. Сегодня около тысячи банков представлены на рынке, из них относительно профессионально занимаются ипотекой не более тридцати.
Можно посмотреть в открытых источниках: в интернете рейтинг банков по объемам выданных ипотечных кредитов, и выбрать, например, два государственных банка, два специализированных банка, кто занимается именно ипотечным кредитованием, возможно, какой-то банк иностранный.
То есть, сузить выборку примерно до 5 – 6 банков, и уже выбирать среди них.

Л. Д.: Перед тем, как звонить в банк, наверное, нужно как-то подготовиться, может быть составить какой-то список вопросов?

Д. Ш.: Безусловно. Перед тем, как звонить в банк, необходимо просто представить, для начала, свою ситуацию: если Вы хотите купить квартиру, определитесь, какого метража эта квартира: сколько она приблизительно может стоить. Посмотрите, каким размером средств Вы располагаете.
То есть, Вам нужно понять, какой кредит Вам необходим. Это – первое.
Второе – перед тем как звонить в банк, нужно собрать информацию по имеющимся у Вас обязательствам. Потому что наверняка, в ходе диалога с сотрудником банка, Вам зададут вопросы: какие у Вас есть текущие платежи по кредитам, какие у Вас доходы? Поэтому, информацию по доходам и по расходам, перед звонком в банк, нужно собрать.
И, для того, чтобы Вам было проще сравнивать предложения разных банков, я также рекомендую составить перечень вопросов, чтобы Вы, общаясь в каждом банке, шли четко по списку вопросов, начиная с того, какой размер процентной ставки, заканчивая вопросами, связанными с расходами по сделке и так далее.

Л. Д.: Дмитрий, банки предлагают разные ставки: существуют плавающие ставки, существуют фиксированные. Вот в чем между ними разница, и что лучше выбрать?

Д. Ш.: Плавающие ставки – они немного меньше фиксированных аналогов, как правило, они на один процент ниже, чем фиксированные ставки. Но тут есть нюанс.
Фиксированная ставка, чем она хороша? Она фиксируется в момент подписания кредитного договора, и не может быть изменена на протяжении всего срока кредита. То есть, Вы знаете, что у Вас есть платеж, условно, 50 тысяч рублей, и он никогда не уменьшится. Он уменьшится только в том случае, если Вы досрочно гасите кредит, и в этом случае, ежемесячный платеж будет уменьшаться.

Я советую фиксированную ставку, потому что, на мой взгляд, плавающая ставка содержит в себе риск. Она пересматривается ежегодно и, в случае, если показатель, к которому привязывается плавающая ставка (например, ставка рефинансирования Центрального банка, или уровень инфляции, или какой-то индекс), если этот показатель растет… Если посмотреть на нашу историю, оглянуться на протяжении последних десяти лет, мы не раз проживали эти вот кризисные явления, и мы видели то, что в те кризисные моменты, плавающая ставка, она вырастает до 20 и больше процентов годовых. Поэтому, если Вы не хотите ситуации, конечно, то что у Вас в один прекрасный момент ежемесячный платеж по кредиту увеличится в два раза – в этом случае, все-таки, я рекомендую фиксированную ставку.

Л. Д.: Как оптимально выбрать срок кредита, есть какие-то секреты?

Д. Ш.: На какой срок брать кредит? – хороший вопрос. С одной стороны, казалось бы: страшный срок – тридцать лет.
А не нужно обращать внимание вот именно на кажущуюся длительность ипотечного кредита. У любого заемщика есть возможность досрочно гасить кредит, и фактически, полностью досрочно исполнить обязательства перед банком за 3, 5, 7 лет, в зависимости от того, насколько интенсивно Вы будете гасить кредит досрочно.

Что такое оптимальный срок кредита?
По сути – это «золотая середина», это то равновесие, когда, с одной стороны, ежемесячный платеж, который Вы платите по ипотеке, комфортен для Вас. С увеличением срока кредита ежемесячный платеж уменьшается. Очевидно, если Вы берете кредит на один год, миллион рублей, Ваш ежемесячный платеж будет 120 тысяч рублей. Если Вы берете кредит на короткий срок, у Вас – большой платеж; с увеличением срока Ваш ежемесячный платеж уменьшается. И, если посмотреть на эту зависимость, Вы увидите, что по истечении 15 лет ежемесячный платеж практически не уменьшается. Например, при кредите 5 миллионов рублей на 15 лет платеж будет равен примерно 60 тысяч рублей, а при сроке 20 лет, это будет не 60 тысяч рублей, а 57 тысяч рублей. (Ну, я не точные, я приблизительные цифры называю.) То есть, платеж меняется не сильно.

Почему «золотая середина»?
Потому что, с одной стороны, Вы для себя определяете комфортный ежемесячный платеж, с другой стороны, Вы смотрите на размер процентов, которые Вы уплачиваете за пользование кредитом. И чем больше срок кредита – тем больше сумма процентов.
И размер процентов увеличивается прямо пропорционально сроку кредита.
Да, «золотая середина» — это баланс между доступным и комфортным Вам платежом, с одной стороны, и относительно небольшой переплатой по кредиту в виде процентов.

Л. Д.: Какие виды ипотечного кредитования предлагает банк Петрокоммерц?

Д. Ш.: У Петрокоммерца – широкая продуктовая линейка, она включает как кредитование на вторичном рынке, так и кредитование на рынке строящегося жилья, это кредитование квартир и индивидуальных жилых домов. Отдельно стоит отметить кредиты под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости. Так, например, Вы можете выручить, то есть, взять под залог имеющейся недвижимости до 60% от ее рыночной стоимости, и использовать эти деньги по своему усмотрению: на ремонт, на покупку земельного участка, на что угодно. То есть, это может быть такая хорошая альтернатива каким-то, относительно дорогим инвестиционным кредитам.

Л. Д.: А в чем отличительная особенность банка Петрокоммерц, то есть, чем Вы стремитесь выделиться на рынке ипотечного кредитования?

Д. Ш.: Банк Петрокоммерц уже зарекомендовал себя как банк с очень рыночными условиями кредитования. Если Вы посмотрите на основных игроков, Вы увидите то, что размер процентных ставок, он не сильно отличается, но все же отличается.
То есть, между минимальной процентной ставкой и максимальной, вот этот разбег составляет около 3-х процентов.

По нашей аналитике мы находимся в числе трех банков, лучших с точки зрения финансовых условий кредитования, то есть:
— первое: в банке Петрокоммерц очень привлекательные процентные ставки;
— второе: сам процесс получения кредита. Мы уделили много времени технологии и бизнес-процессу, автоматизации, и мы в состоянии провести сделку в течение одной недели. То есть, с момента обращения Вас в банк, до момента покупки квартиры может пройти всего одна неделя. (Конечно, если у Вас уже подобран конкретный объект, который Вы хотите приобрести. Если «да», то в принципе, за одну неделю реально купить квартиру с помощью банка Петрокоммерц.
Еще также хочется добавить, что в настоящий момент в банке проходит акция весенняя «Ставки растаяли», в рамках которой по отдельным программам мы предлагаем клиентам существенные скидки до 2-х процентов по процентной ставке. А процентная ставка, как мы уже говорили, это один из ключевых параметров, влияющих на выгоду ипотечного кредита. То есть, сейчас обращаться в банк наиболее выгодно.

Л. Д.: Большое спасибо, Дмитрий.
С нами был Дмитрий Шапочкин, заместитель директора департамента ипотечного кредитования банка Петрокоммерц.
До свидания!

Д. Ш.: Спасибо большое. До свидания.

Ипотечный калькулятор

Оставьте заявку на ипотечный кредит по вашим параметрам

Удобный ипотечный калькулятор для расчета платежа по ипотеке в банках России. Рассчитайте онлайн переплату по кредиту на квартиру.

Калькуляторы ипотек в банках

Ипотечный калькулятор онлайн

Принимая решение о покупке недвижимости в кредит, потенциальный заемщик должен предварительно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке, чтобы понимать уровень долговременной кредитной нагрузки. Размер выплат не должен превышать определенную долю от ежемесячных доходов потенциального заемщика, чаще всего – не более 50%. Зная возможный уровень платежей, потенциальный заемщик может самостоятельно рассчитать максимальный размер ипотеки, срок кредитования и переплату. Для расчета параметров ипотеки используется специальный калькулятор, доступный для всех.

Кредитный ипотечный калькулятор – это программа, содержащая в себе набор математических формул и используемая для определения существенных параметров кредита. Расчет платежей по ипотеке – важнейшая функция ипотечного калькулятора. Помимо платежа, программа позволяет рассчитать сумму ипотеки, срок, переплату и другие ключевые условия.

На стоимость ипотеки, также рассчитываемую на калькуляторе, влияют процентная ставка по кредиту, возможные комиссии и платы, размер первоначального взноса, доступный для заемщика. Для более точного расчета ипотечного калькулятора целесообразно узнать размер процентной ставки, информацию о наличии комиссий по подходящей кредитной программе.

Калькулятор, рассчитывающий ипотеку, легко найти в Интернете.

Удобно использовать калькулятор ипотеки, размещенный на сайтах многих банков. Зачастую такие сервисы учитывают категорию заемщика, желание подключить программу страхования или отказаться от него, тип приобретаемого жилья, подходящую кредитную программу. Таким образом, калькуляторы ипотечного кредита на сайтах банков позволяют узнать индивидуальную процентную ставку, рассчитать выплаты по ипотеке и другие условия кредита, актуальные для конкретного заемщика.

Впрочем, рассчитать ипотеку помогут онлайн-калькуляторы, размещенные на специализированных интернет-порталах. Такие ипотечные калькуляторы рассчитывают параметры кредита по заданным пользователем условиям. Ипотечный калькулятор онлайн – отличная возможность предварительно рассчитать размер ипотеки, сумму переплаты, не посещая банк.

Необходимо помнить, что расчет ипотеки, полученный на кредитном калькуляторе, который расположен на сторонних сайтах, не является окончательным.

Также рассчитать ипотеку можно непосредственно в банке. Менеджер даст профессиональную консультацию и рассчитает ипотеку на желаемую квартиру или другую недвижимость.

Таким образом, желающие приобрести жилье могут предварительно оценить свои силы и возможности, используя калькулятор ипотеки.

Прежде чем взять ипотеку на квартиру, потенциальные заемщики должны знать размер ежемесячных трат. Профессиональные сотрудники банков или агентств недвижимости рассчитывают размер суммы кредита по ежемесячному доходу клиента, который делится, как правило, на 2. Таким образом, получается максимальная сумма ежемесячных аннуитетных платежей. При расчете дифференцированного платежа схема немного иная: при делении на 2 получается сумма, подлежащая погашению в начальный период кредитования. Размер платежа при дифференцированном графике постепенно снижается и становится все меньше половины ежемесячного дохода, таким образом, свободные денежные средства можно отправлять на досрочное погашение. Сейчас согласно законодательству все кредиты оформляются с досрочным погашением без ограничений и комиссий.

Расчет платежей по военной ипотеке не имеет смысла, так как все выплаты осуществляет государство.

Потенциальные заемщики могут, используя универсальный калькулятор Банки.ру, понять, сколько дадут им денег в ипотеку. Сервис позволяет рассчитать сумму платежа по зарплате, используя вышеописанную методику вычисления. Также с помощью поиска Банки.ру можно подобрать кредит на необходимую сумму, с конкретным первым взносом. В 2014 году на ипотечном рынке представлено достаточно предложений без первоначального взноса.

Источник https://mnogocifr.ru/ipoteka/bank-petrokommerts-ipotechnyj-kalkulyator-2020.html

Источник https://59buh.ru/ipoteka/ipotechnyj-kalkulyator-banka-petrokommerts.html

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: