Ак Барс барс — условия рефинансирование ипотеки

Ипотека

Рефинансировать предыдущую задолженность в банке Ак Барс означает не только объединить несколько долговых обязательств в одно и погасить ипотеку, чтобы взять новую, но и снизить ставку, уменьшить ежемесячный взнос по кредиту, сохраняя или сокращая срок кредитования. Рефинансировать ипотеку возможно согласно следующим условиям:

1. Сумма предыдущей задолженности от 500 тысяч рублей или 80% закладываемого имущества.
2. Период ипотеки от 1 года до 25 лет.
3. Базовый показатель ставки 10,8-11,3%.
4. Первоначальный взнос 0%.

Перекредитоваться могут при этом физлица, ип или юрлица. Параметров, которые влияют на ставку несколько: при отказе от страхования жизни +1%, при наличии ип или юрлица +0,5%, при одновременном действии других кредитов +0,5%. Если возникает просроченная задолженность, каждый день пользователь получает пеню в количестве 0,1% от просроченной суммы. При неоплате пени, взыскивается штрафная санкция в количестве 1% от кредитной суммы.

Ставки по рефинансированию ипотеки

В Ак Барс на данный момент действуют следующие ставки для реструктуризации: 8,9%-10,9%. Ставка варьируется от суммы долга, количества лет кредитования и первого взноса. Минимально в банке можно взять сумму в 500 тысяч и максимально — 30 миллионов рублей. Минимальное количество первого взноса — 0 рублей, а максимальное — 29,7 миллионов рублей.

Калькулятор

На официальном портале Ак Барса находится удобный кредитный калькулятор, где каждый пользователь, по желанию, может рассчитать рефинансирование ипотеки самостоятельно. Все что нужно, это указать сумму, срок кредитования, процентную ставку. По итогу указанной информации будет виден ежемесячный платеж, общая сумма выплат и переплата.

Требования к заемщику и объекту недвижимости

Минимальный возраст на период взятия ипотеки — 18 лет, а предельный на момент ее погашения — 70 лет. Обязательное условие для взятия кредита-гражданство РФ, постоянная или временная регистрация, отсутствие негативной истории и стаж работы-минимум 3 месяца. Поручитель не требуется, залог-приобретаемое имущество. Страхование имущества-обязательное, а жизни и здоровья-по желанию.

Объект недвижимости в качестве предмета залога должен располагаться не дальше 100 километров от банка. На нем не должны быть обременения. Он должен быть обязательно зарегистрирован. Здание, где находится имущественный объект, не должно быть аварийным или подлежащим к капитальному ремонту. Что касается частных домовладений, они не должны быть изношены более чем на 50%.

Необходимые документы

Чтобы рефинансировать ипотеку, потребуется приготовить оригинал:

1. паспорта;
2. СНИЛСа;
3. военного билета (для молодых людей младше 27 лет);
4. справки о доходах (банковская или 2-ндфл);
5. документа по рефинансируемой ипотеки;
6. свидетельства о браке, разводе, смерти, брачном контракте.

Обратите внимание! В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы для реструктуризации ипотеки в Ак Барсе.

Оформление

Оформить заявку на рефинансирование ипотеки других банков возможно онлайн. После предварительного одобрения, пользователь должен принести в отделение оригинальные документы. Банк будет рассматривать заявку от 3 до 5 суток. Затем заемщик должен прийти подписать договор. Деньги будут перечислены для устранения задолженности в соответствующее отделение. При оформлении дополнительной задолженности, она будет зачислена на клиентский счет.

Как оплачивать

Погашать кредит нужно равными платежами ежемесячно в течение всего срока кредитования. При досрочном погашении, это можно сделать в любое время, без уплаты комиссий. Ограничений по количеству внесения средств нет.

Отзывы

Стало очень тяжело платить ипотеку. Сходила в свой банк, мне не то что отказали в снижении ставки, даже в кредитных каникулах отказали, хотя до этого исправно все платила. Решила профинансировать свой кредит в другом учреждении. Обратилась в Ак Барс по совету подруги для рефинансирования. Не пожалела ни разу. Мне снизили ежемесячный платеж. Теперь платить меньше. К тому же, ставка ниже и условия в Ак Барсе лучше. Очень довольна. Теперь рекомендую всем друзьям.

Перед тем, как рефинансировать ипотеку в Ак Барсе, решил тоже почитать отзывы и воспользоваться онлайн калькулятором. Все понравилось. Здесь процент намного ниже, чем в другом банке. Прозвонил по горячей линии, девушки мне все подробно рассказали и подтвердили информацию, которую я посчитал сам на калькуляторе. Заключили с банком кредитный договор. Вот уже третий месяц плачу и пока все устраивает. Денег хватает и на долг, и на жизнь. Рекомендую друзьям. Ребята сильно помогли с кредитом.

Елена, Нижний Новгород

Когда мой банк в силу жизненных обстоятельств отказал мне в кредитных каникулах, я решила поступить проще- отказаться от его услуг и рефинансировать ипотеку в Ак Барсе. Это было самым правильным решением. Мне снизили ежемесячный платеж и ставку. Всем рекомендую обратиться именно в этот банк. Особенно порадовал тот факт, что девушки-специалисты все предельно доступно рассказали, не скрыли мою переплату банку, пояснили мою выгоду по реструктуризации. Понравилось, что в этом учреждении не пытаются обмануть и что-либо внушить. В других организациях мне навязывали и страховку, и прочее. Здесь все прозрачно.

Долго не могли решить свои финансовые проблемы. Платили в банке ипотеку из последних сил. Перепродать квартиру не могла и отказаться от нее тоже, поскольку мы с мужем живем с двумя маленькими детьми и пойти нам больше некуда. Стали вдвоем изучать информацию о реструктуризации долга. Обратились в один банк, нам отказали. В своей организации, где мы заключали договор, нам отказали в каникулах. Ежемесячный платеж за счет увеличения срока кредита нам было невыгодно делать из-за ставки. Тогда зашли на сайт Ак Барс. Почитали, посчитали все по кредитному калькулятору и решили заключить договор. Ребята нам все доступно рассказали. Подписали документы и теперь живем припеваючи. Хватает деньги и на долг, и на нужды семьи. Всем рекомендую.

В результате в банке Ак Барс выгодные условия кредитования и рефинансирования. Требования к потенциальному клиенту минимальные. Рассчитать срок, ежемесячную сумму по долгу можно с помощью онлайн калькулятора.

Рефинансировать ипотеку в АК Барс банк — условия и отзывы клиентов

Чтобы сократить процентную ставку по ипотечному кредиту, можно обратиться в свой банк и написать соответствующее заявление. Некоторые кредитные учреждения идут навстречу добросовестным заемщикам с хорошей историей, не допускавшим просрочек. Второй вариант – обратиться в сторонний банк.

В этой статье рассмотрим, на каких условиях предлагает АК Барс банк рефинансирование ипотеки.

Условия рефинансирования в банке АК Барс

Взять займ можно под залог той же недвижимости, которая оформлялась в таковом качестве для получения первоначального ипотечного займа. Сроки кредитования составляют от 1 до 25 лет.

Сумма начинается от полумиллиона рублей. Максимальная цифра зависит от платежеспособности заемщика и рыночной стоимости объекта недвижимости (отчет о ней необходимо приложить к пакету документов на перекредитование) – не более 90 % от указанной в отчете цифры.

Рефинансирование ипотеки в АК Барс производится под 9,9 %, что выгодно для всех заемщиков, которые оформляли жилищный кредит несколько лет назад – тогда ставки практически во всех банках начинались от 13 % годовых.

Рефинансировать ипотеку в банке можно, если в качестве залога был оформлен один из следующих объектов:

Жилой дом с участком.

Обязательным условием банк выдвигает страхование предмета ипотеки.

Указанная процентная ставка будет выше для ИП и собственников бизнеса, тех, кто отказался от страхования жизни и здоровья. До того момента, когда ипотека будет переоформлена на Ак Барс, ставка также будет действовать повышенная – так банк страхуется от возможной недобросовестности клиента.

Сумма вдается не большая, чем остаток долга.

Требования к кредиту

Взят не ранее 6 месяцев назад,

Отсутствует текущая задолженность по выплатам,

Кредит не подвергался реструктуризации,

Не использовался материнский капитал.

Согласие банка-кредитора на досрочное погашение ипотеки не требуется.

Список требуемых документов

Чтобы провести рефинансирование в АК Барсе, необходимо предоставить следующие документы:

Паспорт гражданина РФ (в возрасте от 18 до 69 лет максимум),

Заверенная по месту работы копия трудовой книжки со стажем на этом месте от 3 месяцев,

Справка о размере заработной платы за последние 6 месяцев,

Информация о погашаемом кредите (дата заключения, сумма, график платежей, справка об отсутствии текущей задолженности и неоплаченных просрочек, платежные реквизиты для погашения займа).

Документы на залоговую недвижимость.

Нотариально заверенное согласие супруга/супруги заемщика на оформление недвижимости в залог банку.

Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Менеджеры могут запросить дополнительные документы, которые не входят в указанный перечень.

Как оформить заявку на рефинансирование в банк АК Барс

Для перекредитования ипотечного кредита вам в любом случае придется посетить офис. Но, чтобы не ходить туда зря, можно заранее узнать ответ банка – для этого на сайте есть возможность оставить онлайн заявку. В ней указываются персональные данные соискателя на рефинансирование, дата рождения и город проживания, стаж на последнем месте работы, размер заработной платы, количество членов семьи на иждивении.

Рассчет рефинансирования

Также в отдельное окно вводятся параметры кредита: сумма, срок, тип залоговой недвижимости (здесь можно выбрать один из вариантов – квартира в многоквартирном доме, коттедж и т.п.), согласие или отказ от страхования, сумма дополнительных ежемесячных доходов, сумма ежемесячных расходов, сведения о кредитной истории, есть ли зарплатная карта банка АК Барс, контактная информация для связи.

Также с заявкой можно обратиться по единому телефону справочной службы по России 8-800-2005-303 или прийти с паспортом в офис банка и заполнить там анкету-заявление.

Реструктуризация и отсрочка по ипотеке

Любой банк обязан рассмотреть заявление клиента о реструктуризации займа. Решение о возможности введения таких мер принимается по результатам анализа сложившейся ситуации, прилагаемых документов, кредитной истории заемщика и других факторов.

Реструктуризация ипотеки в обязательном порядке должна рассматриваться кредитором, если доходы должника упали более чем на 50 % или в семье появился ребенок (в данном случае плательщик может рассчитывать на отсрочку внесения платежей минимум на 1 год, некоторые банки предлагают кредитные каникулы новоиспеченным родителям на срок до 3 лет).

Отзывы клиентов

Антонина З., 27 лет, г. Казань. «Сразу скажу, что мне удалось рефинансировать ипотеку в АК Барсе. Но! Помогло мне в этом только мое упорство. Потому что такое впечатление, что банк специально понабирал малокомпетентных сотрудников, чтобы распугать всех потенциальных клиентов. Информация на сайте неполная, в офисе никто ничего толком разъяснить не может. Это хорошо, что я сама работала в банке и знакома с процедурой перекредитования ипотечных займов. Иначе сдалась бы на полпути, потому что невозможно просто – возьмите это, принесите то, ой, нет, не то, а вот это… И так две недели! Даже не знаю, стоило ли оно того. Но я все же перекредитовалась под 10,5 %. Разницу потрачу на ремонт».

Михаил Н., 51 год, г. Арзамас. «Очень жаль, что банк не рефинансирует собственную же ипотеку. Мне кажется, это несправедливо. Я оформлял здесь ипотеку четыре года назад под 14 %. Сейчас они клиентам сторонних банков предлагают 10-11 %, а я продолжаю платить под 14… Обращался неоднократно и на горячую линию, и заявление писал. Почитал отзывы – всем отказывают. Очень не хотелось идти в другой банк – заново собирать кучу бумаг. Но видимо придется. Все-таки, платить еще 11 лет, есть смысл сократить ставку даже на 2-3 пункта. Выгода выйдет ощутимая».

Источник https://schetavbanke.com/ipoteka/ak-bars-bars-usloviya-refinansirovanie-ipoteki.html

Источник https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/150-ipoteki-v-ak-bars.html

Источник