Чем чревата справка о доходах по форме банка при оформлении ипотеки
Чтобы получить ипотеку, нужно в некоторые банки нести кипу документов. Разве что справку из бассейна не требуют. Среди прочего — справка о доходах. А как быть, если официальный доход не высокий? И что будет если в справке доход завышен?
Сотрудница берет ипотеку и просит Справку по форме банка. И указать там зарплату побольше, чем начислено. Чем это чревато? И как банк проверяет такие справки?
Банк ничего не проверяет. Некоторые банки параллельно просят еще справку 2-НДФЛ, сроки могут быть разные, зависит от банка.
Как-бы все понимают, что «белые» зарплаты позволить себе могут далеко не все, и соглашаются на такой вариант со справкой по форме банка.
Но по сути, это «мы понимаем что вы столько не зарабатываете, но готовы это принять».
Тем не менее, несмотря на то, что банки этого не проверяют, риск один есть.
Если заемщик вдруг свалится в банкротство, то такая справка будет почти всегда означать невозможность реструктуризации долга. Поскольку долг был дан, по сути, с нарушением. Это прямой путь к реализации имущества и признания гражданина банкротом.
А вот что комментируют подписчики:
- «Если банк просит по своей форме, то он же заранее знает, что сумма будет выше, чем в 2-ндфл. Банк еще запрашивает через госуслуги справку из пфр. Видит в этой справке другие суммы, но не возмущается. Также прозванивает на работу».
- «По форме банка указывают реальную зарплату и она может быть выше официальной, для этого и существуют справки по форме банка».
- «Если банк просит по своей форме, то он же заранее знает, что сумма будет выше, чем в 2-ндфл. Банк еще запрашивает через госуслуги справку из пфр. Видит в этой справке другие суммы, но не возмущается. Также прозванивает на работу».
- «Если дама платить не будет, буху могут мошеничество пришить. Оно надо такие нервы?».
В общем, с одной стороны, банк особо не проверяет. А с другой, лучше указывать достоверные сведения.
Справка по форме Сбербанка для кредита или ипотеки
При оформлении ипотеки или потребительского кредита банку требуется подтверждение платежеспособности заемщика. Таким подтверждением служит справка о доходах по форме 2НДФЛ или, в случае неофициального трудоустройства, справка по форме банка. Выберу.Ру расскажет как правильно оформить эти документы.
В большинстве случаев для получения потребительского или ипотечного кредита банки требуют от заявителя справку по форме 2-НДФЛ. Однако нередко потенциальные заемщики сталкиваются с ситуацией, когда предоставить справку 2-НДФЛ не получается. При этом у клиента есть источник дохода. В этом случае есть возможность заполнить справку по форме банка и приложить ее к пакету документов.
Справка по форме банка подходит для тех категорий граждан, которые не получают «белую» зарплату. В этом случае банки идут навстречу клиенту. Заявитель может скачать бланк справки по форме Сбербанка на официальном сайте организации. Далее справку необходимо заполнить от руки, вписав размер фактического дохода, и заверить печатью. Как это сделать правильно, разберем в материале Выберу.ру.
Бланк справки о доходах
Скачать бланк справки по форме Сбербанка можно на официальном сайте организации по адресу www.sberbank.ru. Перейдите в раздел «Взять кредит», где будут представлены потребительские и ипотечные займы, и выберете необходимую вам кредитную программу. Ознакомьтесь с тарифами и условиями программы, скачайте заявление-анкету (ее можно найти на той же странице в разделе «Требуемые документы» в форме активной ссылки на документ). В самом конце страницы вы найдете параграф «Полезно знать»: кликните на него, и развернется перечень документов-приложений, среди которых вы найдете файл «Справка о доходах по форме Банка» в формате RTF. Скачайте бланк справки и распечатайте его. Далее вам потребуется заполнить его от руки и заверить у генерального директора или в бухгалтерии, и поставить печать организации. Кроме того, получить бланк можно в любом отделении Сбербанка.
Как заполнить справку о доходах по форме Сбербанка
Прежде чем заполнить справку, обратите внимание, что сведения, внесенные в бланк, актуальны на протяжении 30 дней с даты получения документа. По истечение этого срока справка по форме банка считается недействительной, и вам придется заполнить и заверить ее заново. Собирая пакет документов для банка, учтите этот пункт.
В бланк необходимо вписать наименование филиала Сбербанка, в котором вы планируете получить кредит или ипотеку. Справка заполняется лично в бухгалтерии или самим бухгалтером. В ней указывается:
- Фамилия, имя и отчество заявителя, фактический срок работы в организации, либо органа, начисляющего пенсию, если заявитель – пенсионер;
- Полное наименование организации, адрес места работы (фактический и юридический), почтовый индекс, телефоны отдела кадров и бухгалтерии;
- Банковские реквизиты организации: ИНН, ОГРН, БИК, наименование банка, перечисляющего зарплату;
- Средний доход за последние шесть месяцев (цифрами и прописью), а также сведения о налоговых и иных выплатах, если таковые имеются;
- Бланк заверяется подписью руководителя организации и главного бухгалтера, а также печатью предприятия.
Сведения, указанные в справке, необходимы, чтобы банк мог проверить, действительно ли сотрудник числится в организации, а также проверить реквизиты предприятия по базе данных.
Особенности получения ипотеки или кредита со справкой по форме Сбербанка
Несмотря на то, что справка по форме Сбербанка в 2018 году является одним из официальных способов подтверждения дохода для получения ипотеки или кредита в банке, не все работодатели идут навстречу своим сотрудникам при ее оформлении. Фактически, для работодателя справка по форме банка является подтверждением того, что реальный доход сотрудника значительно выше. К тому же, такая справка выдается в случае неофициального трудоустройства.
Справка по форме Сбербанка для потребительского кредита представляет собой меньшие риски, чем справка для ипотеки. Потребительский кредит – не такое долгосрочное обязательство, как ипотека. Для банка справка не по форме 2-НДФЛ также позволяет отнести заявителя к группе риска. Справки по форме банка могут оформить и подписать незарегистрированные фирмы, организации, не внесенные в реестр официальных работодателей. К тому же, директор может вписать в бланк по просьбе сотрудника доход, превышающий фактический.
Для самого заявителя справка по форме банка для ипотеки или кредита может означать отказ в понижении процентной ставки, даже несмотря на полный пакет документов и высокий уровень фактического дохода.
Другие способы подтверждения дохода в Сбербанке
Основным способом подтверждения дохода для получения кредита или ипотеки в любом банке является справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Ее можно получить в бухгалтерии по месту работы при официальном трудоустройстве. В справку будет вписан реальный уровень доходов сотрудника, в этом случае завысить его для выдачи большей суммы кредита не удастся. Также можно предоставить копию трудовой книжки или выписку из трудовой книжки, либо справку от работодателя, содержащую сведения о должности сотрудника и стаже работы или сроке службы.
Если заявитель является пенсионером, либо получает иной вид пенсии или материальных пособий, к пакету документов необходимо приложить справку о размере выплаченной пенсии/пособия, выданную Пенсионным фондом РФ или другим государственным органом. Также справку можно получить в Многофункциональном центре (МФЦ) или заказать ее оформление через сайт Госуслуги.
Более подробно ознакомиться со способами подтверждения дохода для получения кредита или ипотеки в Сбербанке, можно зайдя на официальный сайт кредитной организации в раздел «Взять кредит». Выберете любой интересующий вас кредитный продукт и откройте параграф «Требуемые документы». Вы увидите строку «Документы, подтверждающие трудовую занятость и финансовое состояние, и трудовую занятость (предоставляются в случае расчета суммы кредита исходя из дохода по месту работы)». Кликнув на активную ссылку в строке, вы откроете документ, в котором прописаны все допустимые способы подтверждения дохода в Сбербанке.
Полный пакет документов и официальные способы подтверждения дохода позволят вам свести к минимуму вероятность отказа в займе, а также получить кредит или ипотеку по минимальной процентной ставке.
Справка по форме банка (Сбербанк)
Решились мы на ипотеку, но при первом же движении, столкнулись с трудностями. Пришел муж в бухгалтерию за справкой по форме банка и получил отказ! Таких справок они не дают, предлагают заполнить самим и самим же подписать, или просто выдадут 2-НДФЛ, а офиц ЗП у него в два раза меньше (поэтому мы и уцепились за справку по форме банка). И даже если мы сами ее заполним, а из банка позвонят на работу, то в бухгалтерии подтвердят только белую зп.
Что делать дальше? Заполнить самим? Возникала ли еще у кого-нибудь такая проблема?
мы месяц назад в трех банках одобрялись. все 3 одобрили. справки подавала по форме банка. они мне прислали форму, я ее заполнила, руководство подписало. указывала свою реальную зп. Все 3 банка звонили на фирму. что говорил бух и дир понятия не имею. но не все так страшно, мне кажется. Вашему супругу надо еще раз подойти и все уточнить в бухгалтерии.
А что писали в графе: «Среднемесячные удержания за последние 6 мес, в том числе налог на доходы, прочие платежи». Боюсь что они и подписывать откажутся.
сейчас посмотрела свои справки, у меня такого пункта не было. Но мой работодатель отказался для сбера давать справку по форме банка. Только если НДФЛ, но это не мой случай. Поэтому от Сбера мне пришлось отказаться
Мы сегодня тоже подали документы в три банка, один из них Сбербанк по программе 12-12-12. Девочки по закону не один Банк не имеет права спрашивать в вашей организации уровень вашего дохода, они могут позвонить и уточнить работает такой то или нет, и чем занимается организация. Ни о каких суммах речь никогда не идет, я сама главный бухгалтер и подписываю такие справки, и когда мне звонят узнать про сотрудников, я только «расписываю» какая у нас крутая организация как долго мы на рынке и что зп которая указанна в справке РЕАЛЬНАЯ! Цифры никогда не проговариваю.
Спасибо, обнадежили. А как нам самим заполнить эту справку, там ведь есть графа:»Среднемесячные удержания за последние 6 мес, в том числе налог на доходы, прочие платежи». И вообще можно ли нам самим заполнять ее, планируем указать реальную зп, завышать не будем.
Налог на доходы конечно укажите, вы ведь их платите. Но что значит самим? кто вам будет ее подписывать? Если вы за ген. директора и глав. буха то это подделка подписей и могут быть конечно проблемы, есть риски. Если бы кто то из моих сотрудников сделал бы такое и я бы узнала, я бы такое не простила ))) Если вы сами ген. директор то должны стоять подписи учредителей, если вы сами учредитель в единственном числе то лучше проконсультироваться с банком.
Нет, ему именно в бухгалтерии сказали заполнять все самому, и печать он может поставить, а вот подписи. Я вот просто хочу понять, эту же форму для чего-то придумали, значит она кому-то нужна, но ведь все организации скрывают реальные зп сотрудников. И я никак понять не могу почему одним пишут, а другим нет? Т.е. грубо говоря сбербанк может любую кантору сдать налоговой, только зачем ему это.
Просто каждый хочет себя подстраховать, ген. директор, глав. бухгалтер и тд. Задайте себе вопрос, если бы у вас была фирма с белой зп ваших сотрудников 10 000 а вас бы попросили написать вам 100 000? вы бы согласились? ))) Есть определенные риски при проверке, и никто не хочет брать на себя ответственность. Я к примеру иду на встречу не всем сотрудникам, а только тем кого правда очень ценю!
Источник https://www.klerk.ru/buh/news/497114/
Источник https://www.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/help/spravka-po-forme-sberbanka-dlia-kredita-ili-ipoteki/
Источник https://www.babyblog.ru/community/houses/post/1718937
