Загородный дом или квартира

Содержание

Квартира в городе или дом в пригороде — плюсы и минусы

Загородный дом или квартира

Какое жилье вам больше придется по нраву? Надежный, крепкий, уютный дом в ближайшем пригороде или квартира в сердце мегаполиса? Если вы выбираете второй вариант, значит, скорее всего, давно живете за чертой города и грезите наяву о городском комфорте. Те же, кто успел пресытиться суетой большого города, задымленностью и шумом, мечтают об обратном. Что же все-таки лучше – городская квартира или собственный загородный дом? Какие у них плюсы и минусы?

статьи:

Квартира или дом -что купить?

Прошло каких-то двадцать лет, а те, кто рвался в города и региональные центры, уже пресытились городскими «радостями» и мечтают поселиться подальше от пыли и круглосуточного шума, в своем личном доме с удобствами. Чтобы по утрам пели птицы, воздух был свежим, и можно было выйти на крылечко с чашечкой кофе прямо в халате, не переживая, что на тебя косо посмотрят.

По мнению экологов и врачей, намерение уехать подальше от города – очень даже правильное. И здоровья прибавится, и нервы целее будут. Но какое именно жилье лучше, сказать определенно нельзя. И у дома, и у городской квартиры есть свои недостатки и преимущества. Минусы собственного дома, соответственно, являются плюсами квартиры, и наоборот.

Дом в ближайшем пригороде. Плюсы

  • Возможность для инвестиции. Перспектива приобрести недорого дом в коттеджном поселке или деревне, чтобы потом неограниченно расширять площадь жилья и территорию. Далее этот дом можно будет продать дороже.
  • Статус. Собственный дом за городом – это уже совсем другое положение. Хотя это может стать и минусом, если дом будет находиться в глухой заброшенной деревушке без инфраструктуры вообще.
  • Отсутствие соседей, которые стучат по батареям, заливают ваши новые обои и визжат дрелями в час ночи.
  • Экология. Никому не нужно объяснять, как обстоит дело с экологической обстановкой в мегаполисах. Здоровье ухудшается с каждым днем. Если в городе нет ежедневных дел (работы, учебы и пр.), то это серьезный повод перебраться ближе к природе.
  • Большая жилая площадь, в сравнении с крохотными комнатами городской квартиры.
  • Цена за таунхаус будет существенно ниже цены на городскую квартиру.
  • Земля. Имея свой дом в пригороде, вы можете использовать свою землю под огород, под цветник. Или же просто разбить там детскую площадку, поставить бассейн или укатать лужайку асфальтом.
  • Планировка. Обновлять и менять помещения (добавлять пристройки и пр.) в собственном доме вы можете без разрешения соответствующих органов.
  • Коммунальные платежи. Что касается частного дома – здесь вы будете освобождены от платежей, традиционных для городских квартир. Только электричество, налог на землю и те расходы на дом, которые вы сами сочтете нужными. Хотя, если вы выбираете таунхаус, тут уже вложения будут совершенно другими. Таунхаусы всегда обходятся дороже, с учетом платежей за охрану, дороги, вывоз мусора и пр.
  • Близость реки (озера), возможность рыбачить с утра до вечера, бродить по лесу с корзинкой и наслаждаться красотой природы и свежим воздухом.

Минусы загородного жилья — почему стоит купить квартиру, а не дом

  • Стоимость. Городская недвижимость растет в цене более уверенными темпами, нежели загородная, а полноценный дом со всеми удобствами будет стоить кратно дороже квартиры.
  • Инфраструктура. Чем дальше от города, тем меньше качественных больниц и престижных школ. Вызов скорой помощи тоже бывает затруднен (а иногда каждая минута на счету).
  • В городе все проблемы, касающиеся отопления, электричества и водопровода, решаются в течение максимум нескольких часов. За городом это может растянуться на недели.
  • Работа. За городом найти ее практически невозможно. Идеальный вариант, когда работать можно прямо на дому (фриланс, творческие профессии, IT технологии и пр.), но не у всех есть такая возможность.
  • Прописка за городом имеет существенные отличия от городской. Нередко она влияет не самым лучшим образом на обучение и лечение.
  • Дорога на работу. Те, кто вынужден ездить в город на работу, сталкиваются с километровыми пробками. Те, кто ездят на электричках, теряют на дороге слишком много времени. Не говоря уже об усталости (после тяжелого рабочего дня трястись в электричке или стоять в пробке весьма утомительно), а также о безопасности дороги для детей-студентов.
  • Криминогенная обстановка за городом. Иногда в квартире гораздо безопаснее, чем в загородном доме.
  • Соседи. С ними не угадаешь. Выбирая для себя домик за городом, мы смотрим на красоту пейзажей, удобство дома и местечко во дворе под шашлыки, но совсем забываем посмотреть на соседей, бок о бок с которыми придется жить. И эта оплошность нередко потом оборачивается неожиданными «сюрпризами».
  • Ремонт. На отделку и ремонт дома (а также обслуживание систем и пр.) требуется гораздо больше финансовых вливаний, чем в квартире.
  • Магазины. Хватит ли вам того ассортимента продуктов и вещей, что имеется за городом? Придется совершать покупки в городе или довольствоваться малым.
  • Развлечения. Как правило, решение «перебраться за город» приходит осознанно, уже зрелым людям, которые знают, чего хотят. Но отсутствие активного шопинга, театров, кино и ресторанов может наскучить очень быстро, если вы к этому привыкли. Основные развлечения в доме за городом не распространяются дальше забора на вашем участке.

Прежде чем решиться на такую серьезную покупку, взвесьте все недостатки и преимущества.

К этому вопросу нужно подойти серьезно, с учетом всех тонкостей, ведь, вполне возможно, что отыграть назад уже не получится.

Квартира или загородный дом — отзывы, форум

Оксана:
Мы выбрали свой дом. Во-первых, это получилось дешевле. Мы продали квартиру за 4 миллиона, взяли шикарный участок с коммуникациями, построили дом (с гаражом, кстати) нормальной площади. Теперь места хватает всем. И получилось по деньгам еще и сэкономить.

Из плюсов (их много) отмечу главные: никаких соседей за стенками! То есть, перфораторов, ручьев с потолка и прочих прелестей. Никаких звуков по ночам! Спим, как младенцы. Опять же, если затеяли шумный праздник, никто ничего не скажет. Можно пожарить шашлычки в любой момент времени.

Никто не отключает горячую воду (свой котел), нигде не прорывает батареи, и не пахнет с лестниц бомжами и наркоманами. И так далее. Плюсов – море! Я только сейчас понимать стала, как много мы потеряли в городе.

Анна:
Однозначно дом! Без воды, электричества и газа обойтись гораздо легче (при отключениях), чем в квартире. Всегда есть колонка или скважина, колодец, электрогенератор и пр. Экология – даже объяснять не нужно. В жару – класс! Не нужно плавиться в бетонной коробке и подхватывать воспаление легких от кондиционера. Рядом лес и река.

Глаз радует, дышится чисто. Конечно, есть нюансы… Например, зимой надо чистить дорожку от снега, постоянно что-то делать в доме, ухаживать за участком. Но это входит в привычку. Нет платежей! Не нужно падать в обморок от километрового очередного счета за то, чем ты и не пользуешься. Платишь только за газ, свет и налог (копейки).

Можно, наконец, завести большую собаку, которую в городе даже некуда вывести гулять. И много еще плюсов. Я, кстати, езжу на работу в город. Да, устаю от дороги. Но когда я возвращаюсь в дом из города – это не передать словами! Будто в другой мир! Приедешь (особенно летом), окунешься в речке, а муж уже сосисочки вкусные жарит на мангале. И кофеек дымится.

Ляжешь в гамак, птички поют, красота! И зачем мне эта квартира? Ни за что больше в городе жить не буду.

Марина:
Преимуществ у собственного дома, несомненно, много. Но есть и минусы. Причем, весьма серьезные. Например, безопасность.

В квартиру редко кто залезет – для этого надо попасть в подъезд, потом взломать пару серьезных дверей и еще успеть сбежать, пока хозяин не вызвал полицию. А в доме? Не все дома расположены в охраняемых поселках.

Значит, нужны мощные двери, решетки, сигнализация, бита под подушкой и, желательно, колючая проволока под током вокруг участка, плюс три злобных добермана. Иначе рискуешь однажды утром не проснуться. Еще минус – дорога.

Без машины за городом жить просто нельзя! Опять же, если машина есть, тоже будут проблемы. Муж уехал, а жена как? А дети? Им никуда без машины не дернуться, да и страшно в доме в одиночку будет. Нет, все-таки в квартире безопаснее.

Ирина:
Дом – это всегда легкая добыча для грабителей. Невозможно предусмотреть все. Да и соседи такие бывают – похуже, чем в городе. Алкаши всякие, к примеру. Да и какие перспективы у молодых там, за городом? Никаких. А в город не наездишься. Устанешь. И в итоге все равно сбежишь в город, поближе к больницам, к полиции, к нормальным условиям.

Светлана:
Жизнь за городом совсем другая. Более спокойная, размеренная. Уже другие приоритеты. Конечно, хватает и гопоты, и пьяниц за забором. То придут денег просить, то просто матерят, всякое бывает. В такие моменты отдых в шезлонге на собственной лужайке радости не приносит, конечно.

Уже не говоря о более серьезных ситуациях. Поэтому, купив дом, мы через какое-то время вернулись обратно в город. Ездим теперь чисто отдыхать, шашлыки пожарить и так далее.)) Хуже тем, кто переехав за город, уже не может вернуться в город. Некуда потому что.

Так что заранее смотрите на соседей, с которыми придется сосуществовать.

Не упустите возможность порадовать себя и своих близких шикарным подарком от журнала Colady, подарочным сертификатом на услуги наших экспертов. Спешите приобрести! (количество сертификатов ограничено)

Выбрать сертификат в магазине

Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен!

Автор статьи

Об авторе

Редакция журнала

Данный материал является коллективным творческим исследованием нашей редакции.

0 Загрузка…

Источник: https://www.colady.ru/kvartira-v-gorode-ili-dom-v-blizhajshem-prigorode-plyusy-i-minusy.html

Где лучше жить (в доме или квартире) и почему дом проигрывает

Загородный дом или квартира

Минусы частного дома – в чем он уступает квартире

В этой статье мы хотим поговорить с вами о том, где лучше – в доме или квартире. Также вы найдете отзывы от жильцов и узнаете, какова целесообразность покупке того или иного жилья.

Преимущества и недостатки частного дома. Выбрать и приобрести отличный дом не так уж просто, а подготовиться/спроектировать/построить загородный дом еще сложнее.

По этой причине перед тем, как заключить сделку, вы должны быть уверенными в том, что требуется такой проект.

Преимущества и недостатки домов

Достоинства

  1. Большая площадь дома – квадратный метр в доме обойдется вам куда дешевле, нежели в городской квартире, и по этой причине их площадь в среднем будет больше от 20 до 50%. Если вы выстраиваете дом с нуля, то следует создавать план строительных работ и проект под потребности вашей семьи. Задавая требуемое число комнат и их площадь, вы сможете получить планировку своей мечты.
  2. Возможность для увеличения жилой площади – единственным методом для увеличения комнаты внутри квартиры – ее объединение с балконом. А большинство вариантов перепланировки запрещены в БТИ. В готовом доме вы сможете без проблем сделать пристройку или даже поменять планировку, если образовалась такая необходимость. Правда определенные изменения тоже требуется согласовывать, к примеру, достраивание нового этажа.
  3. Чистый и свежий воздух – среди ТОПа преимуществ частных загородных домов обязательно будет входить экология, и в деревнях или поселках меньше автомобилей нет вредоносных производств промышленного вида и куда больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем близко может быть река или лес, озеро, луга. Такая атмосфера будет куда полезнее, чем городской смог.
  4. Наличие земельного участка рядом – вы сможете распоряжаться собственной придомовой территорией как угодно, и разводить огород/сад, а также дополнительно выстраивать бани или гаражи. Кроме того, у вас не будет проблем с парковкой – ваше место никто не займет. В теплом климате можно заниматься строительством личного бассейна.
  5. Свобода для домашних питомцев – гусям, курочкам, коровам, лошадям, свинкам обязательно требуется проживание на усадьбе с участком. Но даже если вы не планируете погружаться в сельское хозяйство, проживать в доме понравится и всем обычным питомцам.

    Маленьким и большим собакам, попугаям, котам и даже рыбкам. С собакой не нужно будет гулять, достаточно просто отрыть дверь и выпустить животное. А еще вам не будут мешать птицы своим громким пением, если поселить их как можно дальше от спальных комнат.

  6. Автономность и низкая стоимость на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства. Владельцы загородных домов не пострадают от профилактического отключения воды, а еще могут самостоятельно регулировать отопительный период. За счет монтажа водного, газового и электрического счетчика вы сможете оплатить только использованные ресурсы. Следует прибавить к этому понижение загородные тарифы и выйдет не такая уж и большая сумма для ежемесячной оплаты.
  7. Отсутствие за стеной соседей – ваши ближайшие соседи будут находиться минимум в 40 метрах от вас, а значит, даже звуки при ремонтных работах не будут беспокоить. Правило будет работать даже в обратную сторону – вы сможете шуметь даже после 9 вечера и при этом никого не потревожите.

Но есть и недостатки.

Минусы частного дома

  1. Инфраструктура не развита – степень будет зависеть от размеров населенного пункта. В больших районных центрах есть больницы, магазины, школы и детские сады. В маленьких поселениях может не быть поликлиник и остальных объектов с большой социальной значимостью, и потому потребуется привозить ребенка в школу, на все обучающие кружки или вести его на лечение в соседнее село.
  2. Ответственность за обслуживание – владельцам дома потребуется самостоятельно каждое утро вычищать снег, производить ремонтные работы дома, заниматься садом, а также производить облагораживание территории. Домашней работы в сравнении с квартирой внутри многоэтажки куда больше, а еще она потребует куда больше сил и времени.
  3. Угроза безопасности – опасно просто закрывать дверь и надолго уезжать, потому что по статистике загородные дома грабят куда чаще, чем квартиры. единственным более менее нормальным вариантом будет монтаж дорогой охранной сигнализации.
  4. Сложность в передвижении – в огромных загородных поселках есть сложности в маршрутном транспорте – автобусы будут ходить редко. Остановок мало и идти до них очень долго. По этой причине если вам потребуется часто ездить в город – обзаведитесь личным автомобилем. Ежедневные поездки по несколько десятков километров на развод детей или работу и обратно способны стать настоящей проблемой.

  5. Нет возможности бесплатно переселиться в случае необходимости – владельцам квартир в аварийном доме государство обычно предоставляет льготное жилье, но проживающие в частных дачных домах не имеют такой привилегии – старый дом в плохом состоянии потребуется реставрировать или перестроить за свои собственные деньги.
  6. Плохая мобильная связь – полное отсутствие или наличие лишь небольшого количества телефонных вышек приведет к перебоям в сотовой сети. Интернет (оптоволокно) практически везде отсутствует, а спутниковый будет обходиться куда дороже. Это же будет касаться телевидения – кабельное можно заменить на тарелку, но ее приобретение и обслуживание нуждается в средствах.
  7. Отсутствие или ужасное качество автомобильных дорог – идеально гладкий и ровный асфальт является редкостью для населенных пунктов в пригороде. Асфальтное полотно нуждается в ремонтных работах или и вовсе заменено на гравий/грунт. Это будет означать, что при любой непогоде все это станет преградой по дороге домой/из него – в зимнее время вы можете встрять в снеговом сугробе, а осенью и весной в грязи.

Теперь о квартирах.

Преимущества и недостатки квартир

На качество жизни внутри квартир будет влиять огромное число факторов – от даты и серии постройки дома до ближайших соседей. Если вы оцениваете все за и против проживания в многоквартирном доме или выстроить личный дом – следует оценить каждую чашу весов, и тогда поймете, что лучше, дом или квартира.

Достоинства

  1. Отличная инфраструктура – жить в городе очень просто и удобно, так как рядом есть детские сады, магазины, школы, и все это в шаговой доступности. До места работы, больницы, колледжа, большого развлекательного или торгового центра можно очень быстро добраться на личном автомобиле, такси или общественном транспорте (автобус, трамвай, метро, троллейбус, маршрутка).
  2. Система общественного транспорта очень развита – метро, маршрутки и автобусы ощутимо облегчают жизнь городских жителей, и расстояние от дома до автобусной остановки обычно не более 10 минут, а доехать из одной точки города в другую совсем недорого.
  3. Нет необходимости производить обслуживание – за ремонт и состояние общедомовых коммуникаций будет отвечать управляющая компания, которая нанимает сотрудников для того, чтобы поддерживать порядок и чистоту на территорию. Тут сразу же важно отметить тот факт, что далеко не все компании справляются со своими обязанностями на пятерку с плюсом, оставляя подъезды и дворы в плохом состоянии.
  4. Идеальная мобильная связь – вышки обеспечивают работу высочайшего качества всех телефонных сетей. Монтаж кабельного телевидения и Интернета обойдется не так уж дорого, а еще не отнимет много времени. К слову, кражи в квартире совершаются реже, нежели домовые. Отчасти, за счет соседей. Кроме того, практически во всех современных квартирных комплексах установлено видеонаблюдение, а еще обустроена систем пропусков.
  5. Переселение (при необходимости) бесплатно – если ваша собственность в довольно старом доме, требуется производить расселение за счет государства. Вы получите новенькую квартиру или деньги на ее приобретение, что ощутимо помогает экономить бюджет при переезде.
  6. Простота продажи и покупки – в городах-миллионниках продается и покупается много квартир, и потому при поиске отыскать вариант по душе будет непросто. Да и при продаже не должно появиться никаких проблем – дело в том, что ликвидность квартиры куда выше, нежели у дома.

  7. Упрощенное ипотечное оформление – банки будут охотнее выдавать займы на покупку готовых квартир, чем на строительство загородного дачного домика. Более того, ипотечные условия на квартиры куда выгоднее, так как процент ниже и требуется собирать куда меньше документов.

Где лучше жить, в доме или квартире? Вопрос интересный, тем более, что у квартир тоже достаточно недостатков:

  • Загрязнение воздуха – множество автомобилей, фабрик и заводов будет негативно сказываться на экологии. А вот ужасная экология является прямым путем ко всевозможным заболеваниям, и в промышленных городах, а также мегаполисах смог обычное явление, но не исключение.
  • Высокая стоимость каждого квадратного метра – отлично развитая инфраструктура, готовая постройка и остальные преимущества проживания в городе будут напрямую влиять на стоимость жилья, причем цена квартиры на 100 квадратных метров по сравнению с домом такой же площади отличается до 3 раз и не в пользу квартиры.
  • Малая площадь – квартира в современных панельных домах хоть и больше, чем в хрущевке, но проживание в ней огромной семьи все же доставит массу проблем. Если у вас нет сада или гаража, вам также потребуется решить, как именно обустраивать хранение по сезонам – одного балкона вам может попросту не хватить.
  • Вероятность имущественной порчи – проживание в одном доме с большим числом соседей, ни в коем случае нельзя исключать человеческий фактор, и они способны устроить потом или пожар, последствия которого способны коснуться вашего жилья.
  • Дорогостоящие коммунальные услуги – помимо потребляемых ресурсов владельцы оплачивают капитальный ремонт, работу ТСЖ или УК и остальные услуги, к примеру, централизованное ЖКХ. Подключение по графику горячей воды, сезонное отключение и остальные ситуации могут стать причиной дискомфорта горожан.
  • Сложность в парковании – за удобно размещение автомобиля в черте города потребуется платить, или же каждый раз по возвращении домой подыскивать свободное место. Чем выше будет здание и меньше дворик, тем труднее втиснуть машину.
  • Шумовое загрязнение – соседи снизу, сверху и по бокам они будут издавать огромное количество звуков, и если умножить такой фактор на идеальную слышимость в панельных домах, вы получите постоянный шумовой поток. К соседям добавится «городская музыка», а точнее крики с улицы, транспортные гудки и прочее. Проблемы отчасти может решить звуковая изоляция, но обустройство качественной влетит вам в копейку.

А теперь таблица сравнения.

Что лучше купить: дом или квартиру

Предлагаем вам снова вспомнить о преимуществах и недостатках двух вариантов и принять конечное решение.

Загородный домГородская квартира
Цена квадратного метраОт 70 000 рублей за квадратный метрОт 25 000 до 100 000 рублей за квадратный метр
Стоимость коммунальных услуг и за что придется платитьЛишь за использованные ресурсыЗа работу УК, использованные ресурсы, общие домовые нужды, капитальные ремонтные работы
 ИнфраструктураРазвита на высшем уровнеНе самая лучшая, будет зависеть от размера населенного пункта
 Общественный транспортОстановки размещены далеко от дома, автобусы приезжают редкоСеть отлично развита, все остановки будут рядом
 Автомобильная парковкаОколо дом, всегда есть свободное местоПлатная/потребуется купить паркоместо в ЖК или постоянно искать место
 КоммуникацииКачество связи может быть низким, ТВ и Интернет дорогойВысокое качество связи, простота в подведении Интернета и кабельного телевидения
 ЭкологичностьВоздух чистый, рядом может быть река/озеро и лес Воздух плохой, может быть смог
 Шумовой уровеньНизкий, соседи будут находиться в 50 метрах от вас и дальшеВысокий, а тем более в панельных постройках
 Уход за территорией Производится самостоятельноЭтим занимается управляющая компания
Переселение (бесплатное)Такая возможность не предусматриваетсяГосударство дает гарантию на новое жилье или компенсирующую выплату
Ипотечное оформлениеДорого и сложно, не все банки согласятся одобрить займДешевле, проще и чаще одобряют, нежели для домов

Мы рассмотрели главные преимущества и недостатки жизни в частном и многоквартирном доме.

Чтобы выбрать для себя идеальный вариант, следует определиться не просто с потребностями, но и возможностями – к примеру, сможете ли вы оказывать должный уход придомовой территории или лучше доверите это дворникам? Дом дешевле, но заботы о нем до конца жизни очень выматывают, и это самый главный минус. Если вы готовы к нему – удачи!

( 29 среднее 1.34 из 5 )

Источник: https://domsdelat.ru/poleznie-soveti/gde-luchshe-zhit-v-dome-ili-kvartire-i-pochemu-dom-proigryvaet.html

Чем коттедж лучше квартиры? Преимущества проживания на сайте Недвио

Загородный дом или квартира

Вот уже почти 100 лет в России наблюдается стабильный отток жителей из сельской местности в крупные и небольшие города.

Главными причинами этого явления является желание людей жить городской среде, в многоквартирных домах, при почти полном отсутствии забот по хозяйству, плюс возможность зарабатывать больше — на предприятиях и офисах.

Другая причина — наличие в большом городе хорошо развитой инфраструктуры, транспорта, торговли и развлечений.

Тем временем, уровень комфорта в загородных коттеджных поселках уже сильно отличается от той картины, которую мы привыкли видеть в селах. Здесь построены благоустроенные дома, установлено современное инженерное оборудование, способное работать в т.ч. в автономном, независимом от других городов, режиме.

 В повседневную жизнь вошли самые современные достижения телекоммуникационных технологий, стала более совершенной инфраструктура — социальная и транспортная. Не, в последнюю очередь, популярности загородного жилья, способствует повсеместное использование высокотехнологичных строительных, отделочных материалов.

Несмотря на большое количество явных преимуществ коттеджа перед городской квартирой, большая часть москвичей не спешит переезжать за город.

Чаще всего это связано с опасением столкнуться с транспортными и инфраструктурными проблемами за МКАД.

Когда все «под боком», и находится в шаговой доступности: и метро, и больница, и школа и магазины — к этому привыкаешь, и сложно представить все как-то по-другому, хоть и имяе возможность проживать в более комфортных условиях.

Загородный дом или городская квартира?

Споры о том, какой из этих двух вариантов лучше, не утихают уже много лет, хотя экспертам они представляются, по меньшей мере, некорректными.

Во-первых, оба варианта имеют как много плюсов, так и минусов. Во-вторых, чтобы правильно оценить все достоинства и недостатки, нужно учитывать множество факторов, из которых самыми важными обычно считают состав и имеющиеся приоритеты семьи. Помимо этого, есть десятки других мотивов покупателей, вплоть до психологического состояния.

Рассмотрим подробно основные причины почему люди выбирают коттеджи или квартиры.

1. Семейное положение

Это наиболее распространенный фактор, определяющий для людей, где им комфортнее жить — в своем доме или в квартире.

Как правило, те покупатели жилья, кто не состоит и в браке, и молодые семьи, чаще всего стремятся выбирают жизнь в городе, чтобы быть ближе к подходящей работе, к месту учебы или просто окунуться в мир развлечений и шопинга.

Большие семьи с детьми, напротив, не желают тесниться в городских квартирах, им важно пространство. Помимо этого они учитывают экологию, прогулки на свежем воздухе для них важнее развлечений — такие семьи скорее выберут собственный дом с участком.

Довольно часто за город переезжают люди почтенного возраста — чтобы с пользой проводить свободное время, в приятных хлопотах по хозяйству, а квартиру в городе оставляют детям.

Судя по опросам, по меньшей мере, каждая 4-я российская семья хотела бы жить в собственном доме. Реальность же, говорит об обратном. У нас критически высокий процент семей, живущих в стесненных условиях:

Источник: Росстат

2. Здоровье

Шумный, тесный, загазованный мегаполис наполнен миллионами автомобилей, тысячами предприятий, загрязняющих окружающую среду. Все это с годами отрицательно влияет на здоровье людей.

Многие переезжают за город в свой дом, чтобы жить в месте с лучшей экологией, дышать чистым воздухом, проводить больше времени на природе.

Источники: ВЦИОМ, АИЖК

3. Престиж и безопасность

Это может показаться спорным утверждением (особенно это будут отрицать владельцы элитных квартир стоимостью в десятки и сотни миллионов рублей), но в стране, где 64% населения проживает на площади до 60 м2, где средний показатель обеспеченности жильем — 25 м2 на человека (в Германии — 39 м2, в США — 70 м2) в многоквартирных домах, более 50% которых требуют капремонта (возраст 70% домов в России — более 25 лет), иметь свой собственный просторный дом с участком, где можно жить постоянно (не путать с дачей) — это престижно.

К тому же, иметь свой частный дом критически важно все тем, кто ценит свою приватность и безопасность. В квартире, даже под охраной, этого добиться невозможно.

4. Перенаселенность Москвы и других «миллионников»

Проблемы сверхконцентрации населения в одних городах и запустения других в России — уже видна невооруженным глазом.

По количеству квартир, вводимых на душу населения, Москва стала одним из лидеров среди всех городов мира. Происходит массовая застройка миллионами квадратных метров жилья новых районов и «уплотнение» существующих. Запущена программа реновации.

А это значит, что москвичам придется, со временем, все дольше стоять в пробках на автомобилях, очередях в метро и электричках, основных местах концентрации людей (будь-то парки, кафе, развлекательные центры), сталкиваться с переполненными поликлиниками, детсадами и школами. С каждым годом, у людей будет оставаться все меньше и меньше личного пространства.

Не намногим лучше ситуация и в других городах-миллиониках: Санкт-Петербурге, Краснодаре, Екатеринбурге и др. Около 50% всего нового жилья строится всего в 10 субъектах Российской Федерации.

5. Комфортность жилья и другие факторы

Городская квартира, даже просторной площади, не даст того уровня комфорта, как собственный коттедж. В ней может быть неудобная планировка, шум от улицы и соседей, неудачный вид из окон, низкие потолки, плохое состояние коммуникаций и т.д.

Вот официальные данные опроса ВЦИОМ наших сограждан, подсчитанные АИЖК, касательно основных причин неудовлетворенности своим жильем:

Безусловно, частные дома смогут решить многие из этих проблем. Но как принять такое важное решение — взять и уехать из города? Ведь многие москвичи попросту даже не представляют себе специфики жизни в коттедже, расположенном порой в паре десятков километров от привычной городской цивилизации.

Преимущества коттеджей

Несмотря на то, что как загородный коттедж, так и городская квартира, призваны удовлетворять по сути одну и ту же потребность человека — в жилье, они делают это по-разному. Рассмотрим более подробно плюсы проживания в коттеджах:

  1. приемлемая площадь для постоянного проживания семьи — есть своя комната для каждого жильца, собственный земельный участок, двор, парковка, возможность устройства игровой площадки;
  2. благоприятное в экологическом плане окружение — отсутствие шума, много деревьев, свежий воздух, близость природных объектов, рек, водоемов;
  3. наличие в большинстве коттеджных поселков собственной инфраструктуры;
  4. высокий уровень безопасности — огороженная территория поселка, въезд / вход через КПП по пропускам, охрана, видеонаблюдение;
  5. часто более низкие и прозрачные расходы на ЖКХ.

Это далеко не полный перечень преимуществ. Но вот что интересно, даже если семья остро нуждается в улучшении жилищных условий, не факт, что переезд в коттедж решит все наболевшие вопросы.

У каждого есть индивидуальные требования к будущему жилью, исходя из личных предпочтений, финансовых возможностей на его приобретение и содержание.

И так бывает, что возможно, человеку больше подойдет более просторная квартира, чем загородный дом.

Как и почему выбирают загородное жилье?

На что обращают внимание, в первую очередь, покупатели домов в коттеджных поселках:

1. Транспортная доступность

Одним из определяющих факторов, при решении переехать жить в коттеджный поселок, является удаленность от города, наличие в семье личного автомобиля и транспортная доступность пригородов в целом.

Ведь, большинство москвичей работают, учатся, привыкли проводить досуг, делать покупки и проводить деловые встречи в Москве. Необходимо, в случае чего, иметь возможность быстро добраться до города.

2. Статус и престиж

Престижность — очень важный аспект выбора, на который обращают внимание многие инвесторы и покупатели загородного жилья. Хотя, с точки зрения большинства городских жителей, статусными считаются элитные квартиры в центре города.

Жители коттеджных поселков так не считают. Для них проживание в своем доме, пусть даже в небольшом, по степени престижности примерно равно, а то и превосходит квартиры премиум-класса.

Не стоит забывать и о том, что площадь загородного дома превышает площадь квартиры той же ценовой категории не менее чем в 3 раза.

Комнаты в коттедже больше, появляются и помещения, которых не встретишь в городских многоэтажках — сауна, спортивный зал, домашний кабинет, столовая, гостевая комната, гардероб, прачечная. В больших домах встречаются спа-зоны, бассейн и многое другое.

3. Индивидуальность и архитектурные решения

Планировки и архитектурные решения городского жилья, как правило, стандартны — такова специфика многоэтажного строительства.

Загородная недвижимость дает покупателям намного больше возможностей по части дизайна, оформления, разработки архитектурных решений и иных видов индивидуализации жилья. Собственники могут реализовать в своих коттеджах любые личные задумки, будь-то:

  • надстраивать балконы, веранды, мансарды;
  • организовать второй свет;
  • строить эркеры;
  • обустраивать лестницы с необычным дизайном (нередко становятся центральным элементом интерьера);
  • сделать панорамные окна;
  • развести по своему усмотрению все коммуникации: будь-то свет, отопление, вентиляция;
  • сделать камин и многое другое.

Возможности для домовладельцев практически безграничны, все зависит от финансовых возможностей. Можно купить типовой проект или готовый дом, так и заказать разработку индивидуального проекта с последующей его реализацией под ключ.

Суть индивидуального проекта ясна уже из самого термина. Такие коттеджи уникальны. И это не только неповторимая архитектура, но и особенности цветового оформления, планировки, этажности, количество и функциональное назначение помещений, варианты оформления и использования придомовой территории и многое другое.

4. Собственность и земля

Вся собственность горожанина — только квартира и больше ничего. Конечно, любой житель имеет право пользоваться придомовой территорией со скамейками, детскими и спортивными площадками во дворе своего ЖК, местом для парковки автомобиля. Но — только вместе с другими жильцами, которых бывает очень много. И, как показывает, действительность в той же Москве — места на всех не хватает.

Если же вы купили или заказали строительство коттеджа под ключ, то у вас будет еще и участок в собственности, на котором вы сможете разбить сад, огород, построить гараж, гостевую парковку, обустроить искусственный водоем, хороший ландшафтный дизайн и пользоваться всем этим только лично. И самое главное — у вас будет личное пространство, которого так не хватает в городе.

5. Благоустройство и комфорт

Традиционно считается, что наибольший уровень комфорта и благоустройства свойственен только городской квартире.

Действительно, уже при строительстве многоэтажки, она подключается к центральным коммуникациям. Горожанину не нужно заботиться об отоплении, канализации, водопроводе — все уже сделано.

При этом все работы по устранению возможных аварий и неисправностей берет на себя управляющая компания.

Однако уровень инженерного благоустройства частного коттеджа может быть ничуть не хуже. Во многих поселках уже проведены все коммуникационные сети. Если нет, то собственнику придется самостоятельно подключить электричество, газ, пробурить скважину на воду и устроить автономную канализацию. И обслуживать всю систему инженерного благоустройства самому. Или, как вариант, нанимать специалистов.

Хуже всего, если в поселке газа нет, в этом случае собственнику придется обогревать дом дорогими электрическими радиаторами или организовывать систему автономного отопления.

С другой стороны, домовладелец может сам решать, когда начинать отопительный сезон, а в случае необходимости — хорошо прогреть дом вне сезона, если непогода слишком затягивается. А стоимость всех коммунальных услуг зачастую выходит дешевле, чем в городской квартире.

6. Парковка

Парковочное место в подземном паркинге или на придомовой территории в Москве — удовольствие не из дешевых. Однако лучше заплатить, чем оставлять машину в случайных местах, рискуя потерять ее в результате угона.

На собственном загородном участке можно поставить:

  1. гараж на одну или две машины;
  2. навес из поликарбоната для автомобиля;
  3. устроить площадку для машин гостей.

7. Социальная и транспортная инфраструктура

Один из самых важных недостатков жизни за городом — отсутствие хорошо развитой инфраструктуры. Исключение — коттеджные поселки премиум- и бизнес-класса, в которых проектом на территории предусматривается наличие всех необходимых услуг для жильцов.

Городское жилье в большинстве районов таких проблем не имеет.

Выводы:

Совершенно однозначного ответа на вопрос о том, что лучше дом или квартира, не существует и не может существовать, хотя «по очкам», современные загородные коттеджи явно смотрятся более выигрышно.

Все дело — в конкретных требованиях семьи.

Для тех, кто не желает иметь дела с ремонтом и обслуживанием своей недвижимости, уборкой снега, заказом дров, возней с инженерным автономным благоустройством, но готов принимать все блага цивилизации как должное, городская квартира — отличный вариант.

Об этом же стоит задуматься и тем, кто хочет всегда оставаться в самой гуще событий, кому по душе шум городских улиц и сверкание витрин. Учеба, престижная работа, многочисленные развлечения — все это тоже есть только в городе.

Если же есть желание жить без суеты, в тишине, иметь свое пространство, душевный комфорт, быть окруженным природой, экологической чистотой, обладать неограниченными возможностями для творчества, то несомненно лучшим вариантом станет свой загородный дом.

Строительство дома

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/chem-kottedzh-luchshe-kvartiry/

Что лучше: жить в квартире или в частном доме? Плюсы и минусы переезда в загородный дом

Загородный дом или квартира

Переезд за город на ПМЖ — серьезное решение, в корне меняющее жизнь. И прежде чем сделать этот ответственный шаг, необходимо взвесить все за и против. Итак, какие же сюрпризы ждут новоявленного домовладельца?

Мы начнем разговор с очевидных плюсов переезда. Их намного больше, чем может показаться на первый взгляд. Вот основные.

1. Уединение и здоровая экология

Спокойная, размеренная жизнь на природе — отрада для измученного стрессом горожанина. Тишина, чистый воздух и живописные пейзажи влияют на здоровье (как физическое, так и ментальное) самым лучшим образом. Многие замечают, что позитивные изменения начинаются буквально через несколько недель после переезда. Люди чувствуют себя в разы лучше, чем во время жизни в мегаполисе.

Впрочем, стоит оговориться, что тишина в загородном доме не гарантирована. Всегда есть риск того, что соседи окажутся любителями вечеринок или по близости построят популярный шумный отель. Но вероятность этого намного ниже, чем в городе.

2. Большая жилплощадь

Избавление от тесноты — это огромный плюс загородной жизни. И не только потому, что появляется место для домашнего кинотеатра, кабинета или мастерской, о которых в квартире можно было только мечтать.

Собственный дом позволяет обустроить свой уголок для каждого. Членам семьи больше не приходится толкаться локтями на тесной кухне и ждать, пока освободится ванная. А значит, становится меньше поводов для ссор.

3. Удобная/индивидуальная планировка дома

Если в городе мы ограничены рамками типовых квартир, то загородный дом может быть, по сути, любым (разумеется, в границах участка и бюджета). Можно создать постройку с нужным количеством комнат, и именно теми дополнениями, которые нужны конкретной семье: отапливаемым гаражом, мансардой, террасой и т.д.

4. Возможности для перепланировки дома и расширения жилой площади

Перепланировка квартиры — сложнейшая задача, и далеко не всегда «овчинка стоит выделки». Расширить жилую площадь можно лишь за счет коридора, тамбура или остекленной лоджии.

И ради нескольких квадратных метров, которые можно выиграть таким образом, приходится месяцами собирать документы и согласовывать ремонт с соответствующими инстанциями.

Собственный дом, напротив, можно перестраивать по своему усмотрению — сносить и воздвигать новые перегородки, достраивать пристройки, превращать чердаки в жилые мансарды.

Перепланировку дома следует делать только в соответствии со строительными нормами и правилами. Зато соседи не могут помешать расширению, которое их не затрагивает

5. Наличие собственной земли

Участок — это не только место для семейного отдыха и посиделок с друзьями, но и плацдарм для решения множества проблем.

При наличии собственной земли не приходится ломать голову о том, где поставить автомобиль, как хранить закатки, дрова и куда сложить садовый инвентарь.

Гараж, сарай, бытовка, погреб, курятник — все это можно построить, имея в своем распоряжении нужное количество «соток».

Кстати, о курятнике. Участок позволяет содержать не только домашних животных, но также птицу и мелкий домашний скот. И конечно же, нельзя забывать о грядках, которые могут обеспечить свежими овощами и зеленью. Неплохое подспорье в трудные времена.

6. Независимость от централизованных коммунальных служб

Домовладелец сам решает, когда включить и выключить отопление и сколько ему нужно горячей воды, которую, кстати, никто не перекроет на профилактику. И оплачивает он только те ресурсы, которые действительно потребляет. В итоге «коммуналка» в загородном доме зачастую обходится дешевле, чем в квартире.

Итак, у жизни за городом немало плюсов. Но, к сожалению, есть и минусы, увы, довольно существенные. И их следует обдумать до принятия судьбоносного решения о переезде.

1. Скудная инфраструктура

Каким бы ни был коттеджный поселок, его инфраструктура в любом случае будет беднее, чем в крупном мегаполисе. И если отсутствие больших торговых центров и кинотеатров можно пережить, о поликлиниках этого не скажешь.

Конечно, за плановым лечением можно обратиться и в мегаполис, но ведь бывают несчастные случаи.

Поэтому, выбирая место для переселения, следует заранее удостовериться, что поблизости есть медицинское учреждение, где могут оказать экстренную помощь.

Отдельного упоминания заслуживают школы. Далеко не каждый населенный пункт может похвастаться образовательным учреждением. А значит, младших членов семьи придется каждый день возить на уроки в ближайший город. Или же переводить их на дистанционное обучение.

2. Низкий по сравнению с городом уровень безопасности

Житель мегаполиса может рассчитывать на ту или иную защиту от злоумышленника, тогда как владельцу загородного дома придется решать этот вопрос самостоятельно.

Ему необходима надежная входная дверь, рольставни на окна, сигнализация, выведенная на пульт охраны, видеонаблюдение, сторожевая собака и т.д.

И этих мер предосторожности должно быть несколько, иначе избежать ограбления почти невозможно.

3. Отсутствие централизованного коммунального хозяйства

Выше мы говорили о том, что автономность от капитальных служб является плюсом загородной жизни. Но она же является минусом.

Профилактика и ремонт всех систем жизнеобеспечения ложится на плечи домовладельца. Кроме того, ему придется самостоятельно чистить снег, чинить крышу, водопровод, канализаию и т.д.

Да и держать в чистоте большое строение намного труднее, чем небольшую городскую квартиру.

Но самой большой проблемой является капитальный ремонт. Если в многоквартирной постройке стоимость капитального ремонта распределяется между всеми жильцами, то домовладелец вынужден оплачивать все сам. И затраты могут быть весьма ощутимыми.

Уход за частным домом отнимает намного больше времени и денег по сравнению с городской квартирой

4. Плохие дороги и малое количество транспортных развязок

Добраться из поселка до «большой земли» бывает довольно трудно. Метро, троллейбусов и трамваев нет, а автобусы и маршрутки, как правило, ходят довольно редко.

Если в семье есть автомобиль, эту проблему можно считать решенной, но возникает другая — плохие дороги и малое количество транспортных развязок. А это означает быстрый износ машины и несколько часов в день, которые неизбежно приходится проводить в дороге.

Впрочем, если домовладелец работает удаленно, что все больше и больше входит в привычку, он будет избавлен от этих неудобств.

5. Отсутствие бесплатного переселения

Владельцы частных домов не попадают под программы расселения ветхого жилья. Если дом находится в аварийном состоянии, придется строить или покупать новый, не рассчитывая на помощь от государства.

Если поблизости построят автотрассу, железную дорогу, аэропорт и т.д., жизнь в доме станет крайне некомфортной. Жилье резко упадет в цене, и переезд в более комфортный район будет связан с огромными финансовыми потерями. Застраховаться от такой ситуации, увы, невозможно.

Подробнее на Zaggo.RU

  • Что лучше — баня в доме или в отдельно стоящей постройке? Рассмотрим все плюсы и минусы
  • 5 преимуществ маленьких домов перед большими, или Не гонись за квадратными метрами
  • Почему покупать дом и участок лучше всего осенью или зимой? Железные аргументы «за»

Источник: https://zen.yandex.ru/media/zaggoru/chto-luchshe-jit-v-kvartire-ili-v-chastnom-dome-pliusy-i-minusy-pereezda-v-zagorodnyi-dom-5ff97efbf906b16872b38ae1

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.