Плюсы и минусы частного дома

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Плюсы и минусы частного дома

У частных загородных домов в свете карантинных ограничений поклонников в минувшем году стало заметно больше. Но всё же далеко не все готовы бросить комфортную городскую квартиру и переехать поближе к природе. Мы пристально изучили все плюсы и минусы проживания в частном доме за городом.

Перечислим все явные плюсы жизни в частном загородном доме:

  1. Чистый воздух. Банально, но это чистая правда. Даже если соседи держат живность, воздух всё равно чище, чем в центре мегаполиса с его многочисленным транспортом и смогом. Больше кислорода, а это очень полезно для детей и людей с заболеваниями лёгких.
  2. Наличие участка. Пусть небольшого, но он непременно будет. Можно грядки разбить, посадить цветы, построить баньку при желании, купить и установить каркасный или стационарный бассейн. Можно качели на дереве повесить, песочницу поставить, вынести на улицу стол и стулья, чтобы проводить время на свежем воздухе. В распоряжении владельцев оказывается куда больше места, чем в городской квартире.
  3. Нет соседей. Вернее, они есть, но даже если застройка плотная, всё равно соседи не за стеной толщиной в десяток сантиметров. Утром при открытом окне могут разбудить звуки газонокосилки или триммера, но никто не топочет над головой. Нет опасности, что вас затопят сверху и вы точно никого не зальёте. Меньше проблем из-за шумных компаний или недобропорядочных соседей. Подальше от посторонних людей — вот что такое частный дом.
  4. Квартира — стационарное жильё. С ним мало что можно сделать. Многие варианты перепланировки попросту запрещены, остальные требуют согласования. К дому же вполне можно пристроить, например, веранду, ещё одну жилую комнату, котельную и так далее. Можно буквально «перекроить» жильё по своим желаниям и потребностям. Конечно, всё равно потребуется потом получить новый план дома, но проблем куда меньше, а возможностей — больше.
  5. Всегда есть место для стоянки автомобиля. Даже при отсутствии гаража владельцы могут обустроить на участке парковку и не переживать, что машина стоит где-то далеко да ещё и на платной стоянке.
  6. Собственное отопление. Нет зависимости от центрального теплоснабжения, нет раскалённых батарей или, напротив, холодных стояков. Владельцы дома сами решают, когда пора включать отопление, а когда можно от него отказаться.
  7. Экономия на коммунальных услугах. Квартира той же площади всегда обходится дороже частного дома. За городом нет счетов за лифты, квартплаты, а на горячей воде и отоплении можно экономить, контролируя все счётчики и энергозатраты.

Но, невзирая на все преимущества загородной жизни, у частного дома есть и свои минусы:

  1. Нет работы. В небольших посёлках это всегда является большой проблемой. Остаётся либо ездить на работу в город, либо переходить на удалёнку.
  2. Требуется свой автомобиль. С общественным транспортом могут быть проблемы. Железнодорожная станция может быть далеко, а пригородные автобусы зачастую ходят слишком редко.
  3. Возможные проблемы с инфраструктурой. Дома в удалённых посёлках стоят намного дешевле, но там может вообще не быть школы, магазина, детского сада и поликлиники. Везде нужно добираться на транспорте.
  4. Возможное отсутствие коммуникаций. Например, нет газа, нужно искать альтернативные варианты отопления. Нет центральной канализации — требуется септик. Даже воды может не быть и приходится копать колодец или бурить скважину. Всё это решаемо, конечно, но потребует затрат и вложений.
  5. Привязанность к дому. Квартиру можно просто запереть и уехать на месяц в отпуск. С частным домом так не получится. Есть грядки и клумбы, скорее всего, верный четвероногий друг в будке. Не оставишь систему отопления без присмотра надолго зимой, а выстуженный дом быстро приходит в негодность. А если есть подсобное хозяйство, то ни о какой длительной отлучке речь вообще не идёт. Придётся просить друзей или родственников временно пожить в доме, присматривая за ним.
  6. Частный дом нуждается в обслуживании заметно больше квартиры. Здесь намного больше хлопот, например, с кровлей, фасадом, участком, хозяйственными постройками. Нужно убирать снег, листья, следить за чистотой всей территории. В городе проще найти электрика и сантехника — достаточно позвонить в управляющую компанию. За городом специалистов придётся искать самостоятельно и за работу они возьмут дороже.
  7. Всё равно есть ограничения. Как уже писал портал Rmnt.ru, с 1 января начали действовать новые законодательные нормы, в частности, касающиеся шашлыков на участке и сжигания мусора. Поэтому делать что угодно на своих владениях нельзя.

Констатируем: загородная жизнь требует от владельцев намного больше физических усилий. В небольшой квартире всё под рукой и заботы ограничиваются еженедельной уборкой.

С домом хлопот больше, но ведь движение — это жизнь! Нужно просто оценить все плюсы и минусы переезда, выбрать посёлок с достаточно развитой инфраструктурой и обеспечить в доме максимально возможные удобства, сравнимые с городской квартирой.

по теме

Источник: https://kvartira.mirtesen.ru/blog/43322513041/CHastnyiy-dom-vs-kvartira-vse-plyusyi-i-minusyi

Частный дом или квартира ? Плюсы и минусы

Плюсы и минусы частного дома

1.

Михаил взял заказ на замену стояковых кабелей в многоэтажном доме. В помощь позвал своего знакомого коллегу- Витю.

Работы было много, а времени только только, но за то и оплата была очень даже хороша.

Три дня работали бок о бок, после чего Витя пропал.

На звонки не отвечал, хотя телефон был включен, дома у него никого не было и так продолжалось аж целых четыре дня. На пятый день Витя позвонил обескураженному напарнику, который уже вовсю искал нового помощника, и объяснил ситуацию.

Оказывается, к Вите приехал его родной брат, которого он не видел около двадцати лет. Вместе с братом приехал ещё его приятель из Самары и они все втроём забухали.

Да, Витя был честен, и придумывать ничего не стал. Забухали! Но кто б не забухал, если бы к нему приехал пропавший около двадцати лет назад брат с корешом из Самары? Но пьянка уже прошла, пару дней на выхаживание и всё будет норм.

Короче, через семь дней Витя вышел на работу, а чтобы ускорить процесс взял с собой брата и его кореша, того самого- из Самары.

Брат и самарский приятель электриками не были, помогали они довольно вяло, но поднатужившись, работы были закончены, хотя и с опозданием.

Заказчик кипишевать не стал и перевёл Мише всю сумму. Миша же, как только деньги поступили, честно перекинул на карточку Вите ровно половину.

Витя не понял и стал требовать, чтобы Миша делил выручку не на двоих, как договаривались, а на четверых. Зря что ли его брат и его самарский кореш тут пуп рвали?

Миша слегка охренел от такого предложения и посоветовал Вите рассчитаться из своей доли, потому что Мише нафик эти самарские братьЯ не упали, и знай он такой поворот событий, то приволок бы всех своих родственников в помощники, включая тётю Полину и одноногого деда Колю.

Короче, Витя, его брат и приятель из Самары пришли бить Мише морду и таки набили.

Не особо сильно, но обидно и ещё сломали зеркало на его Октавии. Заявление в полицию ничего не дало. Всё утихло.

На этом конец первой истории.

2.

Один ИПшник решил закрыть свою фирму в связи с переездом в другую республику и стал распродавать инструмент.

Витя поехал к нему в гараж приобрести болгарку (УШМ), и в процессе торгов решил купить ещё и лесенку, перфоратор, стремянку и ещё и ещё, общей суммой на 50 000 рублей.

При себе у него было всего 10 000, поэтому остальное он пообещал отдать на этой же неделе. Так как Витя и ИПшник были коллегами и часто пересекались, то проблем с доверием не возникло.

Через день он закинул пять тысяч, потом, через пару суток, ещё пятёрку и на этом посчитал свои обязательства выполненными.

Продавец (Антон) сначала ждал, потом звонил, затем приходил домой к должнику, но его самого дома не наблюдалось, машина у подъезда отсутствовала, а жена утверждала, будто Витя уехал на рыбалку и что это мероприятие обычно на неделю.

Антон поймал Витю совершенно случайно, увидев на дороге и проследив до пункта назначения. После этого Антон вызвал своих друзей и вместе им удалось выцарапать у Вити ещё десять тысяч наличкой, клятвенное обещание отдать всё в течении оставшейся недели и паспорт с вложенным внутри снилсом и полисом омс.

Документы Витя отдал сам. В залог и в знак своих добрых намерений.

Всё закончилось тем, что Витя забил на отдачу долга, уехав в деревню к маме, разумно рассуждая, что Антон не сможет его ловить, так как тому нужно уже переезжать в другую республику, освобождая проданную квартиру.

Антон и впрямь уехал, Витю он больше не тревожил, лишь на прощанье взял кредит в тридцать шесть тысяч рублей в микрокредитной организации “Деньги всем” по паспорту Виктора.

Как Витя расплачивался и что там дальше было- неведомо.

Конец второй истории.

3.

Роман и Егор, два брата электрика, взяли Витю в помощники на крупный заказ по проведению проводки в строящемся Торговом Центре. Заказ очень хороший, но существенный минус- нужно было попадать по срокам в работы других групп строителей.

Отработали две с лишним недели, сделали почти треть работ и Витя пропал.

Кроме потери рабочей единицы ( а Витя не смотря ни на что хороший специалист) бригада лишилась ещё и материала, который хранился в витином гараже.

Пару дней братья работали с тем, что у них было на руках, попутно ища Витьку по телефону, а после уже поехали к нему домой и по знакомым.

Все и всё указывало на то, что Витя пьёт.

Кто то видел его выходящим из магазина с бутылками водки, кто то слышал как Витя с кем то пьяный подрался буквально вчера, а кому то Виктор звонил и просил денег на продолжение пьянки.

Неделя прошла. Работа стоит, заказчик визжит от ярости, потому что в некоторых местах уже должны другие строители работать, типа штукатуров, и Рома с Егором принимают решение- купить немного материала на свои и продолжить работу.

Отрабатывают несколько дней, как им звонит их знакомый и доводит до сведения, что Витя пьёт в местной гостинице. Прямо вот сейчас.

Братья берут руки в ноги, прут в гостиницу, там хватают Витю под белы рученьки и везут в гараж, где выгребают весь материал, бросают там Виктора и сваливают назад.

Витя, пропившись и придя в себя, приходит на стройку, где наши герои уже заканчивают монтаж, взяв в помощники своего другого знакомого.

Витю гонят, Витя требует денег за отработанные дни, но Рома и Егор сами достаточно резкие ребята и сценарий из первой главы, где Витя и Ко наехали на Мишу, не прокатывает. Витя еле успевает ноги унести и никаких претензий более не высказывает.

Третья история окончена.

4.

Следующим главным героям оказался я.

Виктор пригласил поработать на знакомого обоим ОООшника. Работа несложная, хорошо оплачиваемая, сроки установлены адекватные.

Далее всё по старой схеме.

Работаем четыре дня, после чего Витя пропадает, я продолжаю работу, попутно вызванивая напарника. Заказчик намекает мне, что в таком темпе уложиться в срок нереально и я ускоряюсь, работая пять дней по 12 часов кряду.

Звоня по знакомым я узнаю первые три истории и падаю духом, понимая, что Витя пропал всерьёз и надолго.

Нахожу ему замену и дальше продолжаем работать вдвоём, успевая по срокам.

Остаётся буквально дней пять до конца работы, как мне звонит заказчик:

-Серёг, слушай, тут Витя просит аванс. Ему срочно деньги нужны. Ты мне объясни, вы как работаете там и что у вас происходит, потому что я вижу, что Вити нет уже давно.

Кратко ввожу в курс дела, заказчик всё понимает:

-Окей, я ему скажу, чтоб он через тебя все финансовые вопросы вёл. Я влезать в разборки не хочу.

Через день заявляется Витя и начинает…!па-ба-мм!…наезжать на меня!

Почему это я не подождал его, почему я быстренько позвал своего кореша, какого хера я вообще перехватил его, Вити, заказ?

Ссора возникла, но драки не получилось. Витя, проклиная меня, ринулся к заказчику, не вовремя появившемуся на объёкте, требуя денег, мотивируя это тем, что ОООшник изначально договаривался именно с ним.

Заказчик человек здравый, сказал, что так то да, договаривался он с Витей, но так Витя пропал куда то, не было Вити никакого, и пришлось передоговориться с Серёгой.

Тем более, что были изменения в работах и сроках, а Витя отсутствовал.

Виктор орал, рвал и метал.

Сначала он вопил, что его мать заболела и ему пришлось ехать в деревню. На вопрос почему нельзя было предупредить, отвечал, будто нет в деревне связи, хотя двумя минутами ранее утверждал, будто мать сама позвонила ему по мобильному. И почему нельзя было позвонить когда ещё в городе был?

Под конец воплей количество заболевших в деревне родственников приблизилось к критической отметке и в список попали, кроме родителей Вити, ещё и его брат, двоюродная сестра и собака Полкан, умершая в прошлом году.

Разошлись относительно мирно, хотя мы пару раз друг друга потолкали.

Почему вся эта ситуация случилась? Да потому что о подобных вещах нужно рассказывать всем и тщательнее проверять напарников перед работами. А то я расслабился, блин…

Источник: https://pikabu.ru/story/chastnyiy_dom_ili_kvartira__plyusyi_i_minusyi_5704241

Преимущества и недостатки частного дома

Плюсы и минусы частного дома

Оказываясь перед выбором – приобретать квартиру или строить частный дом – многие долго думают и взвешивают все плюсы и минусы той и другой недвижимости. В данной статье рассматриваются плюсы и минусы частного жилого дома. Достоверная информация почерпнута из личного опыта домовладельцев, построивших или купивших частный дом и проживших в нём не один год.

Собственно дом и его местоположение

   Самое приятное в частном доме – это то, что владелец сам решает, каким будет размер его жилплощади и планировка. Увы, в случае с квартирой приходится брать то, что предлагают (а точнее, строят фирмы-застройщики), и максимум, что можно сделать, – это изменить планировку комнат, чтобы максимально подогнать их под собственные нужды и понятия о комфорте.

   В частном доме со временем можно даже расширить жилплощадь, пристроив комнату, террасу или переоборудовав чердак в уютную мансарду, достроить что-либо ещё (мастерскую, беседку, баньку и т.д.).

   Никаких тёмных дворов и грязных подъездов. Вместо этого чистый аккуратный дворик с дизайнерскими светильниками и крыльцо с эксклюзивной входной дверью.

   В любом частном доме обязательно заводится погребок. В нем можно хранить не только свежие овощи и фрукты, но и многочисленные заготовки, вино, настойки и наливки собственного производства из ягод и фруктов. Зимой этот погреб становится неоценимой подпиткой как физического (баночка малинового варенья), так и душевного (бутылочка вина) здоровья семьи.

   Преимущество, которое сложно переоценить, – это независимость в плане отопления. Собственная отопительная система даёт массу комфорта домовладельцам. Частникам не приходится мёрзнуть осенью, когда отопительный сезон ещё не начался, и перегреваться ранней весной, когда на улице плюсовая температура, а отопление ещё не выключили.

   Неоспоримый плюс – гардеробная. Если в квартире это несбыточная мечта, то в частном доме – удачный элемент планировки. Даже небольшая гардеробная гораздо удобнее самого вместительного шкафа.

   Только в частном доме можно оборудовать для детей отдельную игровую комнату (помимо детской), и игрушки уже не будут валяться под ногами по всей квартире, да и малышня будет чувствовать себя вольготнее на собственной территории.

   Прежде всего – расстояния. Если дом в пригороде, а на работу ездить приходится в город, то в большинстве случаев это означает ранние подъемы, долгие часы в дороге, пробки, деньги на проезд или топливо.

Частники лишаются таких преимуществ жителей многоквартирных домов в спальных районах, как продуктовый магазин на первом этаже, детский сад или школа в шаговой доступности.

Ремонт обуви, кафе, почта… до всего этого с большой долей вероятности придется добираться на транспорте.

   Большим и для многих очень болезненным минусом является уборка дома, особенно большого. Одни только окна перемыть чего стоит! Без помощи (домработницы или выдрессированных домочадцев) задача может оказаться непосильной.

−   Дороги в пригороде, где обычно люди и обзаводятся частными домами, все еще в наше время оставляют желать лучшего. К сожалению, не везде есть асфальт и уличные фонари.

А грунтовая дорога – это колеи, грязь и лужи, в которых можно плавать на лодке и бросать якорь. И это, к сожалению, становится повседневной реальностью частника.

Если же повезло и на дороге асфальт, то его редко или почти никогда не чинят, чистят и т.д.

Придомовая территория и участок

Они, в принципе, являются плюсом уже благодаря факту своего существования, так как владельцы квартир этого, увы, лишены. Тамбур, куда можно сгрузить зимнюю обувь, пуховики и санки с велосипедами, не считается.

Вот перечень преимуществ придомовой территории (просто для понимания, сколько вопросов решает наличие собственного клочка земли):

    Отсутствует проблема с парковкой. Всегда найдётся место для автомобиля (или катера, кому, что по душе), поскольку есть не только просторный двор, но даже собственный гараж в доме или возле него.

    Вместо унылого двора многоквартирного дома – ландшафтный дизайн на собственный вкус с морем цветов, фонтаном, водопадом, прудом, ручейком, альпийской горкой и прочими прелестями в виде сада и огорода.

    На участке можно воплощать свои самые смелые и самые безумные идеи. Баней, беседкой, летней кухней и летним душем сегодня уже не удивишь. А вот декоративный пруд с фонтаном, водопадом и экзотическими рыбками, бассейн с горками, спортивная или вертолетная площадка…

    На собственном клочке земли всегда найдётся место для качелей или гамака, есть где позагорать или пожарить с друзьями шашлыки.

    Частникам гораздо проще и комфортнее держать домашних животных (да и самим животным лучше на просторе, чем в тесноте городских квартир). Более того, домовладельцы имеют уникальную возможность обзавестись такими любимцами, которые в городских условиях вообще не рассматриваются как возможные: например, лошадь или охотничий сокол.

    В первую очередь необходимо оговориться, что любые дополнительные постройки или животные – это дополнительные хлопоты, как ни крути. Для многих самой больной темой являются огород и сад.

Даже несколько грядок и десяток деревьев требуют ухода, а значит – времени и сил. Однако если ограничиться петрушкой да укропом, усилия потребуются минимальные.

Каждый сам для себя решает, хочет ли он как можно больше свежих фруктов, овощей и ягод на столе со своего огорода или свободного времени для других целей.

    Еще одна головная боль – ежегодная уборка участка, даже если на нем растет сплошной газон и пара кустов. Чтобы газон выглядел опрятно, ему необходим и полив, и регулярная стрижка. Кустарники также имеют тенденцию разрастаться и превращаться в непроходимые заросли без должного ухода. Выход только один – закатать все в асфальт, но это, увы, не очень-то эстетично.

    И еще один нюанс – снег зимой. Снежные зимы превращают владельцев частных домов в каторжников, вынужденных почти каждое утро махать лопатой, чтобы расчистить дорожки и подходы к хоз. постройкам, проезд к дороге и тропинку от входной двери до калитки и т.д.

    С вывозом мусора тоже проблема. Мусорные контейнеры, как правило, отсутствуют. Бытовые отходы по договору вывозятся раз в неделю, либо самостоятельно. Строительный и садовый мусор (ветки, палки, траву, мебель) утилизировать приходится самостоятельно.

Психологическое и физическое благосостояние

В этой части хотелось бы затронуть довольно большую и важную тему: какой эффект оказывает проживание в частном доме на здоровье и душевное состояние в целом.

  • Положительный эффект выражается в следующем:

    В первую очередь частный дом позволяет обеспечить более высокийуровень физической безопасности, и это дорогого стоит! Частники понимают, что их собственная безопасность в их руках. Нет шанса, что сосед забудет выключить газ, и дом взлетит на воздух, придавив жильцов тяжёлыми бетонными обломками.

Пожар у соседей будет только их проблемой, а не общей. Современные строительные материалы и жесткие правила противопожарной безопасности при планировании участка сводят к минимуму возможность распространения пожара.

    Еще одно неоспоримое преимущество: психологический комфорт и ощущение надежности. Можно не опасаться, что соседи сверху зальют, испортив дорогой ремонт и любимую мебель. Равно как и исчезает шанс в свою очередь залить соседей снизу, что обычно чревато конфликтами и множеством других неприятных моментов.

Протекающие краны или порвавшийся шланг стиральной машины – это всего лишь досадная неприятность, которая решается починкой, а не необходимостью «разруливать» сложную ситуацию, сглаживать конфликт, успокаивать и всячески ублажать соседей.

    Если при доме имеется сад и огород, то это всегда свежие, натуральные овощи и фрукты, процесс выращивания которых полностью контролируется хозяином того самого огорода и сада. Шанс, что на стол попадут продукты, выращенные на химических удобрениях или обработанные опасными пестицидами, сводится к минимуму.

    На собственном участке можно дышать свежим воздухом, наполненным ароматом цветов, а не выхлопными газами. По траве можно без опаски ходить босиком, не рискуя напороться на гвоздь или порезаться стеклом от разбитой бутылки.

    В частном секторе, как правило, отсутствует шумовое загрязнение. Что позволяет в полной мере наслаждаться  тишиной летних ночей.

И, наоборот, за счет размеров участков и расстояний между постройками можно жить полноценной жизнью, не опасаясь, что это помешает соседям за стеной.

Все эти мелочи очень расслабляют и способствуют общему положительному настрою и жизненному оптимизму.

    И последнее – это бесценная неприкосновенность личного пространства, приватность, которую можно обеспечить себе только в частном доме. Не зря говорят: «мой дом – моя крепость».

Высокие заборы позволяют делать на своём участке всё что угодно, даже прогуливаться в стиле «ню» и не бояться, что кто-то увидит и осудит.

Это возможность отгородиться от всего мира, а ведь именно этого порой так сильно нам всем не хватает в век тотальной урбанизации.

    Наряду со всеми положительными моментами, кроющимися за отгороженностью и приватностью, есть и возможный негативный, который для многих может показаться серьезным.

Частный дом вынуждает к немного более уединенному образу жизни по сравнению с переполненными многоэтажками. Если внезапно понадобилась дрель, соль, жизненный совет или помощь, в многоквартирном доме достаточно выглянуть на лестничную площадку и постучаться в соседнюю дверь. В частном секторе с этим уже сложнее.

    Дети также вынуждены большую часть времени проводить в одиночестве, когда у родителей нет возможности вывозить их  в секции и кружки по интересам. В частном секторе попросту невозможно собрать то количество детворы, какое бегает по дворам спальных районов, а значит, ребенок лишается возможности самым активным образом социализироваться.

     Еще один фактор, вызывающий беспокойство у владельцев домов, – кражи. У частника присутствует постоянный страх за имущество, ведь с неохраняемого двора унести что-либо совсем несложно. Да и сады постоянно подвергаются нашествию прожорливой детворы считающей, что соседская Антоновка гораздо вкуснее Коштели из собственного сада (вспомните своё детство).

Финансовая сторона вопроса

Финансовый вопрос вызывает много споров и дискуссий. Мнения домовладельцев и квартиросъёмщиков расходятся, что подталкивает к более детальному изучению данного вопроса.

По мнению одних расходы на содержание частного дома и квартиры примерно одинаковы.

По мнению других – значительно выше.

А третьи утверждают, что ежемесячные расходы на содержание частного жилого дома гораздо ниже, чем в аналогичной квартире. Причём, все доводы подтверждаются фактами и цифрами.

И всё же, по мнению большинства, в финансовом вопросе обслуживание дома выходит дороже, нежели квартиры, даже при всем при том, что цены на жилплощадь в многоквартирных домах необоснованно завышены из-за ценовой политики застройщиков и коррупции, от которой они зависят.

    Однако приблизительные сравнения ежемесячных выплат по коммунальным платежам в частном доме и квартире показывают всего лишь незначительные отличия.

Зимой основная статья расходов домовладельцев – газ (если отопление газовое). Летом – вода (полив газона, огорода и т.д.).

Но при правильном, грамотном подходе эти расходы можно сократить за счёт утепления дома или собственного колодца.

И всё же не будем лукавить, свой дом – это очень и оченьдорогое удовольствие. И обойдётся он заметно дороже, нежели квартира в районе, близком к центру.

    Средний дом на 120 кв. м. + маленький участок в 4–6 соток выходит в 5–7млн. рублей (для РФ). Всё это из-за достаточно дорогой земли.

Однако сравнив стоимость квартир и земельных участков в разных городах и районах, многие предпочитают всё же купить землю (с готовым строением или без), называя это более выгодным и экономным вариантом, нежели приобретение квартиры.

    Частную жилплощадь не только купить дорого, но и обслуживать. Мелкие и крупные ремонтные работы придётся делать самостоятельно или нанимать мастеров.

В доме нужно постоянно за всем следить и он нуждается во вложениях гораздо больше, нежели квартира: то крыша потекла, то проводку пора сменить, то забор накренился (актуально для очень старых построек) и т.д.

до бесконечности.

     В расходы по содержанию дома следует включить приобретение оборудования и инструментов, без которых невозможно качественное обслуживание как самого дома, так и придомовой территории.

Газонокосилка, электро- или бензопила (для чистки сада или заготовки дров), садовый инвентарь (лопаты, грабли, тяпки, секаторы, садовые ножницы), удобрения и хим. препараты для защиты растений и т.д.

Даже банальная садовая мебель – это хоть и удовольствие, но довольно дорогое.

     Из дополнительных расходов: обязательная страховка, а также налог на землю и недвижимость (раз в год).

Как видим, в финансовом вопросе плюсов почти не набралось. Чтобы опровергнуть мнение большинства о дороговизне жизни в частном доме, придётся провести более детальные исследования.

И всё же никакие минусы не перевесят чашу весов в свою сторону. Сравнивая достоинства и недостатки частного дома, в который раз убеждаешься, что жить в частном доме, особенно в пригороде – это очень здорово! Вы со мной согласны?

© maystroff

Приглашение к общению

Источник: https://maystroff.ru/vse-pro-dom-i-zgizn-v-nem/preimushhestva-i-nedostatki-chastnogo-doma.html

Где лучше жить (в доме или квартире) и почему дом проигрывает

Плюсы и минусы частного дома

Минусы частного дома – в чем он уступает квартире

В этой статье мы хотим поговорить с вами о том, где лучше – в доме или квартире. Также вы найдете отзывы от жильцов и узнаете, какова целесообразность покупке того или иного жилья.

Преимущества и недостатки частного дома. Выбрать и приобрести отличный дом не так уж просто, а подготовиться/спроектировать/построить загородный дом еще сложнее.

По этой причине перед тем, как заключить сделку, вы должны быть уверенными в том, что требуется такой проект.

Преимущества и недостатки домов

Достоинства

  1. Большая площадь дома – квадратный метр в доме обойдется вам куда дешевле, нежели в городской квартире, и по этой причине их площадь в среднем будет больше от 20 до 50%. Если вы выстраиваете дом с нуля, то следует создавать план строительных работ и проект под потребности вашей семьи. Задавая требуемое число комнат и их площадь, вы сможете получить планировку своей мечты.
  2. Возможность для увеличения жилой площади – единственным методом для увеличения комнаты внутри квартиры – ее объединение с балконом. А большинство вариантов перепланировки запрещены в БТИ. В готовом доме вы сможете без проблем сделать пристройку или даже поменять планировку, если образовалась такая необходимость. Правда определенные изменения тоже требуется согласовывать, к примеру, достраивание нового этажа.
  3. Чистый и свежий воздух – среди ТОПа преимуществ частных загородных домов обязательно будет входить экология, и в деревнях или поселках меньше автомобилей нет вредоносных производств промышленного вида и куда больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем близко может быть река или лес, озеро, луга. Такая атмосфера будет куда полезнее, чем городской смог.
  4. Наличие земельного участка рядом – вы сможете распоряжаться собственной придомовой территорией как угодно, и разводить огород/сад, а также дополнительно выстраивать бани или гаражи. Кроме того, у вас не будет проблем с парковкой – ваше место никто не займет. В теплом климате можно заниматься строительством личного бассейна.
  5. Свобода для домашних питомцев – гусям, курочкам, коровам, лошадям, свинкам обязательно требуется проживание на усадьбе с участком. Но даже если вы не планируете погружаться в сельское хозяйство, проживать в доме понравится и всем обычным питомцам.

    Маленьким и большим собакам, попугаям, котам и даже рыбкам. С собакой не нужно будет гулять, достаточно просто отрыть дверь и выпустить животное. А еще вам не будут мешать птицы своим громким пением, если поселить их как можно дальше от спальных комнат.

  6. Автономность и низкая стоимость на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства. Владельцы загородных домов не пострадают от профилактического отключения воды, а еще могут самостоятельно регулировать отопительный период. За счет монтажа водного, газового и электрического счетчика вы сможете оплатить только использованные ресурсы. Следует прибавить к этому понижение загородные тарифы и выйдет не такая уж и большая сумма для ежемесячной оплаты.
  7. Отсутствие за стеной соседей – ваши ближайшие соседи будут находиться минимум в 40 метрах от вас, а значит, даже звуки при ремонтных работах не будут беспокоить. Правило будет работать даже в обратную сторону – вы сможете шуметь даже после 9 вечера и при этом никого не потревожите.

Но есть и недостатки.

Минусы частного дома

  1. Инфраструктура не развита – степень будет зависеть от размеров населенного пункта. В больших районных центрах есть больницы, магазины, школы и детские сады. В маленьких поселениях может не быть поликлиник и остальных объектов с большой социальной значимостью, и потому потребуется привозить ребенка в школу, на все обучающие кружки или вести его на лечение в соседнее село.
  2. Ответственность за обслуживание – владельцам дома потребуется самостоятельно каждое утро вычищать снег, производить ремонтные работы дома, заниматься садом, а также производить облагораживание территории. Домашней работы в сравнении с квартирой внутри многоэтажки куда больше, а еще она потребует куда больше сил и времени.
  3. Угроза безопасности – опасно просто закрывать дверь и надолго уезжать, потому что по статистике загородные дома грабят куда чаще, чем квартиры. единственным более менее нормальным вариантом будет монтаж дорогой охранной сигнализации.
  4. Сложность в передвижении – в огромных загородных поселках есть сложности в маршрутном транспорте – автобусы будут ходить редко. Остановок мало и идти до них очень долго. По этой причине если вам потребуется часто ездить в город – обзаведитесь личным автомобилем. Ежедневные поездки по несколько десятков километров на развод детей или работу и обратно способны стать настоящей проблемой.

  5. Нет возможности бесплатно переселиться в случае необходимости – владельцам квартир в аварийном доме государство обычно предоставляет льготное жилье, но проживающие в частных дачных домах не имеют такой привилегии – старый дом в плохом состоянии потребуется реставрировать или перестроить за свои собственные деньги.
  6. Плохая мобильная связь – полное отсутствие или наличие лишь небольшого количества телефонных вышек приведет к перебоям в сотовой сети. Интернет (оптоволокно) практически везде отсутствует, а спутниковый будет обходиться куда дороже. Это же будет касаться телевидения – кабельное можно заменить на тарелку, но ее приобретение и обслуживание нуждается в средствах.
  7. Отсутствие или ужасное качество автомобильных дорог – идеально гладкий и ровный асфальт является редкостью для населенных пунктов в пригороде. Асфальтное полотно нуждается в ремонтных работах или и вовсе заменено на гравий/грунт. Это будет означать, что при любой непогоде все это станет преградой по дороге домой/из него – в зимнее время вы можете встрять в снеговом сугробе, а осенью и весной в грязи.

Теперь о квартирах.

Преимущества и недостатки квартир

На качество жизни внутри квартир будет влиять огромное число факторов – от даты и серии постройки дома до ближайших соседей. Если вы оцениваете все за и против проживания в многоквартирном доме или выстроить личный дом – следует оценить каждую чашу весов, и тогда поймете, что лучше, дом или квартира.

Достоинства

  1. Отличная инфраструктура – жить в городе очень просто и удобно, так как рядом есть детские сады, магазины, школы, и все это в шаговой доступности. До места работы, больницы, колледжа, большого развлекательного или торгового центра можно очень быстро добраться на личном автомобиле, такси или общественном транспорте (автобус, трамвай, метро, троллейбус, маршрутка).
  2. Система общественного транспорта очень развита – метро, маршрутки и автобусы ощутимо облегчают жизнь городских жителей, и расстояние от дома до автобусной остановки обычно не более 10 минут, а доехать из одной точки города в другую совсем недорого.
  3. Нет необходимости производить обслуживание – за ремонт и состояние общедомовых коммуникаций будет отвечать управляющая компания, которая нанимает сотрудников для того, чтобы поддерживать порядок и чистоту на территорию. Тут сразу же важно отметить тот факт, что далеко не все компании справляются со своими обязанностями на пятерку с плюсом, оставляя подъезды и дворы в плохом состоянии.
  4. Идеальная мобильная связь – вышки обеспечивают работу высочайшего качества всех телефонных сетей. Монтаж кабельного телевидения и Интернета обойдется не так уж дорого, а еще не отнимет много времени. К слову, кражи в квартире совершаются реже, нежели домовые. Отчасти, за счет соседей. Кроме того, практически во всех современных квартирных комплексах установлено видеонаблюдение, а еще обустроена систем пропусков.
  5. Переселение (при необходимости) бесплатно – если ваша собственность в довольно старом доме, требуется производить расселение за счет государства. Вы получите новенькую квартиру или деньги на ее приобретение, что ощутимо помогает экономить бюджет при переезде.
  6. Простота продажи и покупки – в городах-миллионниках продается и покупается много квартир, и потому при поиске отыскать вариант по душе будет непросто. Да и при продаже не должно появиться никаких проблем – дело в том, что ликвидность квартиры куда выше, нежели у дома.

  7. Упрощенное ипотечное оформление – банки будут охотнее выдавать займы на покупку готовых квартир, чем на строительство загородного дачного домика. Более того, ипотечные условия на квартиры куда выгоднее, так как процент ниже и требуется собирать куда меньше документов.

Где лучше жить, в доме или квартире? Вопрос интересный, тем более, что у квартир тоже достаточно недостатков:

  • Загрязнение воздуха – множество автомобилей, фабрик и заводов будет негативно сказываться на экологии. А вот ужасная экология является прямым путем ко всевозможным заболеваниям, и в промышленных городах, а также мегаполисах смог обычное явление, но не исключение.
  • Высокая стоимость каждого квадратного метра – отлично развитая инфраструктура, готовая постройка и остальные преимущества проживания в городе будут напрямую влиять на стоимость жилья, причем цена квартиры на 100 квадратных метров по сравнению с домом такой же площади отличается до 3 раз и не в пользу квартиры.
  • Малая площадь – квартира в современных панельных домах хоть и больше, чем в хрущевке, но проживание в ней огромной семьи все же доставит массу проблем. Если у вас нет сада или гаража, вам также потребуется решить, как именно обустраивать хранение по сезонам – одного балкона вам может попросту не хватить.
  • Вероятность имущественной порчи – проживание в одном доме с большим числом соседей, ни в коем случае нельзя исключать человеческий фактор, и они способны устроить потом или пожар, последствия которого способны коснуться вашего жилья.
  • Дорогостоящие коммунальные услуги – помимо потребляемых ресурсов владельцы оплачивают капитальный ремонт, работу ТСЖ или УК и остальные услуги, к примеру, централизованное ЖКХ. Подключение по графику горячей воды, сезонное отключение и остальные ситуации могут стать причиной дискомфорта горожан.
  • Сложность в парковании – за удобно размещение автомобиля в черте города потребуется платить, или же каждый раз по возвращении домой подыскивать свободное место. Чем выше будет здание и меньше дворик, тем труднее втиснуть машину.
  • Шумовое загрязнение – соседи снизу, сверху и по бокам они будут издавать огромное количество звуков, и если умножить такой фактор на идеальную слышимость в панельных домах, вы получите постоянный шумовой поток. К соседям добавится «городская музыка», а точнее крики с улицы, транспортные гудки и прочее. Проблемы отчасти может решить звуковая изоляция, но обустройство качественной влетит вам в копейку.

А теперь таблица сравнения.

Что лучше купить: дом или квартиру

Предлагаем вам снова вспомнить о преимуществах и недостатках двух вариантов и принять конечное решение.

Загородный домГородская квартира
Цена квадратного метраОт 70 000 рублей за квадратный метрОт 25 000 до 100 000 рублей за квадратный метр
Стоимость коммунальных услуг и за что придется платитьЛишь за использованные ресурсыЗа работу УК, использованные ресурсы, общие домовые нужды, капитальные ремонтные работы
 ИнфраструктураРазвита на высшем уровнеНе самая лучшая, будет зависеть от размера населенного пункта
 Общественный транспортОстановки размещены далеко от дома, автобусы приезжают редкоСеть отлично развита, все остановки будут рядом
 Автомобильная парковкаОколо дом, всегда есть свободное местоПлатная/потребуется купить паркоместо в ЖК или постоянно искать место
 КоммуникацииКачество связи может быть низким, ТВ и Интернет дорогойВысокое качество связи, простота в подведении Интернета и кабельного телевидения
 ЭкологичностьВоздух чистый, рядом может быть река/озеро и лес Воздух плохой, может быть смог
 Шумовой уровеньНизкий, соседи будут находиться в 50 метрах от вас и дальшеВысокий, а тем более в панельных постройках
 Уход за территорией Производится самостоятельноЭтим занимается управляющая компания
Переселение (бесплатное)Такая возможность не предусматриваетсяГосударство дает гарантию на новое жилье или компенсирующую выплату
Ипотечное оформлениеДорого и сложно, не все банки согласятся одобрить займДешевле, проще и чаще одобряют, нежели для домов

Мы рассмотрели главные преимущества и недостатки жизни в частном и многоквартирном доме.

Чтобы выбрать для себя идеальный вариант, следует определиться не просто с потребностями, но и возможностями – к примеру, сможете ли вы оказывать должный уход придомовой территории или лучше доверите это дворникам? Дом дешевле, но заботы о нем до конца жизни очень выматывают, и это самый главный минус. Если вы готовы к нему – удачи!

( 29 среднее 1.34 из 5 )

Источник: https://domsdelat.ru/poleznie-soveti/gde-luchshe-zhit-v-dome-ili-kvartire-i-pochemu-dom-proigryvaet.html

Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы

Плюсы и минусы частного дома

Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе. Нам кажется, что мы избавимся от городской суеты, пробок и шума, ощутим себя свободными и счастливыми.

Если вы задумались о переезде из квартиры в собственный дом за чертой города, то будьте готовы к некоторым особенностям новой жизни.

Здоровье

Это первое, с чем наверняка ассоциируется у вас переезд за город. И вы абсолютно правы.

Переезд за город наверняка поможет вам и вашей семье расслабиться и отдохнуть от ежедневной гонки со временем и наконец выспаться. Не секрет, что на свежем воздухе мы спим крепче, отдыхаем лучше, а просыпаемся легче и полными сил.

Чистый воздух, вкусная вода, свежие фрукты и овощи с собственной грядки — несомненные плюсы в пользу переезда. Особенно, если у вас есть дети.

Вы всегда можете быть уверены в качестве продуктов, если вырастили их сами. Вы можете завести домашнюю живность и тогда будете обеспечены не только овощами и фруктами, но и мясом, и яйцами.

Если жизнь фермера не для вас, купить свежее молоко и мясо точно можно у бабушки по соседству.

Да и гулять, вдыхая воздух полной грудью, одно удовольствие. Вы сможете любоваться деревьями и цветами, ходить в лес за грибами, ловить рыбу в речке, слушать пение птиц и смотреть на звёзды. А что может быть лучше для душевного спокойствия и восстановления сил после городской суеты. 

Пространство, не ограниченное входной дверью

Ещё один плюс. Что находится за дверью вашей городской квартиры? Площадка, где ещё шесть таких же квартир? Подъезд, в котором курит сосед? Почтовые ящики и куча бумаг, которые бросают здесь же недобросовестные соседи? Как бы там ни было — ничего интересного.

За дверью вашего загородного дома начинается мир, который вы можете наполнить тем, что вам по душе. Может быть вы разобьёте на участке небольшой сад, может быть поставите на лето бассейн и шезлонг, а может качели для ребёнка, будку для собаки, мангал, беседку, баню, гараж — да что угодно или всё сразу. Это ваша территория, и всё огранивается вашей фантазией. И немного её размером.

Отдых на природе 

Вам больше не нужно думать, куда поехать с друзьями на шашлыки. Природа уже у вашего порога.

Вам кажется, что в деревне больше и нечем заняться? Отнюдь. Среди других отличных деревенских развлечений – отдых в собственной бане и купание в речке, катание на велосипеде, рыбалка. И множество забытых активных игр: бадминтон, игры с мячом, перетягивание каната и прочие. А зимой можно всей семьей кататься на лыжах.

Не стоит забывать, что само понятие отдыха здесь немного иное. В городе вы можете сходить в кино, театр или клуб, но там тоже будет многолюдно и шумно. В своём доме вы можете устроить себе романтический вечер у камина в любой момент. Или лежать в гамаке и смотреть на небо. Ну а кто-нибудь несомненно скажет, что забота о своём маленьком огороде — это тоже отдых. 

Совершенно иной уровень комфорта

Ещё один очевидный плюс жизни в собственном доме — возможность сам дом реконструировать, достраивать или менять по своему усмотрению и вкусу. Вы сможете сделать это в любой момент, и вам не придётся ходить и получать разрешительные документы. 

Дизайн двора тоже можно продумать на своё усмотрение, что для города практически нереально. 

Во всех современных деревнях и посёлках вам будут доступны те же коммуникации, что и в городе, включая интернет. А это значит, что вы можете позволить себе работать удалённо.

Кроме того, отопительный сезон здесь начнётся тогда, когда вам удобно, и закончится тоже.

Вы можете больше не переживать по поводу того, что кто-то займёт ваше парковочное место. И никаких сомнительных компаний во дворе и подъезде.

Можете завести собаку, о которой всегда мечтали, и спокойно отпускать ребёнка гулять с ней. И вообще ваш ребенок будет постоянно гулять и проводить время на свежем воздухе. 

Жизнь за городом — это совершенно иной уровень комфорта. Вы можете прямо сейчас рассчитать ипотеку на покупку загородного дома.  

Транспортная доступность

Загородная жизнь позволяет вам находиться вдалеке от оживленных магистралей. С другой же стороны, именно это первый и достаточно большой минус. Большинство поселков расположены на приличном расстоянии от железнодорожных станций. Даже если недалеко от дома есть остановка автобуса, он будет ходить лишь несколько раз в день, а в плохую погоду может не прийти вовсе.

Возможным решением в этой ситуации может стать собственный автомобиль. Но если вы работаете в ближайшем крупном городе, то сезонные пробки, затянувшийся ремонт дороги или внезапная поломка машины могут выбить вас из колеи. Да и детей до 11 класса возить и забирать каждый день из школы не очень удобно, согласитесь.

Кстати, дороги внутри поселка или деревни тоже доставляют немало головной боли. За городом их чистят и ремонтируют реже и хуже, чем в его пределах.

Работы по дому

К красивому просторному дому, бане и огороду прилагается необходимость за всем этим хозяйством ухаживать. Сантехника из ЖЭКа уже не вызовешь.

Будьте готовы к тому, что вам придется самостоятельно выполнять строительные и ремонтные работы или приглашать мастеров за деньги.

Если в городской квартире ремонт ограничивается только внутренними помещениями, то здесь – домом полностью: стены, крыша, трубы, забор и беседки. А ещё снег, который нужно чистить зимой. И трава, которую нужно косить летом.

Документы на дом и земельный участок

Это не минус жизни за городом, а просто то, на что нужно обратить особое внимание. Прежде чем купить недвижимость за городом, тщательно изучите документы не только на постройку, но и на земельный участок под ней.

Обратитесь к специалистам. Уточните, можно ли будет прописаться, если для вас это важно. Узнайте о назначении земли и видах разрешенного использования.

С ними связаны права и обязанности владельца загородной недвижимости.

Инфраструктура

Минус, о котором стоит подумать всерьёз. С медициной в сельской местности зачастую все плохо. Поликлиники далеко, в плохом состоянии и бедно укомплектованы как оборудованием, так и персоналом. Если в вашей семье есть люди, которые нуждаются в постоянном наблюдении врача, возможно, переезд — не ваш вариант.

Ещё один аспект — образование. Если вы выберете школу и детсад в городе, вынуждены будете постоянно возить туда детей. Если же выберете школу в посёлке, то можете столкнуться с более низким качеством образования. К тому же, в деревне вы не найдёте такого разнообразия кружков и секций для детей, как в городе.

Но есть коттеджные поселки, расположенные в 30 минутах езды от города, и ваш ребёнок в старших классах сможет сам добираться из школы домой. Существуют поселки, внутри которых уже есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Вам остаётся только взвесить все плюсы и минусы, и сделать выбор. 

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/zhizn-v-zagorodnom-dome-plyusy-i-minusy

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.