Самая выгодная ипотека в Санкт-Петербурге 2022 |

Ипотека в банках Санкт-Петербурга в 2022 году

Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством.

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 12 000 000
  • Ставка: от 5.5%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 70 000 000
  • Ставка: от 11.5%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 600 000 до 15 000 000
  • Ставка: от 8.3%
  • Срок: от 3 до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 30 000 000
  • Ставка: от 6.7%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 30 000 000
  • Ставка: от 6.7%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 12 000 000
  • Ставка: от 6.79%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 12 000 000
  • Ставка: от 5.3%
  • Срок: от 12 месяцев до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Загородная недвижимость
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 4 770 000
  • Ставка: от 4.3%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 12 000 000
  • Ставка: от 6.5%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 100 000 000
  • Ставка: от 5.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000
  • Ставка: от 10.7%
  • Срок: от 36 месяцев до 360 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 60 000 000
  • Ставка: от 10.5%
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 40 000 000
  • Ставка: от 10.05%
  • Срок: от 3 до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Санкт-Петербурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Стоимость квартир
Студия от 22,10 м 2 1,25–1,34 млн. ₽
1-комнатная от 33,70 м 2 от 1,90 млн. ₽
Стоимость квартир
1-комнатная от 30,67 м 2 1,31–1,31 млн. ₽
Стоимость квартир
Студия от 22,00 м 2 0,70–1,70 млн. ₽
1-комнатная от 27,20 м 2 1,32–1,90 млн. ₽

Популярные застройщики Санкт-Петербурга

Мнение эксперта

При текущем уровне процентных ставок интерес получить ипотеку сохраняется только по льготным программам

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Перед тем, как взять ипотеку в Санкт-Петербурге, изучите рынок кредитных организаций города. Также ознакомьтесь с условиями, на которых предоставляется услуга, сравните процентные ставки. При помощи независимого сервиса «Выберу.ру» вы сможете узнать, какие ипотечные программы в Санкт-Петербурге предлагают банки. Здесь можно подобрать наиболее выгодные предложения при помощи калькулятора ипотеки. Он рассчитывает стоимость не только в рублях, но и в долларах, и в евро. Потенциальный заемщик может сравнить предложения банков, входящих в топ-10 по версии рейтингового агентства Moody’s Investor Service и выбрать самую выгодную ипотеку в Санкт-Петербурге. Информацию о выгодности предложений можно получить также от клиентов, которые оставляют свои отзывы.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Санкт-Петербурге

Альфа банк дошел до откровенного кидания своих старых клиентов. Являюсь клиентом данного банка более 15 лет, всегда высоко оценивал данный банк и Читать далее.

Читать статью  Все вклады и депозиты в Публичное акционерное общество «МДМ Банк» | Онлайн калькулятор доходности вкладов и заявка, ПАО «МДМ Банк»

Альфа банк дошел до откровенного кидания своих старых клиентов. Являюсь клиентом данного банка более 15 лет, всегда высоко оценивал данный банк и доверял ему, но похоже времена нынче настали тяжелые! От данного банка поступило предложение о потребительском кредите по очень интересному проценту. Связавшись с оператором по телефону, я уточнил все подробности кредитования, изменил срок и попросил выключить все возможные страховки, девушка выслушала и отправила смс для потверждения. Получив смс с подтверждением новых условий кредитования, я особо не вчитывался так как был за рулем и доверял своему банку. Примерно через месяц разбираясь в своих счетах в мобильном приложении, я заметил сумму кредита значительно превышающую сумму взятого мной кредита! Сначала подумал, что сумма указана за все время учитывая проценты, но потом решил разобраться. Через чат в мобильном приложении написал в банк, но оператор не дал мне ответ на мои вопросы и предложил самостоятельно взять выписки и разбираться в них! Вот это поворот, вот это отношение подумал я. Во время переписки оператор в чате озвучил, что у меня активна страховка «альфа страхование жизни» которую я не оформлял и предложил ее отключить через звонок в страховую компанию Альфа страхование. Дозвонившись до страховой, девушка меня выслушала и включила автоинформатор где прямо говориться, что не какие деньги за страховку они возвращать не будут, так как 14 дней прошли, после чего БРОСИЛА ТРУБКУ. Повторные обращение по телефону в альфа банк результата не принесли! Я попросил запросить запись разговора где я отказываюсь от страховки, но мне 5 раз повторили, что я сам виноват и сам на все согласился! Видимо действительно я виноват сам, что так доверял этому банку. Самое неприятное в данной ситуации, что сумма кредита всего 352000р. а страховка 77358р. Скрыть

Отзыв полезен? 56 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Являемся клиентами банка с ноября 2017 года, когда нам после рассмотрения заявки на рефинансирование ипотечного кредита, наконец Читать далее.

Являемся клиентами банка с ноября 2017 года, когда нам после рассмотрения заявки на рефинансирование ипотечного кредита, наконец вынесли положительное решение. Заманчиво низкий процент — 9,5 не оправдал ожидания и по факту принес только разочарование, и, даже ненависть к этой организации! Причем плохо в банке даже работать: персоналу, среди которого идет война за рабочее место перед компьютером! да-да! в коллективе нездоровая атмосфера: одни сидят на постоянных кофе-брейках или просто сидят без дела, а другие не успевают или не могут выполнять свои функциональные обязанности из-за невероятного потока клиентов, нехватки времени, компьютеров, стиплеров и пр. оргпринадлежностей, в также из-за постоянных звонков. Среди всех сотрудников Северо-Западного отделения можно встретить лишь несколько ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЗНАЮЩИХ специалистов, остальные — постоянно бегают к ним на консультации, отвлекая и дергая их. По всей видимости, руководство не считает возможным отправлять на обучение и на повышение квалификации своих сотрудников, или хотя бы грамотно выстроить процесс контроля за деятельностью своих сотрудников. В результате, допускаются ошибки в важнейших документах, возникает необходимость их исправлять, и этот процесс ложится на плечи клиентов банка. Хуже всего приходится, конечно, клиентам банка! Мы прочувствовали на себе «качество» обслуживания: 1.рассмотрение заявки на рефинансирование 3 месяца 2. разбиение процесса подачи документов на обременение 2 этапа, сначала — на снятие в старом банке, затем — на обременение в новом банке (каждый этап сопровождался с запросом копий одних и тех же документов, т.к. каждый этап вел новый менеджер, и у него волшебным образом пропадали все представленные ранее документы) 3. договор ипотеки и закладная составлялись в нашем присутствии (не заранее!) и после двух часов ожидания их оформления, нам выделялось всего по 5 минут на рассмотрение и подписание каждого документа, т.к. следующие по времени клиенты уже ожидали за дверью 4. в результате, четырёхкратное исправление технических ошибок в документах на обременение в новом банке 5. трехкратное исправление ошибок, замеченных Росс реестром в предоставленных документах 6. в итоге, после БЕЗГРАМОТНЫХ действий со стороны сотрудников банка, процесс регистрации необходимых документов в Росс реестре был затянут с 5 рабочих дней до 65 дней. 7. отказ банка в понижении установленного договором процента по ипотеке на основании ВНИМАНИЕ! нарушения сроков предоставления документов из Росс реестра. Более непрофессиональных и шокирующе-безграмотных действий я не встречала! Не рекомендую обращаться в этот банк за какой-либо услугой вообще, уже не говоря о такой важной, как рефинансирование ипотечного кредита! Скрыть

Отзыв полезен? 75 8 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

30.01.2018 продавали квартиру с использованием ипотеки Сбер — Покупатель/заемщик Шабанова Е.С. и Продавец — Беликов Л.А. Проводила сделку менеджер Читать далее.

30.01.2018 продавали квартиру с использованием ипотеки Сбер — Покупатель/заемщик Шабанова Е.С. и Продавец — Беликов Л.А. Проводила сделку менеджер Мария Юшманова — которой выражаем огромную благодарность за ее профессионализм и благожелательное отношение к клиентам! Скрыть

Самая выгодная ипотека в Санкт-Петербурге

Любой желающий может выбрать одно из 15 предложений, представленных 15 компаниями, и оформить выгодную ипотеку в Санкт-Петербурге по минимальной ставке от 0.9%. Условия, предложенные 15 банками, актуальны на 28.06.2022.

  • Онлайн-заявка на ипотеку
  • Льготная ипотека
  • Семейная ипотека
  • Квартира в новостройке
  • Ипотека со скидкой от застройщиков
  • Квартира на вторичном рынке
  • Рефинансирование ипотеки
  • Ипотека для IT
  • Ипотечное меню
  • Многодетным семьям
  • Без подтверждения дохода
  • На долю в квартире
Продукт Банк Ставка Платеж
Семейная ипотека Росбанк 3,95 % 9 050 ₽ Подробнее Оставить заявку
Вторичное жилье РНКБ 7,80 % 12 361 ₽ Подробнее Оставить заявку
Готовое жилье Альфа-Банк 11,10 % 15 585 ₽ Подробнее Оставить заявку
Госпрограмма для семей с детьми Абсолют Банк 5,99 % 10 738 ₽ Подробнее Оставить заявку
Семейная ипотека «под ключ» Ипотечный консультант Банки.ру 5,00 % 9 899 ₽ Подробнее Оставить заявку
Семейная ипотека в Сбербанке ЖК Glorax Aura Василеостровский 0,90 % 6 832 ₽ Подробнее Оставить заявку
Семейная ипотека до 30 млн в Сбербанке ЖК Glorax City Заневский 5,70 % 10 488 ₽ Подробнее Оставить заявку
С господдержкой Банк Открытие 6,30 % 11 008 ₽ Подробнее Оставить заявку
Семейная ипотека Россельхозбанк 5,00 % 9 899 ₽ Подробнее Оставить заявку
Ипотека с господдержкой для семей с детьми Совкомбанк 5,99 % 10 738 ₽ Подробнее Оставить заявку
Для семей с детьми Банк Уралсиб 5,69 % 10 480 ₽ Подробнее Оставить заявку
Ипотека на новостройку Московский Кредитный Банк 10,50 % 14 976 ₽ Подробнее Оставить заявку
Господдержка Банк Зенит 6,05 % 10 790 ₽ Подробнее Оставить заявку
Рефинансирование по семейной ипотеке Банк ДОМ.РФ 5,10 % 9 982 ₽ Подробнее Оставить заявку
Рефинансирование (квартира или апартаменты) Металлинвестбанк 12,50 % 17 042 ₽ Подробнее Оставить заявку
Читать статью  Хоум Кредит автокредит: калькулятор, условия и онлайн заявка

Предложения месяца

Банк Открытие

Банк Зенит

Ипотечный консультант Банки.ру

Ипотечный консультант Банки.ру

Альфа-Банк

Отзывы об ипотеке в городе Санкт-Петербург

Выгодная ипотека в Санкт-Петербурге​

Погашение ипотечного займа рассматривается многими, как процесс малоприятный. В течение долгих лет придется отдавать от 40% от доходов банковской организации, а любая просрочка может привести к накоплению штрафных санкций. Поэтому любой заемщик находится в поисках выгодной ипотеки в Санкт-Петербурге, которая позволит сократить сумму переплаты и обеспечить комфортные условия для выполнения кредитных обязательств.

Как сократить переплату?

Для этого достаточно прочитать договор, уделив больше времени следующим фрагментам:

  1. Процентная ставка. Здесь важно уточнить является ли она фиксированной. Зачастую сниженные ставки не имеют фиксации. Как правило, подозрительно заниженные ставки компенсируются неплохими комиссионными.
  2. Первоначальный взнос. Лучше, когда есть собственные средства на данную процедуру, ведь чем больше внести, тем меньше потом платить.

Следуя этим довольно простым правилам, можно считать, что выгодную ипотеку в Санкт-Петербурге получить вполне возможно. Для начала необходимо собрать стандартный пакет документов:

  1. Паспорт;
  2. СНИЛС;
  3. ИНН;
  4. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  5. Копия трудовой книжки;
  6. Для мужчин младше 27 лет военный билет.

Более подробно с перечнем дополнительных документов можно ознакомиться на сайте Банки.ру. На форуме можно задать любой интересующий вопрос, на который оперативно ответят. В разделе подбора ипотечного займа можно получить уникальные предложения, заполнив небольшую форму с личной информацией. Кроме того, чтобы избежать очередей и не потратить лишнее время, можно отправить онлайн-заявку в любой банк.

Социальные программы, реализуемые кредиторами, создают возможность обзавестись собственным жильем на льготных условиях кредитования. Для молодых и многодетных супругов выделяются субсидии из госбюджета, которые можно использовать в качестве первоначального взноса. Также, предусматривается отсрочка по внесению оплаты при наличии финансовых трудностей. Минобороны погашает задолженность за военнослужащих. Молодые учителя оплачивают только процентные начисления. Процентная ставка во всех указанных случаях ниже средней рыночной.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Ипотека в Санкт-Петербурге

Ассортимент ипотечных предложений в Санкт-Петербурге огромен. Город большой, десятки банков наперебой зазывают заемщиков, предлагая им свои жилищные программы. На этой странице мы собрали лучшие варианты оформления ипотеки в СПб. Все они сопровождаются подробным описанием условий выдачи.

Ипотека Альфа-Банк на новостройку

Макс. сумма 70 000 000 Р
Ставка От 7,9%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-70 лет
Решение От 1 минуты

Семейная ипотека Росбанк Дом

Макс. сумма 12 000 000 Р
Ставка От 3.95%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-65 лет
Решение 10 минут

Ипотека ТрансКапиталБанк на готовое жилье

Макс. сумма 20 000 000 Р
Ставка От 12,74%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос От 5%
Возраст 20-75 лет
Решение 3-5 дней

Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье

Макс. сумма 70 000 000 Р
Ставка От 7,9%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-70 лет
Решение От 1 минуты

Рефинансирование ипотеки Альфа-Банк

Макс. сумма 70 000 000 Р
Ставка От 14,9%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос Отсутствует
Возраст 21-70 лет
Решение От 1 минуты

Ипотека на вторичном рынке банк ЗЕНИТ

Макс. сумма 40 000 000 Р
Ставка От 11,55%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней

Ипотека Открытие с господдержкой

Макс. сумма 12 000 000 Р
Ставка От 8,5%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 18-70 лет
Решение За 3 минуты

Ипотека ВТБ на вторичное жилье

Макс. сумма 60 000 000 Р
Ставка От 10,9%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-75 лет
Решение 3-5 дней

Ипотека на новостройку банк ЗЕНИТ

Макс. сумма 40 000 000 Р
Ставка 11,35%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней

Ипотека Открытие на новостройку

Макс. сумма 50 000 000 Р
Ставка От 10,79%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 18-70 лет
Решение За 3 минуты

Семейная ипотека банк ЗЕНИТ

Макс. сумма 12 000 000 Р
Ставка От 5,5%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-75 лет
Решение 5 дней

Ипотека ТрансКапиталБанк на новостройки с господдержкой

Макс. сумма 3 000 000 Р
Ставка От 5,34%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 20-75 лет
Решение 3-5 дней

Статьи об ипотеке

ВТБ возобновляет программу рефинансирования ипотеки

Улучшены условия программы Дальневосточная ипотека

Новые условия льготной ипотеки помогут снизить ежемесячный платеж

Банк Открытие рефинансирует невыгодную ипотеку

Если учесть стоимость квадратного метра жилья, ипотека в Санкт-Петербурге — это всегда крупный кредит. Поэтому крайне важно грамотно подойти к выбору банка и заключить выгодный договор. Как и где это сделать — на Бробанк.ру.

  1. Что нужно для оформления ипотеки в СПб
  2. Покупка квартиры в новостройке
  3. Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге
  4. Какие банки выдают самую дешевую ипотеку в СПБ
  5. Какие банки Санкт-Петербурга рекомендует Бробанк.ру
  6. Специальные предложения по ипотеке в Санкт-Петербурге

Что нужно для оформления ипотеки в СПб

Санкт-Петербург ничем не отличается от других городов России в плане ассортимента ипотечных продуктов и требований к заемщику. Единственный важный момент — большая сумма кредита. Жилье в северной столице дорогое, поэтому ссуда будет приличной, и заемщик должен имеет соответствующий уровень платежеспособности.

Что нужно для оформления ипотеки:

  • официальное трудоустройство и документально доказанный доход, которого будет хватать и на жизнь, и на оплату действующих долговых обязательств. Но в некоторых банках Санкт-Петербурга можно найти вариант оформления ипотеки без справок;
  • первоначальный взнос — минимум 10-15% от цены недвижимости. Некоторые банки позволяют частично покрыть его материнским капиталом. Без первоначального взноса ипотека не выдается ни одним банком СПб. При покупке домов, гаражей, дачи, земли, комнат ПВ может увеличиваться до 20-25%;
  • положительная кредитная история. Ипотечные банки готовы заключать договора только с качественными заемщиками. Если у вас негативная КИ, получить одобрение практически нереально;
  • достижение 21 года. Максимальный возраст банки часто указывают как 65-70 лет к моменту окончания выплат по графику.

Самое главное — финансовая составляющая сделки. Взять ипотеку реально только в том случае, если заемщик сможет ее оплачивать. Банк при рассмотрении соотнесет доходы и расходы заявителя. Если на внесение платежей будет уходить более 50% от дохода, получить одобрение сложно.

При оформлении ипотеки в Санкт-Петербурге документально докажите все источники дохода. Если состоите в браке, соберите документы по доходам второй половины. Даже если это просто пособия.

В пакет документов для оформления ипотеки всегда входит справка 2-НДФЛ и заверенная работодателем копия трудовой книжки. Некоторые банки готовы вместо них принять электронную выписку из ПФР, заказанную на Госуслугах.

Если заемщик состоит в браке, в сделке будут участвовать два заемщика — так гласит закон. Они вместе несут ответственность за выплату ссуды, и купленная в ипотеку недвижимость будет совместно нажитой собственностью.

Читать статью  ТОП 10 🔥 Ипотека в Санкт-Петербурге 2022: купить квартиру, взять ипотеку без взноса

Покупка квартиры в новостройке

Санкт-Петербург активно застраивается, особенно это касается отдаленных от центра районов. За пределами КАДа возводятся огромные жилые комплексы и целые кварталы новостроек. И цены на это жилье привлекают заемщиков, это самые востребованные объекты покупки.

Конечно, новые жилые комплексы комфорт, бизнес и элит класса есть в центральных и приближенных к ним районах Санкт-Петербурга. В целом, новостройки есть по всему городу, практически в любом микрорайоне есть варианты для покупки.

Важные моменты:

  • оформить ипотеку можно только в одном из банков, аккредитовавших конкретную новостройку;
  • на сайте каждого банка есть карта аккредитованных новостроек. Чем крупнее банк, тем больше ассортимент;
  • на сайте каждого дома или жилого комплекса есть перечень банков, через которые можно оформить ипотеку на покупку этой квартиры;
  • новостройка — это не только квартиры. Если речь о жилом доме от застройщика, например, в каком-то застраиваемом квартале, он тоже подойдет для покупки;
  • приобрести по программе можно квартиру как в уже сданном доме, так и в том, что только строится. Обычно банки начинают выдавать ипотеку при возведении до 70% дома.

Оформление в Санкт-Петербурге ипотеки на квартиры и дома первичного рынка удобно тем, что застройщик активно участвует в сделке, помогает собрать документы. В случае со вторичкой заемщик собирает справки сам.

Часто банки и застройщики создают партнерские программы с особыми условиями заключения договора. Например, Сбербанк дает хороший дисконт к ставке на 1-2 года после оформления. Обращайте внимание на такие предложения.

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

Другой вариант — купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке города. Дом может находиться в любом районе города. Для банка главное, чтобы дом и квартиры были в нормальном состоянии. Поэтому заемщик получит перечень требований к недвижимости.

Требования несложные. Квартира должна находиться в неаварийном доме, иметь все необходимые коммуникации, окна и двери, отдельную кухню и санузел. Банки могут указывать также требования по году постройки дома, его этажности. У каждого кредитора свои критерии.

Важные моменты:

  • если у вас есть другая недвижимость, вы можете оставить в залог ее. Тогда никаких требований к покупаемому объекту не будет;
  • при оформлении банк будет проводить юридическую чистоту объекта, поэтому потребуется сбор документов на сам объект и его продавца;
  • банк будет настаивать на покупке титульной страховки (защита на случай имущественных прав). Отказ может спровоцировать повышение ставки на 1-2%.

При покупке любого объекта банк потребует проведение его экспертной оценки. Исключения — строящиеся объекты, их оценка делается после сдачи дома.

Какие банки выдают самую дешевую ипотеку в СПБ

Нельзя однозначно сказать, какой банк Санкт-Петербурга выдает лучшую ипотеку, назначает самые низкие процентные ставки. Дело в том, что банки указывают только базовую ставку, к которой применяют увеличивающие и уменьшающие ее коэффициенты.

Выбирая банк, нужно смотреть конкретные условия лично для вас. Что будет влиять на ставку:

  • если клиент зарплатный, все банки Санкт-Петербурга снизят для него ставку по ипотеке;
  • многие банки повышают ставку за первый взнос менее 20% и снижают ее, если ПВ больше 30-50%;
  • отказ от личного и титульного страхования всегда провоцирует увеличение ставки на 1-2%;
  • если выбрать вариант оформления ипотеки без справок, нужно быть готовым к повышению ставки на 0,5-1%. Кроме того, банки при этом повышают требования по минимальному первому взносу.

Изучите условия выдачи ипотеки в СПб разных банков. Посмотрите их сетку ставок, определите, какой процент будет вам предложен. Сделайте расчет на универсальном калькуляторе ипотеки. Там вы сможете выбрать лучший банк.

Какие банки Санкт-Петербурга рекомендует Бробанк.ру

Бробанк.ру проанализировал десятки ипотечных банков Санкт-Петербурга и разместил лучшие предложения на своих страницах. Вот лучшие банки, которые мы точно можем вам рекомендовать:

Чаще всего лучшим банком для оформления ипотеки становится тот, через который вы получаете зарплату. В этом банке вам и ставку снизят, и справки не потребуют, и вероятность одобрения будет максимальной.

Специальные предложения по ипотеке в Санкт-Петербурге

Кроме классических программ жилищного кредитования по покупке квартир и домов на первичном и вторичном рынке жителям СПб и Ленинградской области доступны специальные предложения:

    , дач, земельных участков;
  • программы покупки машиномест и гаражей; по госпрограмме для детей с двумя и более детьми; , которая распространяется на все новостройки России; . Многие банки позволяют направлять маткапитал на первый взнос; ; .

Рекомендуем жителям Санкт-Петербурга обратить внимание на Сельскую ипотеку, по условиям которой можно заключить договор под 2-3% годовых. По критериям программы на льготных условиях можно купить жилье в сельской местности.

Много земель вокруг СПб относятся как раз к сельской категории, при этом они активно застраиваются новыми, современными жилыми комплексами. Карту сельской местности за городом можно найти на сайте местной администрации. Далее можно обратиться в любой банк, который уполномочен выдавать сельскую ипотеку по госпрограмме.

Частые вопросы

Ни один российский банк не выдает ипотеку без первоначального взноса. Всегда требуется минимум 10-15% личных средств. Но если у вас есть маткапитал, вы можете выбрать банк, который допускает его расходование на ПВ. Или воспользуйтесь предложением Росбанка — кредит на первый взнос.

Вы можете обратиться к кредитному брокеру, который за определенную плату поможет найти банк и оформить ипотеку. Но вы все можете сделать и самостоятельно, сотрудники банков также сопровождают заемщиков на всех этапах оформления.

Некоторые банки снижают ставки, если сумма кредита оказывается большой. Например, если речь о 7-10 миллионах рублей. В остальном никаких привилегий нет.

Банк начнет начисление пеней согласно условиям договора. Разовая просрочка не страшна, но если она становится длительной, можно лишиться купленного в ипотеку имущества.

Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. [email protected]

Источник https://sankt-peterburg.vbr.ru/banki/ipoteka/

Источник https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/best/city/sankt-peterburg/

Источник https://brobank.ru/ipoteka-sankt-peterburg/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.