Ипотека в Связь банке — условия, процентные ставки

Выбор банка, в котором семья будет оформлять ипотеку – очень ответственный момент, ведь именно с этой кредитной организацией нужно будет продолжительное время вести дела. Чтобы оградить себя от переплат и отыскать подходящие условия, необходимо тщательно изучить все предложения, которые есть на рынке. Так, довольно выгодно оформлять ипотеку в Связь банке.

В настоящий момент весь перечень ипотечных продуктов Связь банка реализован как единое групповое решение ПАО «‎Промсвязьбанк»‎.

Поиск ипотеки

В чем преимущества ипотеки Связь банка в 2022 году?

Первое, что привлекает в ипотечных программах – это процентная ставка от 7,5%, длительный период выплат (до 30 лет) и большие суммы кредитов. Так, клиенты из Санкт-Петербурга, Москвы, Московской и Ленинградской областей могут получить до 65 млн. рос. рублей на покупку жилья.

При этом Связь банк является надежной кредитной организацией, созданной в 1991 году по инициативе Министерства связи еще СССР. Он входит в список 30 крупнейших российских банков (размер активов на 26 месте), и представлен в 53 регионах более чем 100 открытыми точками продаж. Он также входит в список 13 по мнению Standard & Poor’s системно значимых российских банков. При этом, в корреспондентскую сеть банка входит более 100 финансовых институтов как в России, так и за рубежом. Он был отмечен также журналом Forbes как один из наиболее надежных банков России.

Ипотечные программы Связь Банка

Всего у Связь банка существует 4 основные программы, по которым он выдает средства на покупку жилья с разными условиями. Это:

• Ипотечный кредит с государственной поддержкой. Это рублевый заем, который выдается для участия в долевом строительстве или покупки уже построенной квартиры, дома, таунхауса. Процентная ставка – 10,8%, а минимальный первоначальный взнос составляет 15%, максимальная сумма кредита – 30 млн. р. Срок кредита здесь определяется месяцами – не более 360. В пересчете, это немногим больше 30 лет. И одно из обязательных условий – наличие страхования имущества и личной страховки. При этом оно должно быть не только на момент оформления ипотеки, но и на последующие годы выплаты, в противном случае, банк увеличит процентную ставку. Допускается досрочное погашение без каких-либо штрафов.
• Новостройка. Эта программа позволяет приобрести любое новое жилье, в том числе лофты и апартаменты, где нельзя зарегистрироваться. При этом есть два варианта получения данной ипотеки: с дополнительным обеспечением и без него. В первом случае в залоге оказывается имущество, которым владеет заемщик, во втором случае ничего не закладывается, однако выбрать застройщика для покупки жилья или участия в долевом строительстве можно только из списка аккредитованных банком застройщиков. Это очень гибкая программа, поскольку процентная ставка напрямую зависит от первоначального взноса и срока, на который вы оформляете кредит. Кроме того, по данной программе можно снизить процент еще больше, если вы являетесь держателем зарплатной карты Связь банка или сотрудником данного банка. При отсутствии обязательной страховки (имущественного страхования) процентная ставка увеличивается. Максимальная сумма кредита – 30 млн. на максимум 30-летний срок.
• Военная ипотека (с государственной поддержкой). Данный вид кредитования предусмотрен специальной программой поддержки военнослужащих, согласно которой через 3 года после вступления в накопительно-ипотечную систему, военнослужащие могут оформлять данный кредит на покупку жилья. При этом первоначальный взнос и обслуживание кредита выплачивается из поступлений на именной накопительный счет заемщика, то есть, ему не нужно задействовать свои сбережения, а процентная ставка всего 9,5%. В 53 регионах, где есть отделения банка, военнослужащий может обратиться для бесплатного рассмотрения заявки только с паспортом и свидетельством участника НИС. К недостаткам можно отнести небольшую максимальную сумму кредита – 2,399 млн. и то, что ипотека должна быть выплачена до того, как заемщику исполнится 45, что налагает ограничения на срок кредитования. (максимум 20 лет). Кредит выдается в рублях и требует обязательного страхования имущества.
• Твоя ипотека. Это рублевый кредит, который можно получить для приобретения не новых квартир/домов. В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал. Размер процентной ставки находится в зависимости от величины первоначального взноса и срока кредитования. Возможно снижение процентной ставки для клиентов и сотрудников банка.

Подобрать оптимальную именно для вас программу можно с помощью встроенного калькулятора ипотеки Связь Банка. Найти его можно справа от описания/перечисления ипотечных программ.

Ипотека Связь-Банка: условия военной ипотеки и калькулятор расчёта

Каждая кредитная организация имеет собственные положительные стороны, помогающие ей привлекать клиентов. Один из важнейших плюсов Связь-Банка – ипотека. Данная финансовая услуга здесь настолько продумана, что финансовое учреждение успело получить за неё несколько почётных наград.

Выдаваемые тут кредиты на покупку жилья выделяли как государственные органы, так и независимые эксперты. А это явно указывает на то, что предусмотренные банком условия кредитования достойны доверия и внимания. Если клиент проявить ответственность и будет своевременно вносить все платежи или заранее предупреждать работников ближайшего отделения о возникших у него трудностях, неприятностей точно не возникнет.

Программы ипотечного кредитования в Связь-Банке

В 2020 году кредитное учреждение предлагает 3 основных ипотечных программы, доступных клиентам:

• «Новостройка» для приобретения нового жилья и только возведённых домов и квартир;
• «Твоя ипотека» для покупок жилой недвижимости на вторичном рынке;
• «Военная» программа, разработанная специально для представителей вооружённых сил.

Отдельного внимания заслуживает тот факт, что процентную ставку в 2020 году по ипотеке в Связь-Банке можно снижать. Для этого потребуется выбрать в качестве застройщика одного из партнёров финансового заведения. Дополнительно допускается приобретение недвижимости у аккредитованных банком компаний. При этом список партнёров и точные условия оформления займа при покупке жилья у одной из аккредитованных организаций можно посмотреть на официальном сайте банка, в соответствующем разделе.

Особенности и условия ипотеки от Связь-Банка

Каждая упомянутая выше программа ипотечного кредитования имеет собственные условия и особенности. Чтобы разобраться в них чуть лучше, следует обратить внимание на представленную ниже таблицу:

Важно отметить, что на процентную ставку влияют дополнительные факторы, способные снизить или повысить её. Кроме того, обязательным условием кредитования является залог.

Отдельно следует указать требования к заёмщикам. Они вполне стандартны:

• возраст от 21 до 65 лет (на момент погашения), военным – до 45;
• проживание в регионе присутствия банка;
• трудовой стаж – не менее года;
• беспрерывный стаж на текущем рабочем месте – от 4 месяцев.

Кроме того, требуется иметь официально подтверждённый доход.

Условия рефинансирования ипотеки в Связь-Банке

Предусмотрено в Связь-Банке и снижение ставки по действующей ипотеке сторонних организаций. Для этого требуется воспользоваться рефинансированием.

Согласно действующим сейчас условиям, потенциальные клиенты способны рассчитывать на следующее предложение:

1. максимальная сумма – от 400 тысяч до 30 миллионов рублей;
2. процентная ставка – 10,25% (до передачи недвижимости под залог – 11,25%);
3. срок – от 3 до 30 лет;
4. тип приобретённого жилья значения не имеет;

Для одобрения требуется, чтобы должник регулярно выплачивал задолженность в стороннем банке хотя бы год.

Требования к должникам, думающим про снижение ежемесячных платежей с помощью рефинансирования, не отличаются от тех, что предъявляются желающим оформить стандартную ипотеку.

Необходимые документы для оформления ипотеки

Условия ипотеки в Связь-Банке не могут быть полными без указания полного перечня документов, которые придётся собрать соискателям кредита. Согласно действующим правилам, нуждающимся в деньгах и жилье людям необходимо подготовить:

• паспорт;
• второй документ, удостоверяющий личность заёмщика (ИНН, загранпаспорт, страховое свидетельство, водительские права);
• военный билет или документ, заменяющий его;
• трудовая книжка или бумаги, подтверждающие занятость;
• справки, подтверждающие получение доходов;
• бумаги, подтверждающие согласие супруга (супруги) на кредитование;
• бумаги, способные снизить платежи или стать частью выплат (материнский капитал и другие аналогичные справки).

Существующие сейчас нормы позволяют принимающим заявку менеджерам затребовать дополнительные документы, позволяющие им правильно оценить платёжеспособность заёмщика и принять вернее решение о выдаче денег.

Досрочное погашение

При необходимости каждый желающий способен погасить задолженность досрочно. Это касается и военной ипотеки в Связь-Банке. Никаких ограничений, специальных требований и запретов кредитное учреждение не устанавливает.

Чтобы закрыть долг, достаточно сообщить о подобном желании менеджеру и внести сумму. Если досрочное погашение не приведёт к полному закрытию долга, следует рассчитать график платежей заново, с учётом оставшейся задолженности.

Важно подчеркнуть, что финансовое заведение сделало всё, чтобы ни один клиент не столкнулся с трудностями. На сайте банка имеется детальное описание всех существующих программ, условия и процедур, которые помогут соискателям кредитов получить денежные средства. В результате им не придётся писать гневные отзывы, поскольку при таком обслуживании довольно непросто оказаться в неприятном положении.

Калькулятор расчета ипотеки Связь-Банка

Тем, кто ещё сомневается в собственном решении и не может понять, стоит использовать специальный калькулятор ипотеки в Связь-Банке. Чтобы воспользоваться калькулятором, достаточно заполнить все поля и получить результат.

Ипотечный калькулятор Связь-Банка — расчет ипотеки онлайн

Выбор ипотечного банка — это важное решение, последствия которого будут с заемщиком на протяжении всего срока кредитования и до момента его полного погашения (10-25 лет). Помимо выгодных условий кредитования, выбранный банк должен обладать и другими качествами: надежность, лояльность, клиентоориентированность. Связь-Банк — кредитная организация средней руки, подконтрольная Внешэкономбанку (более 99% акций). Как известно, ВЭБ — это госкорпорация, а значит, в надежности Связь-Банка сомнений нет и быть не может. В кредитном портфеле фининститута несколько ипотечных займов, потребительских и целевых кредитов. Рассчитать любой из них можно на ипотечном калькуляторе Связь-Банка. А узнать предварительное решение по заявке можно уже через несколько часов, заполнив онлайн анкету на сайте.

Специализация Связь-Банка в ипотечном кредитовании

Среди плюсов кредитной организации можно выделить возможность получения ипотеки без подтверждения официального дохода, длительные сроки кредитования, бесплатное и быстрое рассмотрение заявки, без моратория на досрочку. В случае частичного досрочного погашения клиенту предоставляется выбор: уменьшение срока кредитования или уменьшение ежемесячного платежа.

За счет широкого перечня кредитуемой недвижимости ипотечный портфель Связь-Банка охватывает практически все категории клиентов. Здесь есть программы на приобретение квартиры, апартаментов, жилого дома, таунхауса, новостройки, земельных участков. Военных-участников НИС ждет спецпрограмма с выгодными условиями. Рассчитать любой из займов поможет ипотечный калькулятор Связь-Банка.

Исходная сумма: 1 000 000 руб.

Проценты по займу: 1 000 000 руб.

Ежемесячный платеж: 56 000 руб.

Процент переплаты: 23,5 %

Ипотечный кредитный калькулятор для Android

Расчет и учет множества кредитов. Экспорт данных по электронной почте. Возможность оценить выгоду досрочных платежей. Графическое представление выгодности с помощью графиков. Расчет с изменением процентной ставки.

Калькулятор ипотеки для iPhone/iPad

Доступна версия для iPhone и iPad. Удобный калькулятор, позволяющий рассчитать кредит, а также возможно досрочное погашение кредита

Калькулятор ипотеки для Windows Phone 7-8

Удобный калькулятор, позволяющий рассчитать кредит и сохраняющий в памяти любой из расчетов. Возможна отправка расчета по электронной почте

Потенциальные клиенты кредитной организации смогут сделать расчет потеки в Связь-Банке, чтобы узнать основные параметры будущего кредита с учетом дополнительных платежей, комиссии, страховки (сумма платежа, переплата в рублях и т.д.) Это позволит скорректировать свои планы, бюджет и т.д. А действующие заемщики смогут рассчитать выгоду от одного или нескольких частично досрочных погашений.

С помощью ипотечного калькулятора Связь-Банка можно рассчитать займ с использованием средств материнского капитала. Сложность расчетов по ипотеке с маткапиталом обуславливается тем, что основная часть его суммы идет на погашение основного долга, но при этом еще отнимается сумма в виде процентного платежа.

Программы Связь-Банка для ипотечных клиентов

Ипотека с госсубсидией подразумевает покупку таунхауса с земельными участком, квартиры, жилого дома с землей у первого собственника — юр.лица. Процентная ставка фиксирована — 12% в год, минимальный взнос — 20%. Кредит выдается на срок до 362 мес. За отказ от комплексного страхования жизни и здоровья заемщика предусмотрена надбавка к базовому проценту в размере 1,5% годовых.

Программа «Новостройка» предусматривает широкий диапазон процентных ставок, которые варьируются в зависимости от срока и размера первого взноса. Так, например, минимальная ставка в размере 13,5% годовых ждет заемщиков, оформивших кредит на срок от 3 до 10 лет с первым взносом от 50%. Максимальная ставка в размере 14,75% в год начисляется при сроке от 21 года до 30 лет с первым взносом от 20% до 34%.

Для военных Связь-Банк подготовил 2 программы ипотечного кредитования: военная ипотека с господдержкой и обычная военная ипотека. Разница в продуктах заключается лишь в процентной ставке и максимальной сумме, которая по ипотеке с господдержкой чуть больше. Прочие условия предоставления кредита военным не отличаются.

«Твоя ипотека» — это банковский продукт для приобретения жилья на вторичке, в том числе гаража. Минимальная сумма займа составляет 400 тыс. руб. и выдается на срок от 3 до 30 лет. Процентная ставка зависит от срока и размера первого взноса, варьируется от 13,5% до 14,75% годовых. Банком предусмотрено снижение базовой ставки на 0,75% пункта для работников банка или ВЭБа, на 0,25% — для владельцев зарплатных карточек, работников компаний-партнеров.

В Связь-Банке действуют специальные условия кредитования для некоторых городов РФ, созданные совместно с застройщиками-партнерами банка. Так, например, москвичи могут оформить ипотеку на объект ГК «Мортон» по сниженной ставке в размере от 8,1% до 9% годовых в первые 2 года кредитования. Схожие условия действуют для жителей Ярославля и Кирова.

Способы погашения ипотечного займа

Клиентам Связь-банк предлагает не так много способов для погашения кредита:

1. Наличными в офисе или отделении банка. Нужен паспорт
2. Межбанковским переводом по реквизитам счета и Связь-Банка. Совершить перевод из сторонней организации можно в отделении, через мобильный и интернет-банкинг, приложение. Среднее время зачисления составляет 2-3 банковских дня.
3. В терминалах QIWI, Евросеть
4. Переводом внутри банка, если есть карта, депозит или расчетный счет Связь-Банка
5. В банкоматах и ПВН посредством банковской карточки Связь-Банка, если такая есть

Штраф за просрочку ипотеки

За выход на просрочку по ипотечному кредиту банк начисляет пени в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день. Неустойка начисляется с 1-го дня после пропуска платежа и до момента полного погашения долга.

Источник https://bankiros.ru/wiki/term/wikf-svyaz-bank-ipoteka

Источник https://ipotekyn.ru/ipoteka-svyaz-banka-usloviya/

Источник https://mycredit-ipoteka.ru/ipoteka_calculator_online/ipotechnyj_kalkulyator_svyazbanka_rashet_online.html