Бизнес план по изготовлению срубов

Главный по дереву: как заработать больше 100 млн. рублей в год на рубленых домах

Станислав Шубин сделал отличную карьеру в международной корпорации, но в какой-то момент устал от офисной рутины и ушёл, по мнению многих, в никуда – делать свой бизнес. Делом его «новой» жизни стало строительство рубленых домов. Теперь он — воплощение афоризма «Займись любимым делом, и ты не будешь работать ни одного дня». Сегодня LogWorks — компания с выручкой за год свыше 100 млн. рублей и 100 сотрудниками. О том, как заработать на деревянных домах и научиться продавать их в Европу, порталу Biz360.ru рассказал основатель LogWorks Станислав Шубин.

Станислав Шубин, 37 лет, предприниматель из Томска, основатель и директор компании LogWorks (строительство рубленых домов). Родился в Караганде. По образованию -инженер-энергетик, окончил Томский политехнический университет. Работал менеджером в международных компаниях Schneider Electric и Siemens. Компанию LogWorks основал в 2010 году. Женат, в семье две дочки.

Когда 10 лет назад Станислав Шубин увольнялся из крупной международной компании по продаже электрооборудования, он уходил заниматься любимым делом, а не «строить бизнес». Ему, инженеру по образованию, в какой-то момент надоела офисная рутина, хотелось работать руками и видеть результаты своего труда.

По-настоящему своё дело он нашёл, когда задумал перевезти свою семью из квартиры в дом. Ни со строительством, ни с плотницким делом Шубин связан не был, но хотел построить дом своими руками. «Главным моим требованием были натуральные материалы, поэтому я начал узнавать про технологии эко-строительства. В какой-то момент даже изучал, как строить из соломы и глины. Но по-настоящему меня зацепило дерево», — рассказывает Станислав.

Он решил, что будет строить дом по проверенной веками технологии — вручную рубить его из сосны. Именно при таком подходе можно сохранить все свойства древесины, сделать дом полностью экологичным и почти вечным. Другие популярные технологии не лишены недостатков: например, доски клееного бруса пропитаны химическими составами, у оцилиндрованных брёвен нарушена структура дерева.

У традиционной технологии был только один минус — минимум информации в открытом доступе. Поиск человека, который бы мог обучить такому строительству новичка, стал настоящим вызовом. В итоге мастер, который смог взять Станислава на обучение, нашёлся за 600 километров от Томска — в городе Бийске Алтайского края.

«Он очень обрадовался, что ещё есть люди, которые хотят овладеть этой, на самом деле умирающей, профессией, и позвал меня к себе. Я приехал, несколько дней поработал под его руководством. Он показал и рассказал мне всё, что знал. А напоследок сказал: просто делай и всё получится», — рассказывает Станислав.

Когда Станислав погрузился в среду, оказалось, что вокруг есть большое количество отличных специалистов, талантливых плотников, которые сидят без заказов, потому что не умеют себя продавать. «В тот момент я находился в постоянном предпринимательском поиске. У меня за плечами было уже несколько попыток начать свой бизнес, но все проекты не пришлись мне по душе и быстро сворачивались. Я подумал, что эта ниша может оказаться перспективной и решил попробовать строить дома. При этом я не собирался бросать работу. Накупил инструментов и начал в свободное время заниматься самообучением — рубил, мастерил, искал единомышленников».

Особо ни на что не рассчитывая, Станислав разместил на Avito объявление. «Один человек, который занимался строительством, рассказал мне, как посчитать стоимость дома. Я поверил ему и решил: ок, это будет моя система ценообразования», — так описывает Станислав появление своего проекта.

На объявление достаточно быстро откликнулся первый заказчик. «Когда этот человек приехал посмотреть, что мы умеем, я с бригадой рубил себе баню. Выглядело всё хорошо: работа кипела, я старался. Вряд ли можно было понять, что мы новички. Заказчику всё понравилось, он готов был сделать заказ. Единственная сложность была в том, что он хотел рубить дом прямо на фундамент на своём участке в соседнем регионе — городе Новосибирске. Я понял: это хороший шанс, и согласился на его условия».

Но совмещать это с основной работой было невозможно. И Станислав сел на самолёт и полетел в Москву в центральный офис работодателя – увольняться со стабильной, хорошо оплачиваемой работы, чтобы уйти в неизвестность. А когда вернулся, закупил лес, набрал в бригаду по объявлению случайных людей и начал работать. Бригада работала живо, бодро, на энтузиазме, всё получалось неплохо. Но в какой-то момент оказалось, что та система расчётов, на которую ориентировался Станислав, в корне неправильная. Деньги начали быстро заканчиваться, бригада стала затягивать сроки.

«Наступил переломный момент, когда нужно было решить, что делать дальше: бросать всё, сворачивать работы, а потом выплачивать неустойку, или доводить дело до конца. Самый большой кризис пришёлся на новогодние праздники. Тогда я, оставшись дома, обдумал всё и решил продолжать, даже если придётся уйти в минус и потратить личные сбережения», — делится предприниматель.

Такое решение помогли принять поддержка жены и несколько потенциальных заказчиков, которые уже появились к тому времени. Станислав вёл блог, в котором рассказывал о стройке, делился своими мыслями и наблюдениями. Блог оказался хорошей рекламой.

После каникул Станислав собрал остатки бригады и доделал дом: «В процессе мы наделали кучу ошибок, которые я потом устранял ещё долго. Но мы остались с клиентом в хороших отношениях. После делали ему террасу с ограждением из брёвен и навес для машины. До сих пор возим к нему своих нынешних клиентов, чтобы показать нашу работу».

Полученный опыт помог исправить ошибки и в ценообразовании, и в технологии. Второй и третий заказы выполнить было гораздо проще. После этого уже в полную силу заработало сарафанное радио, число заказов стало расти в геометрической прогрессии.

В настоящий бизнес, по словам Станислава, проект LogWorks начал превращаться только на шестой год существования. «Я считал, что мы должны стать своеобразным ателье, небольшой мастерской, которая делает в год всего несколько, зато очень качественных домов. Это было той идеей, которой я руководствовался в развитии компании. Но никакой стратегии, никаких расчётов и бизнес-планов первые пять лет не было. Я просто двигался по течению, со временем всё больше погружался в эту нишу, лучше понимал её и начинал ещё сильнее интересоваться», — делится Станислав.

Но в 2016 году ему пришлось пересмотреть свое отношение к проекту. Станислав случайно познакомился с человеком, который заинтересовался компанией и готов был инвестировать в неё. «Это предприниматель из совершенно другой сферы. Когда он узнал про меня, приехал на производственную площадку, посмотрел и сразу сказал, что готов развивать со мной эту компанию, вложить деньги в то, чтобы сделать её более масштабной», — вспоминает Станислав.

Это он попросил Станислава написать первый бизнес-план LogWorks. «Как это делать, я знал плохо, поэтому попросил помощи у своего друга-финансиста. Он сделал финансовую модель, на которую инвестор посмотрел с улыбкой. Но всё равно согласился. Так мы начали работать вместе».

К тому моменту, отмечает Станислав, он уже собрал слаженную команду с горящими глазами. В компании работало 20 человек: «Они приходили из других сфер и компаний, сразу после института, с опытом работы и без него. Главное, что их объединяло — большой интерес к делу. Как раз к появлению партнёра, команда стала очень сильной. И, я думаю, это главная причина, по которой он поверил в проект. Идея бизнеса, даже очень перспективная, это хорошо, но этого мало, чтобы рассматривать компанию с точки зрения потенциала».

С приходом инвестора LogWorks перестала арендовать место на маленькой пилораме и начала организовывать свою площадку: готовить места под склады, приобретать новейшее оборудование. «У меня была серьёзная ломка. Все пять лет я хотел быть ателье, куда человек приходит за костюмом по его индивидуальным меркам. Я не думал о том, чтобы становиться фабрикой. Но когда пообщался с опытными людьми, понял, что можно не жертвовать качеством, но увеличивать объёмы».

«Конечно, я уже давно не делаю ничего руками. У меня есть огромное желание хотя бы время от времени браться за инструмент, но времени на это не остаётся, — говорит Станислав. — В компании сейчас работает больше 100 человек. Я занимаюсь оперативным управлением, решаю все основные вопросы».

Сегодня LogWorks — компания, которая специализируется на строительстве деревянной части дома: «То есть мы производим сруб — каркас из бруса большого сечения, собираем на фундамент и отдаём заказчику или нашим партнёрам, которые делают из этого законченный дом».

Главный строительный материал — сибирский кедр. Компания использует в работе также сосну и лиственницу. Сама LogWorks лес не заготавливает, а только закупает. С годами появилась база проверенных поставщиков: «Мы им доверяем, они работают вбелую, регистрируют всё в ЕГАИС, сдают отчёты в лесной департамент. Это важно, потому что лесная отрасль — традиционно серая зона. Не зря есть поговорка: лес — дело тёмное. Мы встречали много непорядочных людей за время работы. Например, вносили предоплату, а люди просто пропадали».

Второе направление работы для LogWorks — собственное архитектурное бюро. «Мы поработали со многими архитекторами и поняли, что у нас с ними разные цели и задачи, — объясняет Станислав. — У архитектурных бюро обычно задача — быстрее сделать проект. А наша задача — потом строить по этому проекту. Качество и глубина понимания из-за этого совершенно разные. С появлением своих архитекторов мы научились выполнять любые желания заказчика. То есть, получается вещь необычная и часто уникальная. Соответственно ещё одним нашим продуктом являются проекты — мы проектируем всё, от фундамента до финишной отделки со всем инженерными системами».

Самое главное, что дало появление архитектурного бюро в составе LogWorks — возможность делать правильную деревянную конструкцию, которая учитывает все дальнейшие работы. «Как пример: мы делаем скрытую электропроводку в брёвнах, то есть сверлим канал и при монтаже прокладываем туда гофру, а потом электрики могут протянуть кабель. Это очень важный момент при проектировании, потому что после сборки дома сделать это невозможно».

Компания продолжает развивать дополнительные направления. Например, запустила производство деревянной черепицы из лиственницы. «В ближайших планах у нас запуск ещё нескольких направлений, которые диверсифицируют наш бизнес и позволят чувствовать себя более устойчиво», — добавляет Станислав.

«Я до сих пор не могу сказать, что мы добились сумасшедшего успеха. Мы находимся на стадии становления, структурирования, наведения порядка, формирования бизнес-процессов. Все наши планы долгосрочные, горизонт планирования — 5-10 лет. И сейчас в проект делаются довольно серьёзные инвестиции», — говорит предприниматель.

Одно из последних крупных вложений — покупка сушильных камер в конце 2019 года. Сейчас лес подсушивают на складах под крышей. Это очень долгий процесс, который замораживает средства на длительный период. Сушильное оборудование станет серьёзным конкурентным преимуществом. Ни одна из подобных российских компаний такого оборудования пока не имеет.

«Пока у нас в стране вообще нет компании №1 на этом рынке. Мы хотим стать такой компанией — и планомерно идём к этому. Например, сейчас смотрим в сторону того, чтобы делать основной объём работы с помощью роботов и станков с ручной доработкой вещей. От этого изделие не потеряет своей уникальности, будет такого же качества и внешнего вида, а мы сможем делать те же объёмы быстрее и с меньшими финансовыми потерями», — говорит Станислав.

Вторая большая цель LogWorks — выход на европейский рынок: «Наши планы лежат далеко за пределами России. Мы планируем отправлять на экспорт не менее 50% продукции. В прошлом году начали активно работать с Европой и близки к тому, чтобы серьёзно увеличить количество заказов оттуда. Как бы странно это ни звучало, мы планируем выходить и на рынок США и конкурировать с канадскими компаниями».

«Конечно, в мире есть достойные конкуренты, достаточно крупные компании. Но на глобальном рынке ситуация с лесом всё хуже и хуже. Доступность сырья падает, его цена возрастает. В Канаде на это накладывается ещё один фактор — рынок рабочей силы очень сильно перегрет. Особенно те сферы, которые связаны с ручным трудом», — объясняет Станислав. И добавляет: «Мы не случайно выбрали англоязычное название — LogWorks. Я считаю, что нормальные здоровые амбиции должны быть, иначе ты всю жизнь будешь местечковой незаметной компанией».

Работа с заграничными заказами в LogWorks выстроена так: компания готовит сруб — и отправляет партнёрам, которые на месте монтируют дом.

Возить дома из Сибири в Европу и Америку, конечно, дорого. Но в таком географическом положении компании всё равно больше плюсов: «Мы находимся близко к сырьевой базе. Работаем с лесом из Томска, Красноярска, Хакасии и Алтая — всех ближайших регионов. Второе преимущество в том, что именно здесь, под Томском, у нас есть производственная площадка с потенциалом развития. На площади 20 га мы пока занимаем одну треть».

Пока компании удаётся расти достаточно быстро. Каждый год оборот увеличивается примерно в два раза. В 2019 году LogWorks построил 20 объектов. Это позволило получить 110 млн. рублей выручки. В начале 2020 года компания планировала, что в 2020 году построит не меньше 30 объектов — от небольших загородных домов до коммерческих банных комплексов. В компании заказывали гостевые дома, дома для постоянного проживания, бани, арт-объекты, рестораны, гостиницы.

Цена объектов — 20-25 тысяч рублей за квадратный метр. Если клиент хочет получить не только деревянную часть, а дом «под ключ», то должен ориентироваться на цифру от 100 тысяч рублей за «квадрат». «Для тех случаев, когда человеку нужен дом под ключ, у нас есть партнёры, которых мы рекомендуем. Иногда мы и сами берёмся за такую работу, но дома до 300 квадратных метров стараемся просто передавать партнёрам», — добавляет Станислав.

На данный момент самый дорогой деревянный сруб, который строила LogWorks, стоил 25 млн. рублей. Чаще всего дома в компании заказывают предприниматели или топ-менеджеры. Это мужчины, которые уже состоялись в жизни, их доход стартует от 500 тысяч в месяц. Возраст от 35-45 лет. Живут такие люди в основном в Москве и Питере. В Томске за все годы LogWorks построила меньше 10 объектов.

Пока клиенты приходят в компанию в основном сами — работает сарафанное радио и блог, который до сих пор ведёт Станислав .

В истории компании были разные периоды, в том числе, полное отсутствие денег, другие, казалось бы, непреодолимые сложности (кстати, текущий кризис к ним не относится, компания работает в штатном режиме — прим. редакции). «Но я всегда видел свет в конце тоннеля и ни разу не жалел о том, что променял офис на любимое дело. Я вообще считаю, что основное качество предпринимателя — умение вставать и идти дальше. Бизнес – это постоянные ошибки. Если ты умеешь с ними справляться и извлекать уроки, то всё должно получаться», — говорит Станислав Шубин.

Чтобы не пропустить интересную и полезную для вас статью о малом бизнесе, подпишитесь на наш Telegram-канал , страницу в Facebook и канал на «Яндекс.Дзен» .
biz360

Бизнес план по изготовлению срубов

Интерес к бане не исчезает уже много веков, поэтому сруб для бани как бизнес вполне может подойти предприимчивым людям. Несмотря на появление разнообразных джакузи и душевых кабин с гидромассажем и прочими изысками, обычная баня не теряет своей популярности. Люди, живущие в частных домах, хотят построить баню на своем участке.

Из чего строят бани

Строят бани из разного материала. Это может быть кирпич, шлакоблок, теплоблок и др. Но дерево не теряет своей привлекательности у заказчиков благодаря превосходному внешнему виду. Особенно если дом на участке тоже построен из бревен. Ведь тогда новая банька образует единый ансамбль с основным строением.

Бревенчатый дом (особенно построенный из оцилиндрованного бревна) считается проявлением хорошего вкуса. И заказчик ни при каких обстоятельствах не будет сооружать баню рядом с домом из кирпича или шлакоблока. Он захочет деревянный сруб.

Что надо, чтобы продавать срубы и строить бани

Прежде всего нужно дерево. Если есть достаточные средства, то лучше всего иметь собственную лесопилку и сушку, закупать лес от производителя, сушить его, распиливать под нужный размер и продавать готовые срубы. Так вы будете уверены в его качестве. Ведь сушка — основной момент в производстве древесины. Если позволяют финансы, то можно производить оцилиндрованное бревно, которое стоит в разы дороже, чем обычное.

Если же больших средств нет, тогда нужно просто покупать распиленный сухой лес и сооружать сруб, который затем продавать в разобранном виде. Это будут срубы ручной работы, затрат на их производство будет немного. Еще дешевле срубы обойдутся, если валить лес самостоятельно. Но для этого надо получать соответствующее разрешение на вырубку.

При производстве сруба для бани необходимо учесть некоторые моменты:

• толщина древесины;
• ее сучковатость.

Для производства используется только древесина хвойных пород (в основном сосна), толщиной 15-40 см. Чем толще бревно, тем оно дороже. Что касается сучковатости, то древесина без сучков значительно дороже бревен с сучками. Сосну использовать выгодно еще и потому, что нижняя часть ствола, метров 5-7, не имеет сучков. Но и стоит такое бревно дороже.

Что касается рабочих рук, то 2 человека за неделю могут изготовить один сруб. Когда бизнес пойдет в гору и у вас будет много заказов, то сможете нанимать столько рабочих, сколько потребуется.

Изготавливайте срубы в разных ценовых диапазонах. Они должны быть рассчитаны на любого покупателя. А вкусы заказчиков могут очень сильно отличаться. Некоторым нравится сруб, обработанный «под топор», а другие предпочитают бревна «под скобель». Другие же не признают ничего, кроме оцилиндрованного бревна. Также могут заказывать баню с мансардой. Все это надо учесть, определяя ассортимент своих изделий. Если у вас будет большой выбор, то возможно продавать срубы даже оптом. Но это все в будущем. А сейчас надо определиться с тем, как побыстрее начать бизнес.

Что делать, если с деньгами совсем туго

Допустим, вы хотите во что бы то ни стало запустить производство срубов, но денег на раскрутку у вас нет. В этом случае можете делать бюджетные срубы. Покупатели на них найдутся. Ведь люди строят бани не только около загородного дома, но и на дачном участке. В этом случае как нельзя кстати подойдет дешевая древесина. Можно покупать бракованную, которая не применяется для обычного строительства. Маленький сруб для дачной баньки из такого дерева можно строить, не опасаясь того, что сруб «поведет». Слишком размеры маленькие.

Другие нюансы бизнеса на продаже срубов для бань

Представьте, что человек купил у вас сруб и хочет как можно быстрее соорудить баню. А ведь ему надо еще найти хороших строителей, которые установят сруб по всем правилам и оформят баню изнутри. Да еще и о печи для парной надо позаботиться.

Если помимо продажи самого сруба вы предоставите заказчику услуги по строительству и оборудованию бани, то сможете заработать дополнительные деньги. А ведь это просто. Нужно только нанять бригаду рабочих, которые будут собирать срубы и оформлять внутреннее пространство. Пока ваш бизнес еще не набрал обороты, можно найти людей на временную подработку. Вы будете вызывать их тогда, когда в этом возникнет необходимость.

Что касается печей, то можете договориться с каким-либо магазином и предлагать заказчику его товар. Магазин сделает для вас скидку, а заказчик купит печь за полную стоимость. Вы снова заработаете деньги.

Если вы живете там, где дешевая древесина, то организуйте бизнес по производству срубов для бань. Это хороший доход с минимальными затратами.

• 1 Бизнес по перепродаже срубов для бань
• 2 Сколько нужно денег для старта бизнеса по перепродаже срубов бань
• 3 Сколько можно заработать от перепродажи срубов бань
• 4 Пошаговый план открытия бизнеса по перепродаже срубов бань
• 5 Какое оборудование выбрать для бизнеса
• 6 Какой ОКВЭД необходимо указать для регистрации бизнеса
• 7 Какие документы нужны для открытия бизнеса
• 8 Какую систему налогообложения выбрать для бизнеса
• 9 Нужно ли разрешение для открытия бизнеса
• 10 Технология ведения бизнеса
• 11 Новичку в бизнесе по перепродаже срубов бань

Перепродажа готовой продукции – отличный способ организовать свою бизнес-идею с минимальными стартовыми вложениями.

Однако для получения существенного дохода от подобной деятельности стоит выбирать такие группы товаров, на который существует повышенный спрос.

Например, начинающий предприниматель может организовать свое дело на перепродаже срубов бань.

Такая продукция пользуется спросом среди владельцев загородной недвижимости и садовых участков.

Находить клиентов для продажи срубов бань не так сложно, как может показаться.

Достаточно использовать различные инструменты маркетинга и вкладывать некоторые средства в продвижение своих услуг на местном рынке.

Бизнес по перепродаже срубов для бань

С чего стоит начать бизнес по продаже срубов бань:

Прежде всего, предпринимателю следует найти подрядчиков с наиболее привлекательной ценовой политикой.

Стоимость изготовления конструкции у фирмы-изготовителя должна быть минимум в два раза ниже, чем ее конечная потребительская цена.

В противном случае прибыль бизнесмена будет минимальной.

Для того чтобы найти подрядчиков, с которыми можно будет сотрудничать на долгосрочной основе, нужно посетить специализированные ресурсы в интернете.

После того как исполнители будут найдены, нужно попросить их выслать бланки договоров.

Сколько нужно денег для старта бизнеса по перепродаже срубов бань

Когда формальности будут улажены, необходимо переходить к наиболее сложному этапу – поиску клиентов.

Для этого желательно расклеить объявления в частном секторе, а также организовать рекламную кампанию в местных СМИ.

Желательно не указывать в размещаемых рекламных баннерах стоимость доставки срубов.

Такие детали можно обговаривать по телефону. В этом случае высока вероятность, что клиент примет решение о покупке продукции, несмотря на необходимость оплаты доставки.

Предприниматель может заниматься перепродажей срубов различных конфигураций, однако в объявлениях можно указывать лишь самые популярные размеры (3х4 и 4х5).

Себестоимость таких срубов бань составляет 30 и 45 тысяч рублей соответственно (без монтажа).

Бизнесмен может предоставлять дополнительные услуги по сборке срубов, что позволит ему увеличить свой профит.

Однако ему нужно будет сформировать бригаду монтажников для выполнения заказов.

Сколько можно заработать от перепродажи срубов бань

Для того чтобы получать ежемесячный профит в размере 150 тысяч рублей, предпринимателю нужно будет находить 5-6 клиентов.

Когда заказчик будет найден, с ним нужно будет подписать договор и взять предоплату в размере 40-50% от конечной стоимости сруба.

Полученные средства необходимо отправить подрядчику, который начнет изготавливать заказ.

Чистая прибыль от реализации одного сруба может составлять 25-30 тысяч рублей.

Если предприниматель будет предоставлять клиентам дополнительный сервис по монтажу срубов, то этот показатель увеличится на 15-20%.

Преимуществом подобного бизнес-проекта является возможность его реализации в любом регионе страны, где есть много частных застройщиков.

Сумма начальных вложений, которая потребуется от предпринимателя, может составлять всего лишь 10-120 тысяч рублей.

По сути, бизнесмену нужны лишь средства для рекламы своих услуг. Успешность его деятельности будет напрямую зависеть от организаторских способностей и коммуникативных навыков.

Пошаговый план открытия бизнеса по перепродаже срубов бань

Любой бизнес начинается с идеи, а затем с составления плана. Затем необходимо:

• пройти в установленном порядке государственную регистрацию, хотя закон позволяет осуществлять данную деятельность без образования юр.лица или открытия ИП. Если принято решение об оформлении индивидуального предпринимательства, юридического лица, то потребуется получить свидетельство об регистрации в качестве субъекта экономической деятельности.
• найти компании, ИП, которые занимаются продажей названного товара;
• найти покупателей на банные срубы.

Какое оборудование выбрать для бизнеса

При данном направлении деятельности какое-либо оборудование не требуется, так как мы занимаемся перепродажей. Необходимо, для оперативного поиска клиентов иметь телефон, компьютер с выходом в интернет, транспортное средство для доставки срубов. Возможно потребуется и погрузочно-разгрузочная техника.

Какой ОКВЭД необходимо указать для регистрации бизнеса

При регистрации данного направления деятельности потребуется указать код ОКВЭД. В данном случаи подходит несколько кодов:

• розничная торговля, которая осуществляется в неспециализированных объектах торговли – 52.1;
• торговля в специализированных магазинах в розницу – 52.4;
• торговля в розницу, осуществляемая на заказ – 52.61;
• иная торговая деятельность, которая производится вне магазинов – 52.63;
• оптовая торговля товаром, относящимся к непродовольственным – 51.4.

Какие документы нужны для открытия бизнеса

В случаи регистрации данного направления деятельности, к примеру, в качестве ИП потребуется:

• заявление на регистрацию;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• ксерокопии страниц паспорта.

Какую систему налогообложения выбрать для бизнеса

Если мы осуществляем названную деятельность без регистрации, то необходимо будет уплатить налог на прибыль. В случаи регистрации ИП, лучше всего выбрать упрощенную систему налогообложения, при которой необходимо будет уплатить 6% от дохода.

Нужно ли разрешение для открытия бизнеса

Разрешение на осуществление данной деятельности не требуется. При организации производства в специализированном помещении нужно выполнить нормы пожарной безопасности и поставить в известность представителей пожарной охраны.

Технология ведения бизнеса

Технология перепродажи срубов бань заключается в поиске производителя данной продукции, а затем и в покупателе. Это можно делать через интернет, либо расклеив объявления в местах отдыха, коттеджных поселках. Отдельный момент, соглашение с уже работающими банщиками, нередко клиенты бань хотят построить себе уменьшенную копию парилки, в этот момент реклама будет очень кстати.

Новичку в бизнесе по перепродаже срубов бань

Перед тем, как начнем

Строительство бань требует глубоких профессиональных знаний и большого опыта. Влажная среда и высокая температура приведут к быстрому разрушению строения, возведенного без соблюдения строгих правил или из неподходящих материалов. Если вы не являетесь высокопрофессиональным специалистом в строительстве бань, найдите такого человека и пригласите на должность руководителя бригады.

Найдите поставщиков качественного и дешевого сырья. Изучите спрос в своем регионе и определитесь с направлением своей деятельности: строительство бань на участке или в доме заказчика, продажа готовых бань, проектирование или строительство по готовому проекту.

Составьте подробный бизнес-план, продумайте стратегию развития компании и поиска клиентов.

Основные риски

Профессиональных фирм, специализирующихся на строительстве бань, немного. Но конкуренция в этом направлении высокая – за дело берутся сами хозяева, свободные мастера и другие строительные фирмы, предлагающие широкий спектр услуг.

Сезонность в этом направлении строительства играет второстепенную роль, но все же определенный спад поздней осенью и зимой наблюдается. Минимизировать этот риск можно, если вы освоите обустройство бань и саун в уже построенных домах, развлекательных комплексах, отелях и других заведениях.

Основным риском является неправильное проведение работ и ошибки строителей. Избежать претензий недовольных клиентов и необходимости исправлять ошибки позволит профессионализм сотрудников.

Местоположение

Если вы планируете самостоятельно заготавливать древесину, сушить ее и производить срубы для бань, понадобится производственное или складское помещение в промышленном районе с хорошей транспортной развязкой. Площадь зависит от запланированных объемов производства. Для подобного производства необходимо место под цех, помещения для сушки древесины и хранения готовых срубов.

Для фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, приобретенных заказчиком, достаточно небольшого офиса в центральном, деловом и даже спальном районе. Основной критерий – доступно расположение, ваши клиенты не должны терять время на поиски вашей фирмы. В офисном помещении должно быть место для приема заказчиков и 2-3 рабочих мест с необходимым комплектом оргтехники.

Оборудование

Для строительства бань нужен полный набор столярных инструментов: топоры, пилы, ножовки, молотки, угольники, уровни, электро-лобзик, перфораторы, шуруповерты и другие. Необходимый набор профессиональных инструментов можно приобрести за 10-12 тысяч рублей.

Для организации производства срубов понадобятся пилорамы, деревообрабатывающие станки, электроинструменты и специальное оборудование для сушки дерева. Приобрести минимальный комплект необходимого оборудования можно за 120-140 тысяч рублей.

Не стоит покупать сразу все станки. Продумайте, какое оборудование будет использоваться в работе постоянно. Некоторые этапы работ, требующие покупки дорогостоящих станков, которые используются время от времени, выгодно доверять надежному подрядчику.

Кадры

При небольшом стартовом капитале новая фирма может обойтись несколькими сотрудниками. Важнейший человек – опытный мастер. Для выполнения несложных работ следует нанять двух помощников.

При производстве срубов число сотрудников зависит от количества заказов. С изготовлением одного сруба в неделю справляются два человека. Ищите опытных мастеров по обработке дерева.

Если владелец бизнеса является мастером и занят на строительстве бань, необходимо нанять менеджера по работе с клиентами. Для проектирования бань лучше заключить договор со специализированным бюро.

Если вы планируете и производить срубы, и строить бани, наймите бухгалтера на полную ставку. Финансовые дела фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, может вести бухгалтер с неполной занятостью.

Документы и лицензии

Выбор системы налогообложения и форму регистрации следует выбирать в зависимости от плана развития компании:

— ИП обеспечивает упрощенную систему налогообложения и минимальный пакет налоговой отчетности.
— ООО следует выбирать, если вы планируете работать с юридическими лицами и привлекать серьезных инвесторов.

Для строительства бань лицензирование и вступление в СРО не обязательны, но если вы планирует предоставлять услуги юридическим организациям и крупным компаниям лицензию лучше получить. Это повысит доверие к вашей фирме. Оформление пакета документов без лицензирования занимает около месяца, с получением лицензии около трех месяцев.

Маркетинг

Бани и сауны, построенные из натуральной древесины, пользуются все большим спросом. Привлечь частных клиентов помогут рекламные объявления в СМИ, на дачных и садоводческих обществах. Большой наплыв заказчиков обеспечивает Интернет. Создайте сайт и страницу в социальных сетях, рассказывайте о своих услугах и преимуществах, укажите цены на все виды работ.

Поможет получить клиентов сотрудничество с риелторами. Продавая недвижимость и участки в частном секторе, они будут рекламировать новым хозяевам ваши услуги. Также, выгодно сотрудничество с дизайнерами.

Многие компании, предлагающие строительство под ключ, привлекают для выполнения ряда работ подрядчиков. Изучите деятельность всех строительных компаний в вашем регионе и предложите им свои услуги.

Дома отдыха, гостиницы, развлекательные и оздоровительные комплексы, начинающие частные предприниматели также могут стать вашими заказчиками. Банно-оздоровительные услуги быстро набирают популярность. Принимайте участие в тендерах, выиграть которые позволят рекомендации довольных клиентов и конкурентные цены.

Предоставляйте клиентам гарантию. Постарайтесь обеспечить комплексное обслуживание. Также, большим плюсом станет продажа аксессуаров для банных процедур.

Окупаемость

Средняя стоимость полноценной бани площадью 20 м² составляет 750-900 тысяч рублей. Бригада опытных мастеров может справить с таким проектом за 2-3 недели (в зависимости от погоды и других нюансов). Мини-сауна для городской квартиры стоит в пределах 70 тысяч рублей. Бригада из трех человек может установить ее за 2-3 дня. Если вы предлагаете услуги строительства из готового сруба, ваша прибыль составит около 40% от общей стоимости бани.

Производство срубов менее рентабельно и выгодно либо в комплексе с предоставлением услуг по строительству, либо в больших объемах. Если вы планируете объединить производство и строительство, прибыль может повыситься на 15%.

Резюме

Строительство частных бань как бизнес не требует больших средств на старте. При наличии в фирме профессиональных сотрудников, договоров с надежными поставщиками и активном маркетинге на окупаемость можно выйти буквально в первые месяцы работы.

Строительство из готовых срубов требует стартового капитала в размере 50 тысяч рублей и позволяет выйти на окупаемость после сдачи 2-3 объектов.

Самостоятельное производство срубов требует стартового капитала в размере 200-250 тысяч рублей. Период выхода на окупаемость составляет около 6-12 месяцев в зависимости от количества сотрудников и спроса на продукцию. Но комплексные услуги позволяют снизить риски, обеспечивают стабильное развитие и преимущество перед конкурентами.

Автор статьи:

Основатель портала Businessmens.ru. Предприниматель с 8-ми летним опытом. Эксперт по франчайзингу.

Строительство из рубленого бревна: тонкости бизнеса

Максим Мирзаянов, будучи по образованию инженером, несколько лет назад открыл бизнес по строительству деревянных объектов. Начав с небольших и бюджетных вариантов, он постепенно перешел на более крупные заказы — дома площадью 100 кв. м., стоимость которых под усадку в среднем составляет 1,2 млн руб.

О том, почему строительной компании нужен приличный сайт, как мобильные технологии влияют на успех бизнеса и какие направления развития приоритетны в кризис, Максим Мирзоянов, основатель компании «РосСруб», рассказал в интервью Контур.Журналу.

Старт с посадочной страницы

Строительного образования, как это ни покажется удивительным, у меня нет. Но у меня есть инженерное образование, поэтому я хорошо разбираюсь в строительных чертежах, умею их читать. Все технические моменты по строительству наших объектов проектируются и контролируются лично мною. Часто я привлекаю проектировщиков, различных специалистов. У нас есть свой проектировщик по фундаментам, кровлям.

Строительный бизнес я начинал с нуля. Стартовые вложения нужны были только на поиск первых заказов. Минимум средств потребовалось на создание странички в интернете с информацией об услугах и еще немного на рекламу.

За три года работы на рынке мы прошли путь от строительства бань до возведения домов и коттеджей в 200 кв. м, а также выполнения всех сопутствующих работ. Фактически мы сейчас можем сдавать объекты под ключ.

На реализацию проекта с готовым домом уходит примерно год. Строительство деревянных домов немного оттягивается за счет усадки и усушки бревна.

Сначала проект за три-четыре месяца возводится под усадку. Далее он, в зависимости от сезона, на два-четыре месяца оставляется на усадку и усушку. Потом еще три-четыре месяца идут отделочные работы.

На начальной стадии проект (размеры, габариты) разрабатывается лично мной. Я обсуждаю все детали с заказчиком, выслушиваю его пожелания и подгоняю их под реалии и строительные требования, нахожу компромисс. А далее сам проект, его эскизная часть, уже прорисовывается нашей проектировщицей-архитектором.

В среднем стоимость дома под усадку площадью 100 кв. м составляет 1 — 1,2 млн руб.

Качество леса

В строительном деле нужно помнить о том, что древесина — капризный материал. Пока мы это поняли, успели набить шишек. Поначалу было много испорченного материала, который нам приходилось восполнять за собственные средства. В целом же, если все делать по технологиям, соблюдать СНИПы и ГОСТы, то проблем никаких не будет.

Сейчас мы уже не покупаем по ошибке некачественный лес, потому что с нами работают поставщики, которые знают, какой лес нам нужен, и поставляют его по нашим требованиям. Да, первое время бывало, что мы разворачивали лесовозы, делали возвраты. Сейчас все уже давно отлажено, это время мы пережили.

Вообще в строительстве, если возникают в чем-то сомнения, надо незамедлительно обращаться к проектировщикам и специалистам, чтобы они дали свое грамотное техническое заключение. И уже по нему делать все, тогда проблем не возникает.

Кризис и сезонность

В кризис часть заказчиков отпала. Прежде всего отпали бюджетные заказчики, в числе которых врачи, учителя. Сейчас больше заказов поступает от среднего класса — собственников бизнеса, людей, которые занимают серьезные должности. Однако сильную просадку по обороту мы не испытали. Я думаю, что это связано с тем, что первоначально у нас были маленькие объекты и маленькие обороты. Сейчас мы с каждым годом растем, соответственно, у нас увеличивается количество объектов и услуг, и средний чек тоже растет.

Основные работы по строительству дома мы делаем сами, кроме отопления и электрики. Это делают заказчики сами или мы нанимаем субподрядную организацию.

Сезонности у строительного бизнеса практически нет. Просто в зависимости от времени года меняется характер работы.

Зимой мы, как правило, заготавливаем лес. В холодное время года мы стараемся изготавливать срубы, потому что летом с древесиной работать достаточно тяжело и опасно — она может испортиться. А зимой никаких вредящих факторов нет. Весной, летом и осенью происходит изготовление фундаментов, монтаж подготовленных зимой срубов, кровельные и отделочные работы. Получается, что мы заняты круглый год.

Кадровый вопрос

На строительном рынке работает масса неофициальных бригад. Есть среди них и достойные работники, но большая часть, конечно, не специалисты. Поэтому заказчики часто сталкиваются с недобросовестной и некачественной работой, а кто-то и вовсе с откровенным мошенничеством.

Тем не менее последние несколько лет рынок начал цивилизовываться, становится меньше «серых» непонятных бригад, работающих в частном порядке.

У меня в сезон — весной, летом и осенью — в подчинении находится порядка 12-15 человек. Это 3-4 бригады постоянно. Сейчас, весной, у нас трудится только штат рубщиков, их порядка 6-7 человек, плюс трое на аутсорсе.

Сложностей с управлением персоналом как таковых не возникает. Чтобы избежать проблем, достаточно найти хорошие кадры, организовать процесс. Конечно, есть человеческий фактор, люди ошибаются, делают что-то не так, но к этому надо относиться с пониманием. Если человек не учится на ошибках, то можно, наверное, подыскать кого-то другого. В этом особых проблем нет.

У нас сдельная оплата труда, поэтому все заинтересованы в быстрой качественной работе и получении соответствующего вознаграждения.

Продвижение и перспективы

Продвижение я начинал с посадочной страницы в интернете, которую сделал сам, и с платной рекламы, которая принесла первые заказы. Когда бизнес начал приносить первые деньги, я сделал полноценный сайт. В ближайшее время мы планируем запустить новый сайт, адаптированный под мобильные устройства.

В современном мире, если тебя нет в телефоне, то твой бизнес в ближайшие несколько лет может или сильно потерять в продажах, или вообще закрыться.

Мы сразу это поняли, поэтому разработали красивый продающий сайт, который можно просматривать со всех мобильных устройств.

Для продвижения на начальном этапе, когда совсем нет денег, подойдет и Avito. Почему бы не попробовать подать бесплатные объявления? Но для более серьезных заказов и объектов этот сервис, конечно, не подходит. Может, у кого-то и выстрелит, но у меня ничего серьезного с Avito не выстреливало. Сейчас я его не использую. Опыт показал, что там обитает сегмент заказчиков с бюджетом ниже среднего, которым нужны дешевые и самые простые варианты, даже, может быть, в ущерб качеству. А мы в таком формате не работаем, у нас сочетание цены и качества оптимальное.

Самый эффективный источник продвижения вычислить сложно, потому что их очень много, и многие мы еще не успели протестировать и даже не использовали. Мы пока пользуемся стандартными — контекстной рекламой, SEO-продвижением, и этого в принципе хватает. Но мы ищем что-то более оптимальное, с минимальными вложениями и большей отдачей.

На новом сайте мы добавили новые виды рубок, материалов — это кедр из линейки эксклюзивной продукции, на него не такой большой спрос, но он считается элитным материалом.

В планах на ближайшие годы в первую очередь увеличение объемов и поиск свободных ниш и направлений в строительном бизнесе, которые связаны не столько с деревянным домостроением, но и с ремонтами и капитальным строительством больших объектов. Это имеет отношение уже к тендерным закупкам.

Начинающим бизнесменам я бы посоветовал не бояться — все страхи сидят в голове. Не получится с первого раза, получится с пятого. Нужно начинать, пробовать, делать. Делать продукт максимально качественным и полезным для клиентов, чтобы было приятно твоим покупателям, чтобы ты сам от этого получал удовольствие. Важно донести до заказчика максимальную ценность, что он не просто купил, а получил еще какую-то выгоду от твоего продукта.

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

Источник https://biz360.ru/materials/glavnyy-po-derevu-kak-zarabotat-bolshe-100-mln-rubley-v-god-na-rublenykh-domakh/

Источник https://oroalbero.ru/biznes-plan-po-izgotovleniju-srubov/

Источник https://kontur.ru/articles/4719