Тема: Ипотека в банке Санкт-Петербург
Отзовитесь пожалуйста ипотечники или имевшие дело с ипотекой банка СПб. Стоит его рассматривать как таковой? Какие подводные камни? Похвалите/поругайте.
Получили одобрение в СПб и в ВТБ. ВТБ знаком и понятен со всеми его тараканами. В СПб ставка на 0.25 ниже и вроде бы требования к страхованию проще, но дел с этим банком не имела. В общем помогите определиться.
По вашему вопросу ничего не скажу, но хочу спросить про ВТБ. Cейчас как раз заполняю документы на сайте. Вы в банк не ездили? Получили одобрение, заполнив все на сайте? Может быть еще какие-нибудь нюансы подскажете. Ипотеку оформляю впервые.
СПБ вполне вменяемый банк.
Перепланировки существенные не любит.
Расчеты через эксроу-счет, что не всегда понятно продавцам, особенно в цепочке тяжко.
Сообщение от KaruselkА
СПБ вполне вменяемый банк.
Перепланировки существенные не любит.
Расчеты через эксроу-счет, что не всегда понятно продавцам, особенно в цепочке тяжко.
Сообщение от Зварт
По вашему вопросу ничего не скажу, но хочу спросить про ВТБ. Cейчас как раз заполняю документы на сайте. Вы в банк не ездили? Получили одобрение, заполнив все на сайте? Может быть еще какие-нибудь нюансы подскажете. Ипотеку оформляю впервые.
У нас первичка, заявку заполнял ипотечный менеджер. Но от него чет никакой обратной связи. Из интересного могу сказать, что нам оба банка одобрили ставку с гос.поддержкой 6.5/6.25 по двум документам, без подтверждения дохода.
Была ипотека СПБ лет 5 назад.Взяла по нужде,рассталась с банком с любовью. Очень понравился .Сотрудники тоже очень хорошие.Очень странно,что у них ставка ниже ,чем в ВТБ
Сообщение от EVVAA
Была ипотека СПБ лет 5 назад.Взяла по нужде,рассталась с банком с любовью. Очень понравился .Сотрудники тоже очень хорошие.Очень странно,что у них ставка ниже ,чем в ВТБ
Спасибо за отзыв. Мы в итоге решились на Санкт-Петербург. Вчера оформили все за 1,5 часа. Все четко и по делу. Надеюсь тоже будет любовь.
Зряплатный клиент этого банка, по обслуживанию именно зряплаты особых вопросов нет, но как кредитный слов нет одни маты, неоднократно пытался получить у них кредит, ну их нафиг, насмотрелся всего, начиная от отказа в кредите, хотя зазывали уже предварительно одобренным кредитом, у меня была 5 летняя временная регистрация, заканчивая заманиванием по акции на 14 %, и итогом в 19,5%. С учётом страховки, обслуживанием, и обналичкой.. Они ещё ипоту на комнату не дают.. Смешные, потом звонят обижаются удивляются, почему от их столь шедрого предложения отказываются, они же лучшие на рынке.
Вообщем для меня сейчас быстрый кредит это сбер, выгодный кредит это дельтакредит — росбанк.
Отзывы об ипотеке в банке «Санкт-Петербург»
Открывал три года назад депозит в Спб банке и решил не продлевать его и закрыть, использовать эти деньги на первый взнос по ипотеке. Думал закрыть Читать далее.
Открывал три года назад депозит в Спб банке и решил не продлевать его и закрыть, использовать эти деньги на первый взнос по ипотеке. Думал закрыть вклад в приложении, но, оказывается, это невозможно и я пошел в отделение. На тот момент я еще не решил в какой банк буду обращаться за ипотекой и решил узнать условия у менеджера пока закрывал депозит. В итоге я убил сразу двух зайцев, освободил свои средства на первый взнос и определился с банком, где буду брать ипотеку. Так как я зарплатный клиент С-Пб мне скинули 0,5% ставки. Квартиру я выбрал у застройщика и обратился для подачи заявки к менеджеру. Одобрение по ипотеке получил за 3 дня, внес 30% первый взнос и уже скоро должен получить ключи от нового жилья. Скрыть
В прошлом месяце оформил ипотеку на студию через банк Санкт-Петербург. Предложение у него оказалось максимально оптимальным для меня. Первичный Читать далее.
В прошлом месяце оформил ипотеку на студию через банк Санкт-Петербург. Предложение у него оказалось максимально оптимальным для меня. Первичный взнос я внес 40%, срок взял на 20 лет, но планирую каждый месяц вносить сумму как за два месяца и закрыть его намного быстрее. Вносить ежемесячные платежи можно с карты другого банка в приложении. Сервис у банка тоже на хорошем уровне. Девушка, которая оформляла договор была очень вежливой и приятной, быстро сделала все необходимое, а я очень ценю свое время. Скрыть
Купили квартиру в новостройке в июне 2019 года в ипотеку в банке СПб. В декабре узнали, что мы, как семья с ребёнком инвалидом, имеем право на Читать далее.
Купили квартиру в новостройке в июне 2019 года в ипотеку в банке СПб. В декабре узнали, что мы, как семья с ребёнком инвалидом, имеем право на господдержку в виде снижения процентной ставки с 9,9 на 4,9. С января 2020 года бъемся с банком за снижение %. Все для людей! Неоднократно ежемесячно подаём документы и получаем либо игнор, либо требование банка обновить документы, которые (естественно) за срок рассмотрения заявки «устаревают» (простите за каламбур) Итого, банк динамит нас уже полгода. А так красиво называется. «визитная карточка» Северной Столицы, и такое кидалово. Скрыть
Рефинансируюсь в Санкт-Петербурге. Сказать, что я в ужасе, ничего не сказать. Но пока сделку не развернуть, товарищи сделали все для этого. Работало Читать далее.
Рефинансируюсь в Санкт-Петербурге. Сказать, что я в ужасе, ничего не сказать. Но пока сделку не развернуть, товарищи сделали все для этого. Работало со мной 5 человек, 5. Каждое новое лицо, спрашивает с меня новую бумажку, тое есть сотрудники не могут согласовать и проверить пакет предоставленных документов. Такое чувство, что они в принципе не читают документы и тупо по приходу (чувство, что я живу напротив площади Островского) начинают всю кухню раскрывать. Мало того, когда они просят бумажку, они не могут граммотно сформулировать название ее и сказать, где это делается, они тебе предлагают пройти квест! Центральный офис, а напоминает шарагу. Особенно отличилась сотрудница Светлана. Она с таким лицом разговаривает, будто из своего кармана деньги достаёт и она проценты банку платит вместо меня, тое есть я прям у нее деньги беру! Хамло изумительное. Скрыть
Банк «Санкт-Петербург» — отзыв
Ипотека по паспорту. А также о том, как погасить часть кредита за счёт государства.
Я-молодая мама, недавно вышедшая из декрета на работу. Столкнулась с ситуацией, когда «серая» зарплата не позволила взять ипотеку на покупку квартиры, т. к. почти во всех банках необходима справка о доходах с подтверждением. Сколько я ни уговаривала административный аппарат на своей работе, все отмахивались и кричали, мол, подтвердим только голый оклад ( а это 12000 р.), а остальное подтверждать не станем — подсудное дело. Вобщем, кто даст кредит при такой зарплате. Надежды купить квартиру таяли.
В Сбербанке мне насчитали ставку 15,5 % (я получаю зарплату через Сбербанк,так что мои доходы у них перед глазами). В моей просьбе попробовать оформить ипотечный кредит на моего родственника (58 лет, но приличный белый заработок на предприятии), отказали в силу его возраста.
Случайно наткнулась на одного застройщика со средним ценником на квартиры, работающего с банком «Санкт-Петербург», где есть возможность взять кредит без справки о доходах, только по паспорту.
Открыла аккредитив, внесла первый взнос за квартиру, подписала ипотечный договор (ставка 12%, фиксированная), хотела брать кредит на 5 лет, но банк одобрил только на 10, платежи аннуитентные, очень комфортная сумма платежа (такая же, как мой «белый» оклад ). Брала ипотеку только на себя, без поручителей, без справок о доходах и без какой-либо информации о доходах и работе мужа. Кредитной истории у меня нет.
После всех проволочек с регистрацией договора оформила страховку (страхование жизни и от утраты дееспособности) и началась ипотека. Деньги банк снимает сам, автоматически с моего счёта, открытого в этом банке, комиссии нет. Контролирую через интернет через личный кабинет. Доступна статистика и история платежей. Карту заводить не стала-за неё отдельно нужно платить, за обслуживание.
Есть удобные функции в личном кабинете: можно вносить бОльшую сумму, чем твой ежемесячный платёж, предварительно написав электронное заявление, тем самым досрочно погашая кредит ( в случае аннуитента-сокращая срок платежей, в случае дифференцированного — сумму платежей).
Обслуживание и отношение в банке понравилось: всё быстро, чётко, ничего лишнего, договор читала долго и тщательно, задавала вопросы, консультировалась, всё объяснили и доходчиво рассказали. Не понравился только один пункт, по смыслу примерно такой: «Банк имеет право менять процентную ставку в случае глобальных изменений финансовой ситуации в стране». Но другого шанса купить жильё у меня просто не будет-подписала.
Очередь в офисах электронная, но народу почти нет (по сравнению со Сбербанком, к примеру).
Это мой первый в жизни кредит, первая в жизни квартира. Надеюсь, у меня всё получится.
Существует также гос.поддержка ипотеки (для семей с детьми, инвалидов и т.д., чей доход упал на 30 и более % по сравнению с началом выплат по кредиту), для того,чтобы государство оплатило часть кредита, нужно подать в свой банк заявление и в течение 3 дней банк уведомит о решении и выдаст список справок, которые необходимо собрать. Эту информацию я слышала по ТВ, в подробности не углублялась. Это так, для ознакомления.
Также не стоит забывать о других бонусах: о возврате налога 13%, материнском капитале, субсидиях молодой семье (до 35 лет), субсидиях научным сотрудникам и молодым специалистам, льготах военнослужащим, многодетным семьям.
Карту для банкоматов не стала заводить, платежи вносила через кассу наличными. Всегда брала справки с печатью банка о внесённых платежах за год (для возврата процентов по ипотеке через налоговую путём подачи декларации через личный кабинет налогоплательщика на сайте).
Пришлось оформить 2 страховки (банк обязал): жизни и позже — построенной квартиры (я застраховала только голые стены, без имущества). Оформила также закладную для наложения обременения на построенную квартиру (банк обязал).
Закрыла ипотеку через 3 года одним платежом через личный кабинет в интернет-приложении. Получила в банке документы о выполненных обязательствах по кредиту. Далее через МФЦ подала документы о снятии обременения с квартиры. Расторгла договоры со страховыми фирмами.
И теперь я снова свободна от ипотечного рабства! Но, наверное, не навсегда.
Источник https://forum.littleone.ru/showthread.php?t=8424800
Источник https://www.vbr.ru/banki/bank-sankt-peterbyrg/otzivy/ipoteka/
Источник https://irecommend.ru/content/ipoteka-po-pasportu-takzhe-o-tom-kak-pogasit-chast-kredita-za-schet-gosudarstva
