Бизнес-Ипотека
• Офисная, • Торговая, • Складская, • Производственная.
• Квартиры, • Дома, • Коттеджи.
Ипотека vs Кредит
Бизнес-Кредит с залогом
Залог имеющейся
недвижимости, автотранспорта,
оборудования
Оплата продавцу покрытым
аккредитивом
Оплата продавцу с расчётного
счёта заёмщика
Может понадобиться
первоначальный взнос
Первоначальный взнос не
нужен
Досрочное погашение бесплатно
Досрочное погашение бесплатно
Ключевые особенности
На покупку недвижимости
Приобретаемое помещение принимается в залог
Не навязываем страховку для объектов залога
Никаких комиссий за выдачу и сопровождение
Первоначальный взнос — от 0 рублей
Первоначальный взнос от 15%. Взнос можно заменить залоговым обеспечением
Как получить кредит?
Продолжите заполнение заявки
, ранее вы начинали заполнять заявку на открытие расчётного счёта. Для вашего удобства мы сохранили данные, и вы можете продолжить заполнение с того места, на котором остановились.
Авторизуйтесь
Заполните заявку
Получите кредит онлайн
Кредит с господдержкой для малого бизнеса
Льготная ставка и период кредитования до 3 лет
Кредитные каникулы для малого бизнеса
Приостановка выплат по кредиту на срок до 6 месяцев
Полезно знать
Как нельзя тратить кредит Требования к продавцу Требования к заёмщику Требования к поручителям Документы для оформления Требования к залогу
Снимать наличные со счёта по чеку или по картам Альфа-Сash;
Погашать любую задолженность перед банком;
Предоставлять и погашать займы и кредиты;
Приобретать эмиссионные ценные бумаги;
Приобретать и (или) погашать векселя, паи паевых инвестиционных фондов;
Оплачивать инкассовые и иные документы на бесспорное списание денежных средств;
Вкладывать деньги в уставные капиталы;
Переводить деньги на карту или другие расчётные счета, размещать в депозиты;
Погашать просроченную задолженность по налогам/сборам/в бюджеты;
Оплачивать участие в конкурсах / тендерах / аукционах.
Требования к продавцу
Продавцом могут быть:
Федеральные и муниципальные органы.
Продавец не должен быть связан с заёмщиком.
Если продавец ИП или физлицо, ему должно быть от 18 лет.
Требования к заёмщику и компании
Срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — от 9 месяцев на дату подачи заявки;
Суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;
Юридический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка;
Фактический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.
Срок регистрации и ведения деятельности от 9 месяцев на дату подачи заявки;
Возраст не менее 18 лет;
Наличие личного номера мобильного телефона и номера телефона для ведения бизнеса (может совпадать с личным номером телефона);
Заёмщик должен быть зарегистрирован в регионе с отделением Альфа-Банка;
Заёмщик должен вести бизнес в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк.
Место фактического ведения бизнеса должно находиться в городе присутствия офиса Альфа-Банка. Либо в пределах определённого расстояния от города присутствия банка. Узнать, находится ли ваш город в зоне кредитования, вы можете у менеджеров банка.
Требования к поручителям
Если заёмщик — ИП
Поручительство не менее одного физлица, поручительство супруга или супруги, если заёмщик состоит в браке или иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика;
Поручительство залогодателя или залогодателей.
Если заёмщик — юрлицо
Поручительство не менее одного физического лица;
Учредителя или учредителей заёмщика — физических или юридических лиц с совокупной долей в уставном капитале заёмщика — от 50%;
Фактических собственников бизнеса заёмщика;
Иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика.
Количество поручителей рассчитывается по итогам рассмотрения заявки на кредит.
Во всех случаях могут понадобится дополнительные документы, не указанные ниже.
Анкета предприятия или ИП: с информацией о заёмщике (юрлице или ИП), согласием на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй и сведений о расчётах от операторов фискальных данных.
Анкета физлица: с информацией об участниках сделки — заёмщике-физлице или поручителях (по количеству поручителей по кредиту), согласием на обработку персональных и фискальных данных и на получение Альфа-Банком отчёта из Бюро кредитных историй.
Заявка на предоставление кредитного продукта: с информацией об участниках сделки и параметрами запрашиваемого кредита.
Копии паспортов физлиц, участвующих в сделке. Обязательно: разворот с фото, страница со штампом о текущей регистрации, семейное положение, сведения о ранее выданных паспортах.
подтверждение целевого использования кредита;
подтверждение финансового положения заёмщика;
при наличии других кредитных договоров у заёмщика или поручителей — их копии (можно предоставить только копии графика погашения кредита) или справка из банка, подтверждающая сумму задолженности, сумму ежемесячного платежа и сроки выплат по кредиту, если они есть;
выписка из реестра акционеров или реестра владельцев именных ценных бумаг, составленная не ранее чем за 1 месяц на дату подачи заявки на кредит — при оформлении кредита АО, ПАО (ОАО или ЗАО).
Требования к залогу
Кредит предоставляется под залог жилой или коммерческой недвижимости.
Вся недвижимость должна находиться на территории РФ в регионе, где есть отделение Альфа-Банка, но не более 100 км от города, где находится банк. Без ограничений на доступ к объекту — ЗАТО, режимный объект и т.д.
Основные требования к залогу:
Объекты, находящиеся в собственности залогодателя, зарегистрированные по закону;
Чёткие идентификационные признаки и полный комплект документов, подтверждающих право собственности;
Возможность беспрепятственного контроля со стороны банка — без ограничений на доступ к объекту залога — ЗАТО, режимный объект и т.д.;
Коммерческая ипотека
Коммерческая ипотека — кредитование предпринимателей под залог нежилой недвижимости с целью купить помещение под офис/склад/магазин, либо получить деньги на развитие бизнеса, заложив имеющуюся в собственности недвижимость.
Нежилая коммерческая ипотека
Коммерческая ипотека — кредитование предпринимателей под залог нежилой недвижимости с целью купить помещение под офис/склад/магазин с использованием кредитных средств, либо получить деньги на развитие бизнеса, заложив имеющуюся в собственности недвижимость. Пользователи коммерческой ипотеки – физические лица, которые получают доход от использования коммерческих помещений.
Коммерческая ипотека для физических лиц
Коммерческая ипотека ещё называется нежилой ипотекой или бизнес-ипотекой. Её суть – кредитование покупки коммерческой недвижимости под ее же залог. В отличие от жилищного кредитования, коммерческая ипотека имеет более короткие сроки погашения кредита и достаточно высокие процентные годовые ставки. Заемщику необходимо иметь первоначальный взнос в размере 30-40% от стоимости недвижимости. При этом у клиента должен быть прибыльный баланс и минимум год деятельности на рынке. А вот процесс оформления нежилого помещения схож с ипотекой жилья: схожие процедуры оценки заемщика и объекта. А собственную экспертизу объекта проводят также страховщики и независимый оценщик.
Кредит под залог коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость расширяет ваши возможности для кредитования. Оформите кредит под залог коммерческой недвижимости до 30 000 000 рублей в Совкомбанке — следуйте за своей целью без промедлений.
Как оформить
Оформить кредит под залог коммерческой недвижимости можно в любом отделении Совкомбанка в вашем городе или на сайте. Для этого нужно заполнить короткую предварительную заявку на получение кредита, указав:
- ФИО;
- дату рождения;
- регион проживания;
- адрес электронной почты;
- номер мобильного телефона.
Заявка будет рассмотрена в максимально короткое время, после чего вы получите уведомление на email или по телефону.
Условия
Для положительного ответа по заявке на заём под залог коммерческой недвижимости заёмщик должен соответствовать таким условиям:
- гражданство РФ;
- возраст от 20 до 85 лет (на момент окончания действия договора);
- постоянный доход за последние 4 месяца;
- постоянная регистрация на территории России.
С общими условиями кредитования в Совкомбанке можно ознакомиться в документе «Общие условия», доступном для скачивания в формате PDF на сайте.
Документы
Вот, что понадобится для оформления кредита:
- паспорт гражданина РФ;
- документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, ИНН, водительское, пенсионное или военное удостоверение, загранпаспорт);
- выписка по расчётному счёту за последние полгода;
- документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- справка 3-НДФЛ;
- декларация по применяемому режиму налогообложения за последний отчётный период.
В качестве залога принимаются апартаменты, нежилые помещения с отдельным входом, расположенные на цокольном этаже многоквартирного дома.
Погашение
Вносить платежи по кредиту можно:
- наличными в кассе, банкомате или терминале самообслуживания;
- безналичными переводами со счёта или с карты;
- через сторонние организации.
Узнать больше об условиях оформления кредита можно у консультантов Совкомбанка по телефону или через форму обратной связи.
Источник https://alfabank.ru/sme/profits/businessipoteka/
Источник https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/kommercheskaja-ipoteka/
Источник https://sovcombank.ru/apply/credit/kredit-pod-zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti/
