Как в Сбербанке одобряют ипотеку? Вероятность одобрения, что нужно, сроки оформления

 

Содержание

Практические рекомендации, как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке

Сбербанк остается одной из крупнейших финансовых организаций в России, успешно реализующих ипотечные программы, в том числе и программы с государственной поддержкой. На данный момент банк предлагает самый обширный список ипотечных кредитов, в том числе и на покупку квартиры. В статье расскажем о том, как получить кредит на жильё через СБ РФ, что для этого нужно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

На какую недвижимость дает кредит СБ РБ?

Выбор будущего жилья не ограничивается банком – клиент может приобрести квартиру как на первичном рынке жилья, так и на вторичном. В зависимости от типа квартиры будут отличаться условия кредитования и требования, выдвигаемые к жилью. Итак, какие же квартиры подходят для ипотеки в СБ РФ?

В новостройке

  • Это может быть жилье в доме, который уже достроен, либо в строящемся доме.
  • Выбрать застройщика клиент сможет только из списка аккредитованных банком компаний.
  • Квартиры в новостройках партнерских компаний СБ изначально соответствуют требованиям банка, что значительно упрощает процедуру проверки недвижимости.

Больше информации об ипотеке на новостройки можно прочитать тут.

На рынке вторички

К готовому жилью предъявляется множество требований. Банку нужна гарантия возврата средств при неуплате заемщиком долга. Основные требования к квартире включают:

  • Расположение дома, наличие необходимой инфраструктуры, развитый район города.
  • Этажность здания не ниже 6 этажей.
  • Наличие каменного, кирпичного, железобетонного фундамента.
  • Дом не находится в аварийном состоянии, не поставлен на капитальный ремонт.
  • Соблюдены все правила противопожарной безопасности.
  • В помещении есть все необходимые для жизни коммуникации: горячая и холодная вода, отопление, электричество.
  • Наличие отдельной кухни, санузла.
  • Внутреннее исправное состояние квартиры, наличие напольного и настенного покрытий, входных и межкомнатных дверей, окон.
  • Отсутствие каких-либо обременений права собственности: квартира не в аренде, не под залогом или арестом.
  • Отсутствие перепланировок, либо узаконенная перепланировка.

Ознакомиться с общей информацией об ипотеке на вторичку можно здесь.

Как банк проверяет жильё?

Банк проверяет подлинность и комплектность всех необходимых документов, а также соответствие недвижимости всем требованиям.

Процедура проверки состоит из следующих этапов:

  • проверка комплектности полученного пакета документов в отделении;
  • проверяется подлинность документов и юридическая чистота истории.

Заемщиков обычно интересует, сколько дней банк проверяет недвижимость и документы. Как правило, проверка занимает 5-7 дней, но банк может продлить срок проверки при необходимости.

Дополнительно узнать о требованиях к квартире по ипотеке можно в этой статье.

Кто может брать здесь ипотечный кредит?

В зависимости от принадлежности к какой-либо из перечисленных категорий, будущий заемщик может рассчитывать на определенную программу кредитования:

  • Молодые семьи.
  • Матери, получившие сертификат о направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий.
  • Военнослужащие, сотрудники органов МВД, МЧС и т.д.
  • Пенсионеры.
  • Молодые специалисты (врачи, ученые, учителя).

Требования к заемщику

Кто может получить ипотечный кредит в СБ РФ? Для оформления кредита заемщику нужно соответствовать следующим условиям:

  • Гражданство России.
  • На момент получения кредита не менее 21 года и не более 75 лет на момент его полного погашения (о том, со скольки лет и до какого возраста дают ипотеку, читайте здесь).
  • Обязательное официальное трудоустройство.
  • Трудовой стаж не менее полугода на нынешнем месте работы, а также не менее 1 года за последние 5 лет.
  • Уровень дохода, достаточный для выплаты кредита.
  • Наличие средств на первоначальный взнос.
  • Хорошая кредитная история, отсутствие задолженностей по другим кредитам.

Программы приобретения жилья

Главным образом, кредитование покупки недвижимости зависит от типа жилья: покупается ли оно у застройщика, либо на вторичном рынке.

Строящегося

В рамках программы «Приобретение строящегося жилья» можно взять кредит на жилье в новостройке и в строящемся доме по договору долевого участия. Основные условия программы:

  • Процентная ставка от 7,4%, базовая ставка – 9,5%.
  • Минимальная сумма займа 300 000 рублей.
  • Максимальная сумма рассчитывается индивидуально и не должна превышать 85% договорной или оценочной стоимости квартиры (меньшей из этих величин).
  • Сроки до 30 лет. При субсидировании ставки со стороны застройщка до 12 лет.
  • Сумма первоначального взноса не менее 15%.
  • Отсутствие сопутствующих комиссий банка.
  • Обязательное страхование недвижимости.

Готового

По программе «Приобретение готового жилья» кредит на квартиру на вторичном рынке жилья предоставляется на следующих условиях:

  • Процентная ставка от 8,6% до 9,1%.
  • Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей.
  • Максимальная сумма не более 85% от договорной или оценочной стоимости имущества.
  • Первоначальный взнос не менее 15%.
  • Комиссии за выдачу займа отсутствуют.
  • Обязательное страхование недвижимости.

Какие документы нужны для получения одобрения?

Для оформления займа потребуется предоставить в банк два пакета документации: от заемщика и документы на недвижимость.

От заемщика

В перечень документов входят:

  • Паспорт.
  • Трудовая книжка/ копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  • СНИЛС/ИНН.
  • Справка 2-НДФЛ, либо справка по форме банка,полученная у работодателя.
  • Иные документы, подтверждающие доходы клиента (налоговая декларация для ИП, договор аренды и т.д.).
  • Выписка со счета о наличии средств для внесения первоначального взноса.
  • Свидетельство о браке.
  • Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку.
  • Справки из ПНД И НД.
  • Нотариально заверенные копии всех документов.

Банк может потребовать предоставления дополнительных сведений, подтверждающих платежеспособность клиента.

На недвижимость

Список документов для квартиры на вторичном рынке:

  • Свидетельство на право собственности.
  • Основание получения права собственности продавцом (ДКП, дарственная, наследство).
  • Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения права собственности, полученная не ранее, чем за 1 месяц до подачи документов.
  • Нотариальное согласие супруга или супруги продавца на продажу жилья.
  • Сертификат о прохождении оценочной экспертизы квартиры. Оценочная организация может быть выбрана только из числа компаний, сотрудничающих с банком.
  • Выписка из домовой книги об отсутствии прописанных лиц. Выписку можно получить в управляющей компании.
  • Справка из УК об отсутствии задолженностей по услугам ЖКХ.
  • Кадастровый и технический паспорт помещения.
Читать статью  Выгодная ипотека в 2021 году

Пакет документов для квартиры в новостройке:

  • Копии учредительной документации строительной компании.
  • Разрешение на строительство МКД.
  • Свидетельство права собственности на земельный участок под домом.
  • Проект и план здания.
  • Проект ДДУ.
  • Копия решения компании о продаже с указанием характеристик будущей квартиры.

Процедура заключения договора купли-продажи и оформления собственности

Первичную заявку можно заполнить в отделении банка, а также на официальном сайте через онлайн-калькулятор. В заявке должны быть указаны:

  • ФИО;
  • номер телефона;
  • сумма и срок кредита.

В назначенный день заемщику необходимо явиться в банк с трудовой книжкой, паспортом и справкой 2-НДФЛ и заполнить заявление. Сколько по времени СБ РФ одобряет заявку? Срок рассмотрения заявления — 5-7 дней, после чего банк уведомит клиента об одобрении кредита.

  • Скачать бланк анкеты-заявления на получение жилищного кредита
  • Скачать образец анкеты-заявления на получение жилищного кредита

Покупателю необходимо ознакомиться с требованиями СБ к ипотечной недвижимости и выбрать квартиру, соответствующую им. На данном этапе заключается предварительный договор с продавцом, собираются документы от продавца и от покупателя. Документы подаются покупателем и продавцом на проверку и утверждение банком, после чего банк сообщает об одобрении или неодобрении выбранного жилья.

  • Скачать бланк предварительного договора купли-продажи квартиры
  • Скачать образец предварительного договора купли-продажи квартиры

Далее расскажем, как проходит сама покупка и как можно ее правильно оформить. Кредитный договор заключается между заемщиком и СБ, в договоре должна полностью раскрываться информация об условиях предоставления кредита:

  • сумма займа;
  • процентная ставка;
  • наличие комиссий банка за выдачу займа;
  • срок возврата;
  • график платежей;
  • ответственность сторон;
  • порядок и форма оплаты.

Назначается день заключения ДКП и ипотечного договора с банком.

  • Скачать бланк кредитного договора со Сбербанком
  • Скачать образец кредитного договора со Сбербанком

Договор купли-продажи и договор ипотеки совмещены в один документ, который заключается между тремя сторонами сделки: продавцом, покупателем и кредитором. Содержание договора ипотеки:

  1. описание объекта ипотеки: адрес, технические характеристики квартиры;
  2. стороны сделки, их реквизиты;
  3. порядок передачи средств и имущества;
  4. права и обязанности сторон;
  5. ответственность сторон.
  • Скачать бланк договора купли-продажи и ипотеки квартиры в Сбербанке
  • Скачать образец договора ипотеки квартиры в Сбербанке

Подробнее в общем о процессе получения ипотеки на квартиру можно прочитать в этой статье.

Плюсы и минусы

Плюсы:

  • выгодные процентные ставки;
  • государственные ипотечные программы;
  • отсутствие комиссий;
  • обширная сеть филиалов по всей стране.

Минусы:

  • наличие жестких требований к клиентам, в частности, к кредитной истории;
  • длительный срок рассмотрения документов по квартире и заемщику, продавцы не всегда готовы ждать.

Ипотека от Сбербанка остается одной из самых востребованных ипотечных программ в нашей стране. Большинство граждан, желающих получить жилищный займ, в первую очередь обращаются именно в этот банк. Мы рассказали, как именно берется здесь ипотека, с чего начать и как правильно действовать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Как получить молниеносное одобрение ипотеки в Сбербанке

Приобретение недвижимости посредством ипотечного кредита – привычная практика для современного человека. Ведь накопить на собственное жилье очень сложно, а иногда просто невозможно. Более приемлемым граждане считают оформление жилищной ссуды и постепенное ее погашение. В этой статье мы разберем, какова вероятность получения одобрения ипотеки в Сбербанке, что для этого нужно и какие подводные камни могут встать на вашем пути.

Одобрение ипотеки в Сбербанке

Получение предварительного одобрения ипотечного кредита означает, что банк может предоставить вам определенную сумму денежных средств. Этот показатель рассчитывается для каждого клиента индивидуально в зависимости от количества поручителей и уровня вашей доходности. Окончательный размер займа рассчитывается после предоставления требуемых документов. По итогам скоринга (проверка заемщика на соответствие требованиям банка) его величина может быть снижена Сбербанком. Такое происходит, когда, по мнению кредитного инспектора, недостаточно предоставленных сведений или доход не позволяет оформить ссуду на заданных заемщиком условиях.

Если жилищный кредит одобрен, требуется подтверждение для выдачи заемных средств по ипотеке. Сбербанк дает на это 114 дней, в течение которых вы должны определиться с выбором недвижимости и предоставить специалисту организации требуемые документы.

Внимание! Сбербанк одобряет ипотеку, как часть платы за выбранную жилплощадь. Максимальный лимит – 90% от стоимости недвижимости. Оставшиеся деньги вы вносите из личных накоплений.

Как получить одобрение на ипотеку в Сбербанке

Первым, что нужно сделать, определиться с типом недвижимости – новостройка или вторичка, дом или квартира. После чего провести мониторинг актуальных предложений на рынке. Это нужно, чтобы точно знать, какая сумма кредита может понадобиться.

Во-вторых, стоит сходить в банк, чтобы получить предварительный расчет ипотеки. На этом этапе вы узнаете, сколько денежных средств вам может предоставить банк и на каких условиях. Получить консультацию и подать заявку на одобрение ипотеки в Сбербанк можно онлайн. Для этого откройте сайт компании и пройдите в раздел для частных клиентов. Выберите вкладку «Кредиты», далее «Ипотечные кредиты». Здесь вы можете ознакомиться с информацией по жилищным программам кредитования, сделать предварительный расчет и заполнить заявку.

Заявка на ипотечный кредит может быть подана тремя способами:

  1. Непосредственно в офисе Сбербанка.
  2. Через личный кабинет – «Сбербанк Онлайн» или сайт «ДомКлик».
  3. Посредством обращения к партнерам компании – аккредитованным ипотечным агентствам и застройщикам или кредитным брокерам.

Внимание! При подаче первичной анкеты на предоставление ипотечной ссуды достаточно только паспорта и СНИЛС.

Как повысить доверие банка – актуальные рекомендации

  • Перед обращением за ипотекой не испортите вашу кредитную историю. Выплачивайте ссуды и займы вовремя. Даже небольшая просрочка по товарному кредиту 5 лет назад может стать причиной отказа по ипотеке.
  • Сбербанк оценивает платежеспособность каждого клиента. Размер ежемесячной выплаты по ипотеке не должен превышать 50% вашего заработка, из которого предварительно будут вычтены все обязательные расходы.
  • Обязательно подтвердите вашу занятость и доходность, не только основную, но и дополнительную. Высокие заработки не так важны, если вы каждые полгода меняете работодателя. Для Сбербанка главное стабильность.
  • В заявке можно указать размеры совместного дохода супругов, но он должны быть подтверждены документально.
  • Не стоит предоставлять банковскому сотруднику недостоверные сведения и подделывать справки.
  • О личных планах на ближайшее будущее лучше молчать, не стоит рассказывать банку о скорой беременности или желании заняться дайвингом.

В вопросе, как получить положительное решение после подачи заявки на ипотеку, однозначного ответа нет. Но знайте, Сбербанк будет учитывать все возможные риски. Поэтому если вы собираетесь совершить поездку или заняться опасным видом спорта, об этом лучше умолчать.

Кому одобряют ипотеку в Сбербанке

Каждый банк выставляет свои минимальные требования к потенциальному заемщику. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, узнайте, подходите ли вы под них. Это будет первым шагом к тому, как получить одобрение по жилищному кредиту. У Сбербанка они следующие:

  1. Заемщик должен проживать на территории РФ и быть ее гражданином.
  2. Регистрация по прописке должна быть в регионе присутствия банка.
  3. Возрастные ограничения – от 21 до 75 лет на момент закрытия кредита.
  4. Трудовой стаж свыше 1 года, у последнего работодателя – не менее 6 месяцев.
  5. Наличие созаемщиков – Сбербанк позволяет привлекать до 3 человек, в первую очередь это супруги и родители. В отношении свободных от уз брака граждан – это желательное требование. Для женатых или замужних – обязательное, супруг всегда выступает созаемщиком.
  6. Положительная кредитная история.
Читать статью  Что такое банковский депозит: определение и условия получения | Райффайзенбанк

Способы узнать решение и возможные причины отказа

Как происходит рассмотрение заявок на ипотечные кредиты в Сбербанке, кто подходит под минимальные требования и какие документы нужно предоставить для оформления анкеты, мы разобрались. Полдела сделано. Остается дождаться предварительного решения от банка.

Куда придет ответ от Сбербанка

В окончании процесса принятия решения по ипотечной заявке, результаты вы можете получить следующим образом:

  • На телефон, указанный в анкете, придет SMS или позвонит кредитный инспектор. Расскажет о параметрах, одобренных банком.
  • Через «Сбербанк Онлайн», если анкета подавалась дистанционно.
  • Информацию можно получить у кредитного брокера, с помощью которого оформлялась заявка на ипотеку.

Почему Сбербанк отказывает

Давайте разберемся в причинах, почему Сбербанк может не одобрить поданную заявку на жилищный кредит. К ним относят:

  1. Испорченная кредитная история – были просрочки по предшествующим займам.
  2. Есть невыплаченные товарные или потребительские кредиты.
  3. Не удовлетворяющая требованиям банка доходность.

Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 30-40% заработной платы заемщика. Платежеспособность определяется исходя из совокупного дохода семьи, который рассчитывается как сумма заработков всех членов на протяжении 3 — 6 месяцев, за минусом всех расходов. Полученное значение делится на 3 или 6 и количество человек, включая детей. Итог не должен быть ниже прожиточного минимума.

  1. Фальсификация (подделка) документации, переданной кредитному менеджеру.
  2. Указание в анкете ошибочных сведений.
  3. Работодатель не может официально подтвердить факт вашего трудоустройства.
  4. Не соответствие заемщика системе Хантера (особая система проверки кредитных заявок, созданная для выявления мошенничества).
  5. Отказ после проверки данных кредитным экспертом в службе андеррайтинга (отдел, где осуществляется детальная проверка заемщика) банка.

Если Сбербанк в данный момент не одобрил ипотеку, ссылаясь на определенные технические причины, то вы имеете право на повторное оформление заявки после устранения недочетов. К ним относят:

  • Отсутствие требуемых зачислений зарплаты на дебетовую карту Сбербанка.
  • Ошибочное внесение сведений, относящихся к ФИО и паспортным данным, при оформлении зарплатной карты.
  • На основании данных ФМС удостоверение личности является недействительным.
  • Низкий уровень дохода.

Если вы узнаете, почему Сбербанк вам не одобряет жилищную ссуду, то через некоторое время можно попытаться оформить заявку заново. Эту информацию можно получить у кредитного менеджера, занимающегося вашей ипотекой. В том случае, если отказ Сбербанка категоричен, то повторное обращение возможно только через 2 месяца.

Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке

На скорость рассмотрения заявок влияет то, как в Сбербанке проходит общий процесс одобрения и степень загруженности кредитных специалистов. Ведь провести полную проверку каждого потенциального заемщика не так просто, как кажется. В среднем решение по стандартной заявке вами будет получено по истечению 2-3 дней. Более быстро рассматриваются анкеты зарплатных клиентов и пенсионеров, доходы которых отражаются на расчетных счетах Сбербанка.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Рассмотрим детально, что нужно делать, чтобы ипотеку не только одобрили, но и предоставили помощь при регистрации недвижимости и сборе документов, срок оформления которых может быть продолжительными. Период, отведенный для этого, ограничен и составляет 3 месяца.

  • В первую очередь после получения положительного ответа от Сбербанка ознакомьтесь с условиями по кредиту и одобренной суммой.
  • После чего можно приступать к выбору будущего жилища, подходящего под требования банковской организации и ваши личные предпочтения.
  • Выбор сделан. Следующим этапом является сбор сведений об объекте, проходящем по ипотеке, на основании которых Сбербанк осуществляет проверку будущего залога. Одновременно с этим стоит провести оценку приобретаемой недвижимости. Это актуально только для готового жилья, при участии заемщика в долевом строительстве документ составляется после сдачи дома в эксплуатацию. Список аккредитованных оценщиков вам предоставит кредитный менеджер.
  • Совместно с оценкой жилья, следует оформить страховой полис на имущество. Страхование жизни и работоспособности заемщика по закону является не обязательным, но его наличие повысит ваши шансы на то, как одобрят в Сбербанке ипотечный кредит.

Порядок оформления ипотеки

Оформление договора ипотеки подразумевает несколько этапов:

  1. Вносится первоначальный взнос, совершается сделка купли-продажи и подписание ипотечного договора. В этот же период происходит окончательное согласование графика ежемесячных выплат.
  2. Регистрация собственности проводится при личном посещении органов Росреестра или удаленно через специальный сервис Сбербанка. Последний вариант позволит вам снизить процент по ипотеке.

Недвижимость будет оформлена после уплаты госпошлины и предоставления необходимой документации – 4 экземпляров договора купли-продажи, по одному для каждого участника сделки, правоустанавливающих документов продавца и заявления на регистрацию.

  1. Спустя 10 рабочих дней с момента подачи документов вы получаете выписку из ЕГРН и становитесь счастливым обладателем собственного жилища, а кредитор перечисляет денежные средства продавцу.

Перечень необходимых документов

На каждом этапе оформления ипотечного кредита от заемщика требуется предоставление различных документов. На момент подачи предварительной заявки вам потребуется:

  • Анкета, которую можно заполнить на бумажном носителе в отделении Сбербанка или через интернет.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Документы, подтверждающие реальный доход и занятость заемщика. К этой категории относят копии трудовых книжек и договоров, справки 2-НДФЛ или по форме банка, выписки с расчетных счетов. Информация, предоставленная в них должна соответствовать действительности. За подделку документов предусмотрено уголовное наказание. Вот почему не стоит предоставлять в банк ложные сведения.

После получения одобрения по ипотечному кредиту в Сбербанк нужно донести документы, на основании которых будет совершена оценка и страхование приобретаемого имущества, доказательство уплаты первоначального взноса – расписку продавца или выписку со счета клиента.

При участии в семейных ипотечных программах дополнительно предоставляются свидетельства о браке и о рождении детей, сертификат МК и справка об остатке средств материнского капитала. В зависимости от ситуации, кредитный инспектор может затребовать и иные документы.

Первоначальный взнос

После одобрения ипотечного кредита и подписания необходимой документации в кассу Сбербанка вносится заранее оговоренный первоначальный взнос. Это можно сделать следующим образом:

  • Наличными деньгами в кассу банка.
  • Путем безналичной оплаты.
  • Зачет средств материнского капитала.

Подводные камни ипотеки в Сбербанке

Подводные камни при оформлении договора ипотеки есть у каждого кредитора, в том числе и Сбербанка. К числу таких фактов можно отнести:

  1. Минимальная ставка в размере от 7,1% на строящееся жилье и 8,6% на готовое, доступна только сотрудникам банка и зарплатным клиента. Для всех прочих она возрастет на 0,5%.
  2. При предоставлении справки о доходах по форме банковского учреждения срок кредитования и одобренная сумма могут быть уменьшены. А процент вознаграждения кредитора возрастет.
  3. Увеличение процентной ставки на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.
  4. Высокая стоимость оформления страхового полиса. Сбербанк настоятельно рекомендует страховать залоговое имущество, жизнь и здоровье только через страховую компанию банка. Чтобы это сделать в другой организации, нужны веские причины.
  5. Сбербанк не предоставляет время на устранение незначительных недочетов, а сразу отказывает заемщику.
Читать статью  Вклады в банке «Металлург» для физических лиц: условия на 2022 год, проценты по вкладам

Таковы условия приобретения недвижимости в ипотеку через Сбербанк. Некоторые минусы такого сотрудничества можно сгладить заниженной процентной ставкой. Но поверьте, плюсов будет гораздо больше. В первую очередь клиенты отмечают удобство оплаты кредита и возможность досрочного погашения без комиссии.

Ипотека от Сбербанка онлайн

Благодаря активному развитию технологий улучшаются и привычные нам сервисы: через интернет можно не только искать нужную нам информацию и общаться, но и совершать покупки и оплату счетов, а также управлять своими банковскими счетами. А с недавних пор в интернет «переехали» и запросы на кредиты – в том числе и ипотечные.

Сегодня подать заявку на ипотеку в Сбербанке онлайн может любой желающий – созданный для этого сервис не только поможет оформить анкету, но и предварительно рассчитать подходящие условия.

Преимущества онлайн-ипотеки Сбербанка

В чем преимущества оформления жилищного кредита через интернет?

Во-первых, это максимальная экономия времени. Для тех, кто не может вырваться с работы в банк и тратить время на ожидание в очередях, Сбербанк предлагает доступную альтернативу. Достаточно подключения к интернету и компьютера или смартфона. Кроме того, на сайте заполнить анкету можно в любое время суток и из любого уголка мира. Это решает и проблемы банка: благодаря возможности удаленной подачи заявки, уменьшается клиентская нагрузка на отделения – а значит оффлайн-услуги становятся доступнее.

Во-вторых, онлайн-заявка во многом повторяет стандартную «бумажную» форму, но обладает большей наглядностью. Она обеспечивается автоматическим примерным расчетом вашей ипотеки в калькуляторе: вы увидите размер первоначального и ежемесячных взносов и сможете определить заранее, потяните ли вы такой кредит.

Ну и в-третьих, заемщик может подобрать и оформить заявку на ипотеку в комфортной для него атмосфере, без давления со стороны менеджеров и скапливающейся за ним очереди. Спокойно обдумать варианты и принять решение – вот залог выгодного ипотечного кредита. Кроме того, быстрое заполнение анкеты позволит вам сохранить силы, которые потребуются в дальнейшем – для поиска необходимых документов или оформления сделки.

Необходимые документы

Какие данные необходимы для того, чтобы оформить кредит на жилье? Вам понадобятся:

  • Информация о заемщике: ФИО, паспортные данные (номер, серия и др.);
  • Семейное положение – наличие супругов или детей;
  • Уровень образования;
  • Контакты – место регистрации, проживания, номер мобильного телефона, электронная почта;
  • Сведения о месте работы, стаж, должность, работодателя, контакты организации, информация о предпринимательской деятельности, если вы являетесь ИП;
  • Сведения о доходах – размер и источник, их количество (нужно указать как основные, так и дополнительные), ежемесячные расходы, наличие зарплатной карты Сбербанка.

Заполняя анкету, проверяйте вводимые данные и старайтесь не допускать ошибок – малейшая опечатка может стоить вам отказа в кредите. Вам поможет автоматическая проверка введенной информации – при нарушении структуры ответа или опечатке строка изменит свой цвет на красный. Кроме того, система попросту не отправит на сервер данные с некорректной информацией. Но нужно помнить, что программа определит неточное количество цифр в номере телефона, но вот понять, точно ли он ваш, она не сможет – учитывайте это и внимательно заполняйте поля.

Кроме анкеты, вам потребуются следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ,
  • Заверенные сведения о месте работы: копия трудовой книжки или выписка из нее, копия трудового договора (при наличии), справка от работодателя с информацией о занимаемой должности, дате принятия и стаже;
  • для ИП – документальное подтверждение регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности;
  • Подтвержденная налоговая декларация для ООО, ЗАО и др.;
  • Подтверждение дохода по форме банка или 2-НДФЛ;
  • Справка о пенсионных и других выплатах.

Подать пакет документов можно онлайн: отсканируйте их или сфотографируйте, а затем прикрепите файлы к анкете.

Инструкция

Для того, чтобы оформить заявку на ипотеку в Сбербанке, вам потребуется пройти следующие пункты:

  • Зайдите на официальную страницу Сбербанка и выберите пункт меню «Ипотека»,
  • Ознакомьтесь с предлагаемыми продуктами и выберите подходящий: кликните «Узнать больше», чтобы прочитать подробное описание продукта, или же «Подать заявку», чтобы сразу перейти к оформлению анкеты;
  • Система переадресует вас на сайте «ДомКлик от Сбербанка». Встроенный калькулятор позволит рассчитать кредит – размер первоначального и ежемесячных взносов с учетом всех дополнительных условий;
  • Справа от окна калькулятора расположено поле для ввода персональных данных, необходимых для создания личного кабинета;
  • На указанный вами номер мобильного телефона придет СМС с кодом подтверждения регистрации и паролем для входа в ЛК ДомКлик;
  • Созданная ранее анкета уже будет находиться в личном кабинете. Вам остается только прикрепить сканы или фотографии документов и заполнить заявление до конца;
  • Дополнительно можно выбрать ближайшее отделение Сбербанка.

Далее подтвердите правильность указанной информации, кликнув на соответствующую кнопку – ваша информация будет отправлена в банк.

Решение принимается в течение двух рабочих дней. Если у вас чистая кредитная история, полный пакет документов и анкета без ошибок, этот срок может сократиться до нескольких часов. Оповещение с результатом рассмотрения заявления придет на указанный номер мобильного телефона. В сообщении будут прописаны срок действия предварительного одобрения, а также подробная информация о программе.

После этого вы получите звонок от специалиста по ипотечным кредитам, с которым вы сможете еще раз проговорить условия предоставления услуг и выбрать время и дату для личного визита в банк для окончательного оформления ипотеки.

Безопасность

Сбербанк защищает требования государства по хранению персональных данных клиентов и постоянно совершенствует систему кибербезопасности на своих сайтах. Полученные банком данные не передаются третьим лицам. Поэтому клиентам не нужно волноваться о сохранности их личных сведений.

Однако стоит проявить осторожность при заполнении заявки. Предоставляемые данные должны соответствовать истине и не использоваться для обмана и мошенничества. Нарушение правил грозит заемщику неодобрением запроса, а в других случаях и ответственностью перед органами контроля.

Убедитесь так же, что вы защищены со своей стороны: на компьютере должен быть установлен антивирус с последними обновлениями, а в адресной строке страницы нет лишних или измененных символов – так, например, I часто заменяют строчной L, некоторые буквы заменяют цифрами – и т. д.

Вывод

Многие привычные нам вещи перебираются в интернет – не исключение и ипотека. Сбербанк предоставляет свои услуги онлайн, значительно упрощая процесс оформления различных кредитов для своих клиентов. Предварительное одобрение позволит вам сэкономить время и подобрать кредит на наиболее выгодных условиях, не выходя из дома.

Источник https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/protsedura-oformleniya/na-zhiluyu-n/na-kvartiru/poluchenie-ip-v-sberbanke.html

Источник https://ipoteker.ru/kak-poluchit-molnienosnoe-odobrenie-ipoteki-v-sberbanke/

Источник https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/ipoteka-cherez-sberbank-online/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: