Недвижимость под залог имеющегося жилья
Мечтаете улучшить свои жилищные условия? С ипотекой под залог уже имеющегося в собственности жилья — купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке стало не только проще, но и выгоднее!
ставка по ипотеке Если подаете заявку онлайн и сумма кредита больше 7 млн рублей
- Описание
- Тарифы и условия Калькулятор
- Требования
- Документы
Оформление ипотеки только по паспорту Запросите на портале gosuslugi.ru выписку из Пенсионного фонда РФ и направьте ее на электронный адрес банка pfr@raiffeisen.ru.
Как оформить кредит под залог недвижимости в собственности
5 простых шагов для оформления кредита
1 Консультация и подача заявки
- Получите консультацию по кредиту на жилье под залог недвижимости в собственности по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте.
- Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение.
- Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое Отделение банка.
2 Принятие решения по заявке
- Рассмотрение предоставленного вами пакета документов на залог и новую недвижимость.
- Оповещение о принятом решении по заявке по ипотечному кредиту на недвижимость вашим персональным менеджером.
В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.
3 Одобрение объекта
- Положительное решение по заявке по кредиту на покупку недвижимости действует 1 полный месяц.
- Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером.
- В рамках проверки могут быть запрошены дополнительные документы.
- Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес., выписка из домовой книги — 1 мес.
Расходы на этапе:
- Заказ отчета об оценке, включая новый объект и недвижимость в залоге.
- Заказ технической документации по объекту недвижимости (при необходимости).
4 Подготовка к сделке
- Подтверждение даты сделки.
- Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 дня до сделки).
- Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.
Расходы на этапе:
- Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.
5 Сделка
- В назначенный день вы с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр для подписания кредитной документации.
- Порядок выдачи кредита:
- после государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка в безналичной форме на счет основного заемщика/созаемщика (при безналичных расчетах с продавцом, а также в случае отсутствия сейфовых ячеек в кредитующем подразделении);
- до государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка при использовании аккредитивной формы расчетов и при расчетах с продавцом через индивидуальный банковский сейф (при выкупе последней доли/комнаты).
В течение 6 месяцев после зачисления кредита на покупку недвижимости под обеспечение залогом вам необходимо предоставить в банк подтверждение целевого использования кредитных средств.
Расходы на этапе:
- государственная пошлина;
- страховая премия;
- аренда сейфовой ячейки/открытие аккредитива;
- оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
- дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).
Мы позаботимся о вашей ипотеке
Условия кредитования
10,69% Ставка 10,69% — при сумме кредита от 3 млн руб. (вкл.). Ставка 10,99% применяется при сумме кредита до 3 млн руб. и распространяется на: 1) Зарплатных клиентов; 2) Индивидуальных зарплатных клиентов; 3) клиентов, являющихся держателями Пакета услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ» и обслуживающихся в банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов. Ставка 11,29% применяется в иных случаях. Указанные ставки действуют при заключении договора комплексного ипотечного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1 п.п. при первоначальном взносе менее или равном 20% от стоимости приобретаемой недвижимости (не применимо по программе «Вторичный рынок»). Процентная ставка увеличивается на 0.3 п.п. для всех кредитов, за исключением кредитов, выданных по заявкам, поступившим через Личный кабинет (раздел на сайте банка) или партнерский портал. годовых
Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
- 1 500 000 рублей РФ
- До 26 000 000 рублей РФ, до 75% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
В безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке для этой цели. Кредитные средства зачисляются на счет заемщика после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу банка/ до регистрации государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу банка для последующей закладки денежных средств в индивидуальный банковский сейф/размещения на аккредитиве (при выкупе оставшихся долей).
Заемщик обязан предоставить в банк документы, подтверждающие использование кредита в соответствии с целью кредита в течение 6 месяцев с даты предоставления кредита.
Процентные ставки по ипотеке на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья действуют при условии комплексного ипотечного страхования . Почитайте, как могут измениться процентные ставки .
Расчет параметров кредита является предварительным
При первоначальном взносе менее 20% (включительно) от стоимости объекта применяется надбавка к ставке +1 п. п. (за исключением ипотеки с господдержкой и программы вторичный рынок).
5 простых шагов к ипотечному кредиту
- Подберите с помощью ипотечного калькулятора самые выгодные условия.
- Оставьте заявку на точный расчет ипотеки.
- Когда специалисты банка свяжутся с вами, уточните все вопросы и предоставьте необходимые документы.
- Получите решение по ипотеке онлайн.
- Получите одобрение на приобретение конкретного объекта и проведите сделку. Персональный менеджер поможет вам в оформлении.
Возможности калькулятора
Ипотечный калькулятор позволяет не только рассчитать ипотеку — можно даже выбрать, на какую недвижимость лучше обратить внимание.
Попробуйте изменить вид недвижимости (дом, квартира, вторичный или первичный рынок) и калькулятор ипотеки покажет, как изменится ежемесячный платеж в разных случаях при равных начальных условиях. Для этого отметьте «Я знаю свою ипотечную программу» и выберите нужную в списке.
Если сумма платежа будет слишком высокой для вас, измените срок по ипотеке. Это поможет подобрать самые комфортные для вас условия.
Обратите внимание: онлайн можно провести только ориентировочный расчет ипотеки. Для точного расчета заполните форму заявки.
Если я оставляю заявку, кредит брать обязательно?
Нет. Заявка нужна для того, чтобы специалисты нашего банка смогли уточнить условия и точно рассчитать сумму, которую вам нужно будет вносить по договору ипотеки, как ежемесячный платеж. Кредит будет выдан, только когда вы подпишете договор.
Я не знаю, какую программу выбрать
Подайте заявку, и специалисты Райффайзенбанка проконсультируют вас, помогут подобрать нужную программу ипотечного кредитования физических лиц.
Можете воспользоваться калькулятором, чтобы предварительно подобрать подходящие вам условия ипотеки, такие как первоначальный платеж и срок.
Боюсь, что неправильно заполнил в калькуляторе некоторые поля
Ничего страшного. После оформления заявки наши специалисты узнают у вас точную информацию, и вы получите все необходимые данные о доступной вам ипотеке.
Требования к заемщику
Заемщик/созаемщик, участвующие доходами
Созаемщиком могут выступать
- Официальный супруг(а).
Возраст
С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:
- от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:
- от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Гражданство
Фактическое место жительства
В пределах административных границ (республики, области, края) региона присутствия кредитующего подразделения Банка.
Фактическое место работы
В пределах административных границ (республики, области, края) региона присутствия кредитующего подразделения Банка.
Регистрация
Постоянно зарегистрированы на территории Российской Федерации или временно в регионе, где представлено кредитующее подразделение банка.
Минимальный стаж работы
Физические лица, работающие по найму:
- Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
- Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
- Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
- Не менее 6 месяцев как самозанятый, при наличии предыдущего стажа не менее 1 года по найму и/или как собственник бизнеса/ ИП;
- Не менее 1,5 лет как самозанятый, если предыдущий стаж отсутствует.
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.
Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.
Наличие телефона
Рабочий не распространяется на самозанятых и мобильный телефон обязательны.
Минимальный доход
по основному месту работы после налогообложения
- 20 000 рублей — для Москвы/МО, /ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
- 15 000 рублей — для остальных регионов.
- 10 000 рублей — независимо от региона.
Кредитная история
- Отсутствие плохой кредитной истории
- Действующие кредиты
Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов Если у клиента действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании клиента) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов. и/или других банков (без учета последующей ипотеки и с учетом вновь одобряемого)
Нефинансовый созаемщик
Созаемщик
Созаемщиком могут выступать
Возраст
От 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Гражданство
Кредитная история
Отсутствие плохой кредитной истории.
К залогодателю
Залогодателем(ями) могут выступать:
- Основной заемщик — заемщик, чей доход учитывался в расчете суммы кредита и является наибольшим.
- Заемщик и/или супруг(а) заемщика.
- Залогодатель — третье лицо — родственники заемщика и/или супруга(и) заемщика: совершеннолетние дети, родители, а также братья или сестры (полнородные, неполнородные).
Требования к залогодателю(ям):
- Возраст от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Требования к залоговому имуществу
Общие требования к передаваемому в залог имуществу:
Предметом залога банка может быть только квартира, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке.
Недвижимое имущество на момент передачи его в залог не должно находиться в пользовании третьих лиц на основании договора найма или договора аренды.
Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, залог, аренда, право пожизненного пользования, за исключением залога банка).
Недвижимое имущество не должно приобретаться заемщиком у его близких родственников (супруга, родители, дети) или близких родственников супруги(а) заемщика (супруга, родители, дети).
Передача в залог недвижимого имущества, приобретенного за счет кредитных средств, невозможна, если на первоначальный взнос / частичное досрочное погашение ипотечного кредита были использованы средства материнского (семейного) капитала.
Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям:
Иметь отдельную от других квартир кухню/кухню-столовую и санузел.
Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
Иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (последнее — для квартир на последних этажах), за исключением квартир без внутренней отделки во вновь построенных зданиях и квартир, где ведутся ремонтные работы.
В случае выявления оценочными организациями в квартирах, расположенных на последних этажах многоквартирных жилых домов, дефектов в отделке (т.е. наличия следов протечек на потолочных и стеновых покрытиях), в отчете об оценке в обязательном порядке указывается процентное выражение доли стоимости неотделимых улучшений (отделки) в общей стоимости квартиры.
В случае, если данная величина не превышает 5 %, — объект недвижимости принимается в качестве залога на стандартных условиях.
В случае, если данная величина превышает 5 %, — объект недвижимости принимается в качестве залога без учета стоимости отделки (неотделимых улучшений). Данная стоимость в обязательном порядке отражается в отчете об оценке.
Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.
Ипотека под залог недвижимости в Банке Москвы
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 15 000 000 ₽
- Ставка: от 10.8 %
- Срок: до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 50 %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Отзывы об ипотеке в Банке Москвы
Добрый вечер! Сегодня обратились в Банк Москвы на Большой садовой 47/27, хотели досрочно погасить ипотеку , сотрудники банка нас уверили , что это Читать далее.
Добрый вечер! Сегодня обратились в Банк Москвы на Большой садовой 47/27, хотели досрочно погасить ипотеку , сотрудники банка нас уверили , что это возможно , несмотря на то что у нас на счете лежит обременение , определения суда. Операционист Молодых Лилия Сергеевна , допустила ошибку в операции и наши денежные средства зависли на орестованном счёте . Обращались в Москву , никто помочь не может. Надежда одна, может руководство Банка прочитает наше обращение и поможет решить вопрос! Скрыть
Деньги под залог недвижимости
“ Мечтаете о ремонте, крупной покупке или загородной недвижимости, а средств не хватает? Получите наличные на любые цели в Росбанк Дом под залог своей квартиры! С нашим нецелевым ипотечным кредитом можно не мечтать, а действовать!
Минимальная сумма кредита:
- от 600 000 рублей – в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
- от 300 000 рублей – в других регионах
Максимальная сумма кредита:
- 30 000 000 рублей для Москвы и МО
- 20 000 000 рублей для других регионов
И не более 65% от стоимости имеющейся в собственности заёмщика квартиры
Срок кредитования – от 3 до 20 лет
Размер кредита – 65% от стоимости имеющейся недвижимости
Гражданство: не имеет значения
Возраст: 21-65 лет
Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане
Созаёмщики/поручители: до 3-х человек
Сокращенный пакет документов:
Копия паспорта (все страницы)
При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.
Полный пакет документов:
Копия паспорта (все страницы)
Документы, подтверждающие доход:
Для наемных сотрудников:
Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:
Налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.
Для самозанятых граждан:
Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;
Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);
Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);
Документы, подтверждающие трудоустройство:
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме.
Документы по недвижимости:
Правоустанавливающие документы на недвижимость
Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости
При получении кредита в банке под залог недвижимости вы можете оформить страхование:
- приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
- жизни;
- от постоянной потери трудоспособности;
- от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по кредиту под залог квартиры увеличивается на 1-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.
Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».
Взять кредит под залог недвижимости от «Росбанк Дом» — это прекрасная возможность для улучшения жилищных условий. Если вы стали чаще задумываться о расширении жизненного пространства и повышении степени его комфорта, пришло время рассмотреть ипотеку. Помимо привлекательных ставок и быстрого одобрения онлайн-заявки без справок мы предлагаем ряд льготных программ для физических и юридических лиц, мечтающих об улучшении жилищных условий.
Предположим, у вашей семьи есть две небольшие квартиры или доли, одну из которых вы сдаете, а во второй живете. При этом вы чувствуете, что пришло время расширяться. Вы можете продать обе квартиры и купить одну большую. Но есть и другая возможность – одну оставить, а вторую продать и взять кредит наличными под залог недвижимости сроком до 20 лет, используя в качестве первоначального взноса деньги от продажи объекта. Таким образом, у вас появится новое жилье и сохранится прежняя квартира.
«Росбанк Дом» предлагает заемщикам особый банковский продукт, который поможет получить ипотеку на улучшение жилищных условий без справок, показывающих, на что расходовались деньги (так, как если бы вам одобрили обычный потребительский денежный кредит под залог квартиры). Подтвердить доход можно справкой 2-НДФЛ или по форме банка.
Если у вас остались вопросы по условиям получения нецелевой ипотеки, необходимым документам и требованиям к кредитополучателям, воспользуйтесь консультацией менеджеров «Росбанк Дом» по телефону 8 (800) 234-44-34.
Подберите и оцените недвижимость
за несколько секундИспользуйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей
при покупке или продаже квартирыУзнайте условия по вашему кредиту
Согласие на обработку
персональных данных
и получение рекламы(В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации)
Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество; номер телефона; IP адрес, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, всеми доступными способами, включая: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной, факсимильной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС- сообщения), а также по сети Интернет.
Согласие действует 1 в течение 35 лет с момента его получения Банком и может быть мною отозвано путем направления соответствующего письменного уведомления Банку.
1 Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.
-
на кредит наличными под залог недвижимости.
- Получите предварительное одобрение самостоятельно, следуя подсказкам, или дождитесь звонка менеджера для подбора наиболее выгодных условий.
- Подготовьте необходимый комплект документов, загрузите его в личный кабинет или направьте на почту вашему менеджеру.
- Финальное решение по заявке на кредит наличными под залог квартиры банк примет после получения полного комплекта документов.
- При необходимости задать уточняющие вопросы или запросить дополнительные документы с вами свяжутся сотрудники банка.
- Вы получите уведомление о решении банка.
- Подготовьте документы по квартире, находящейся у вас в собственности, под залог которой будет оформляться кредит наличными.
- Закажите оценку рыночной стоимости вашей квартиры, самостоятельно в личном кабинете или воспользуйтесь услугами менеджера.
- Заполните анкету на страхование рисков потери права собственности на жилье. Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков.
- Направьте готовый комплект документов в банк в личном кабинете или направьте на почту вашему менеджеру.
- Получите подтверждение согласования банка.
Заполните анкету на страхование жизни и здоровья при получении кредита под залог недвижимости.
(Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков.)
- Согласуйте с менеджером параметры сделки и дату ее проведения.
- Внимательно ознакомьтесь с кредитной документацией, направленной вам перед сделкой.
В назначенный день приезжайте со всеми участниками сделки в офис «Росбанк Дом» для оформления кредита под залог недвижимости.
В рамках нецелевого ипотечного кредита для заемщиков доступно до 65% от стоимости имеющейся недвижимости. Максимальная сумма кредита до 30 млн. рублей для жителей Москвы и МО, до 20 млн. рублей для жителей других регионов. Минимальная сумма кредита для жителей Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО составляет от 600 тыс. рублей, для жителей других регионов — от 300 тыс. рублей.
В обязательном порядке кредитополучатель обязан оформить страхование предмета залога. Страховку жизни и здоровья, а также права собственности заемщик вправе не получать. Однако важно помнить, что в этом случае банк вправе увеличить процентную ставку на 1-4%.
Нет, нецелевой ипотечный кредит не совместим со льготными программами.
В качестве залога может выступать любая недвижимость, принадлежащая заемщику/созаемщику (расположенная в регионах присутствия банка и отвечающая требованиям банка). Залоговое имущество должно быть ликвидным и пригодным для жилья, а также не должно находиться в собственности у несовершеннолетних детей.
Да, «Росбанк Дом» работает не только с российскими гражданами, но и жителями других стран. Помимо стандартного списка документов заемщику понадобиться документальное обоснование законного нахождения на территории РФ, например, вид на жительство, а также подтверждение налогового резидентства РФ. Для жителей Республики Беларуси предусмотрены особые привилегии, им не нужно предоставлять миграционную карту.
На период кредитования недвижимость находится в залоге банка, а это значит, что без согласия кредитора совершать с ней юридические сделки нельзя. По договоренности с банковской организацией заемщик может продать ипотечную квартиру вместе с долгом. Он получает денежную компенсацию, а все права и обязанности по кредиту переходят покупателю. Важно помнить, что новый заемщик должен соответствовать требованиям банка. При отказе кредитора оптимальным решением станет полное погашение задолженности, получение закладной и дальнейшая продажа недвижимости.
Чтобы оформить нецелевой кредит под залог квартиры или доли с маленькой официальной заработной платой, заемщику требуется подтвердить свою платежеспособность. Для этого необходима справка по форме банка, в которой помимо основного дохода отмечается дополнительный заработок. Увеличить шанс одобрения можно, предоставив в качестве залога имеющуюся в собственности недвижимость или воспользовавшись помощью созаемщика или поручителя.
Да, «Росбанк Дом» выдает ипотеку на квартиру или долю как физическим лицам, работающим по найму, так и индивидуальным предпринимателям. При первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости для получения ипотечного кредита ИП может предоставить сокращенный пакет документов.
Банк вправе не называть причины отказа в выдаче ипотеки. Однако существует ряд критериев, на которые заемщику необходимо обратить внимание еще до подачи заявки. Это позволит снизить риск отказа в предоставлении ипотечного кредита. В первую очередь банк оценивает платежеспособность клиента, его кредитную историю, финансовую нагрузку, достоверность информации, численность семьи и т. д. Если заемщик не соответствует требованиям, кредитор может отказать в ипотеке.
При получении денежного кредита под залог недвижимости для улучшения жилищных условий заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, оценку недвижимости, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.
Программа лояльности «Росбанк Дом»
Кредитная карта Visa #МожноВСЁ
* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 30.05.2022 г.): ставки 11,50% — 18,50%, для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при размере кредита до 65% от стоимости имеющейся недвижимости, совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-20 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов, максимальная сумма кредита 30 000 000 рублей для Москвы и Московской области, до 20 000 000 рублей для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. ПАО РОСБАНК оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.
** Скидка 0,25% предоставляется при условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»; согласия на предоставление данных о доходе и трудоустройстве из Пенсионного Фонда РФ посредством отправки автоматизированного запроса из личного кабинета; Банк в праве запросить дополнительные документы, подтверждающие доход/трудоустройство.
1 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), но не менее 10 500 руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 8 000 руб. для остальных регионов. Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.
2 Скидка с процентной ставки предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком. Подробные условия.
3 Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для заемщиков, при комплексном страховании рисков, расчет не учитывает других индивидуальных особенностей заемщика, для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Получить индивидуальный расчет вы можете, задав вопрос ипотечному консультанту «Росбанк Дом» по телефону или заполнив анкету.
© 2022. ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15
Филиал ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Банк вправе отказать в одобрении кредита. Не является публичной офертой. Подробная информация на сайте rosbank-dom.ru ПАО РОСБАНК, Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г. Реклама.
1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта
2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с ‘прокруткой’ (‘пролистыванием’) вниз ее содержимого
настоящим сайтом, вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов «Google Analytics», «Яндекс Метрика». Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК. В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookie в настройках вашего браузера.
Источник https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/nedvizhimost-pod-zalog-imejushhegosja-zhilja/
Источник https://www.vbr.ru/banki/bank-moskvi/ipoteka/kalkulator/pod-zalog-nedvizhimosti/
Источник https://rosbank-dom.ru/mortgage-credit/kredit-nalichnymi-pod-zalog-nedvizhimosti/
