Сельская ипотека в банке; Левобережный: условия, ставка и как реально оформить в 2022 году

Сельская ипотека в банке “Левобережный”: условия, ставка и как реально оформить в 2022 году

В 2020 году в России заработала сельская ипотека – это льготная программа поддержки от государства, которая позволяет приобрести жилье на сельских территориях ряда субъектов Российской Федерации по льготной ставке до 3 процентов годовых. Одним из операторов этой программы в Сибирском ФО стал банк Левобережный. Сегодня мы узнаем, на каких условиях работает сельская ипотека банка Левобережный, сделаем расчет платежа на онлайн-калькуляторе и поймем, как реально её взять в 2022 году.

О программе

Банк Левобережный - сельская ипотека

Суть программы сельской ипотеки довольно проста. Государство выделяет средства для развития села в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». Среди прочих мер поддержки есть и льготное ипотечное кредитование. Его цель привлечь жителей городов и крупных населенных пунктов приобретать жилье на селе и закрепить жителей сельских территорий, позволив им купить недвижимость по льготной ставке ипотеки.

Условия льготной ипотеки закреплены государством в Постановлении Правительства № 1567 от 30.11.2019:

Согласно этим условиям Минсельхоз РФ определяет круг банков, которые имеют выдавать сельскую ипотеку по льготной ставке до 3 процентов годовых. Эти банки кредитуют граждан, а государство через Минсельхоз субсидирует им выпадающие доходы.

Условия сельской ипотеки в Левобережном банке

Банк Левобережный наряду со Сбербанком, Россельхозбанком и банком Центр-Инвест стал участником этой программы. В настоящий момент сельская ипотека в банке Левобережный выдается на следующих условиях:

  1. Процентная ставка – 2,65 для «зарплатников» банка «Левобережный». Для остальных категорий заемщиков – это 3 процента годовых.
  2. Первоначальный взнос стандартный – 10 процентов от стоимости недвижимости.
  3. Минимальная сумма ипотеки 300 000 рублей, а максимальная 3 миллиона. Можно использовать материнский капитал и другие социальные выплаты.
  4. Валюта – рубли РФ.
  5. Срок – 25 лет.
  6. Платеж – аннуитет.

Согласно условиям «Левобережного» банка страховка по сельской ипотеке не является обязательной, но в большинстве случаев её будут настоятельно просить оформить сотрудники. Отказ от страховки на размер процентной ставки не влияет.

Еще одной особенностью «Левобережного» является то, что нужно будет заплатить комиссию 10 000 рублей за аккредитив – это специальный счет для сельской ипотеки, куда будут перечислены средства от банка, а после регистрации отправлены продавцу.

Интересно! Банк «Левобережный» принимает справку по форме банка. Также интересный нюанс заключается в том, что ИП может не предоставлять декларацию и все документы по бизнесу, а ограничится заверенной самим собой копией трудовой и справкой по форме банка. Это упрощает подачу документов и скорость рассмотрения заявки на сельскую ипотеку.

Сравнить условия со Сбербанком и Россельхозбанком можно в таблице:

Сельская ипотека Сбербанк и Россельхозбанк

Требования к заемщику

Список требований «Левобережного» банка к заемщикам по сельской ипотеке следующий:

  • Возраст от 21 до 70 лет. Молодые заемщики в большинстве случаев должны идти с созаемщиком.
  • Гражданство РФ.
  • Стаж – 6 месяцев на последнем месте работы и общий год.
  • Регистрация – любой регион РФ.

Калькулятор

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат 0
Конец выплат 0
Необходимый доход 0
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Выше представлен калькулятор сельской ипотеки в «Левобережном» банке. С его помощью можно сделать расчет ежемесячного платежа. Для этого нужно узнать процентную ставку. Если вы являетесь зарплатным клиентом банка «Левобережный», то поставьте в графе 2,65, а если нет, то 3 процента.

Калькулятор имеет функцию досрочного погашения. Согласно условиям сельской ипотеки в «Левобережном» банке оно не запрещено и не требует дополнительных плат.

Что можно приобрести

Сельская ипотека в «Левобережном» банке выдается на три основные цели:

  1. Приобретение вторичного жилья на сельских территориях по договору купли-продажи.
  2. Приобретение строящегося жилья на сельских территориях по ДДУ.
  3. Приобретение дома с землей на сельских территориях.

При этом есть требования и к самому жилью, а именно:

  1. Жилье должно быть полностью подключено ко всем коммуникациям, в том числе и газифицировано, если есть такая возможность.
  2. Параметры жилья должны соответствовать социальной норме по квадратным метрам на человека для конкретного региона.
  3. Недвижимость должна быть пригодна для круглогодичного проживания.

Как видно из условий, банк «Левобережный» не кредитует строительство частного дома или покупку земли, как другие банки, но есть возможность обойти этот момент.

Например, ряд застройщиков Новосибирска предлагают такую схему:

  1. Заемщик получает положительное решение в «Левобережном» банке по обычной ипотеке.
  2. Далее он оплачивает 30 процентов стоимости земли и строительства дома застройщику по договору.
  3. Застройщик вместе с заемщиков выбирают участок земли и приобретают его за счет средств заемщика и оформляют его на застройщика.
  4. Далее застройщик за четыре месяца строит дом.
  5. Заемщик меняет решение с обычной ипотеки на сельскую ипотеку.
  6. Далее дом с землей продается по сельской ипотеке «Левобережного» банка уже как готовый от застройщика.

Схема довольно интересная и распространяется и на других участников льготной программы кредитования. Главное, чтобы застройщик был надежный.

Порядок получения

Подать заявку на сельскую ипотеку можно онлайн на сайте «Левобережного» банка или в любом из 63 офисов в Сибирском Федеральном округе.

Важный момент! В любом случае на сделку нужно подходить в офисы «Левобережного» банка, а они расположены только в следующих городах: Новосибирск, Томск, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Асино, Бийск, Барнаул, Ленинск-Кузнецк, Калтан.

Порядок оформления сельской ипотеки в «Левобережном» банке следующий:

  1. Предварительная консультация с сотрудником банка по телефону, в офисе или заявка онлайн на сайте банка.
  2. Далее нужно подготовить полный пакет документов по заемщику и отправить заявку на рассмотрение через сотрудника «Левобережного» банка по почте или напрямую в офисе.
  3. Решение заявки по сельской ипотеке приходит обычно от двух до пяти рабочих дней. Далее у вас есть три месяца на поиск объекта недвижимости.
  4. Предоставление документов на объект недвижимости для окончательного одобрения сделки.
  5. Подписание документов в офисе.
  6. Регистрация сделки в МФЦ.

Выдачу сельской ипотеки необходимо согласовывать с местным Минсельхозом, поэтому весь процесс дополнительно может растянуться на месяц. Это плата за низкую ставку.

Документы

Для оформления заявки на сельскую ипотеку в «Левобережный» банк нужно предоставить следующий пакет документов:

Документы на сельскую ипотеку банк Левобережный

Военнослужащие предоставляют заверенную копию контракта и справку о выслуге лет.

Для собственников бизнеса пакет документов сложнее:

Документы для собственника бизнеса по сельской ипотеке

Скачать анкету ниже:

Типовой договор по сельской ипотеке банка «Левобережный»:

Страхование

Страхование сельской ипотеки в банке «Левобережный» необязательно, но обычно рассмотрение заявки и её одобрение происходят с этим условием. В любом случае, если вы думаете о рисках, то полис страхования оформить стоит.

Сэкономить на страховке можно, если оформить полис онлайн. Для этого можно использовать калькулятор ниже.

После оформления и оплаты, электронный полис придет вам на почту. Его и нужно принести в банк, только предупредите об этом вашего специалиста.

Отзывы

Отзывов по сельской ипотеке «Левобережного» банка в сети пока нет. Дело в том, что основной поток по льготной программе принял на себя Россельхозбанк, а банк «Левобережный» не так популярен у жителей Новосибирска, Томска и других городов Сибири, где он представлен.

Условия банка вполне нормальные, поэтому стоит присмотреться к нему. Тем более, если учесть тот момент, что лимиты в Сбербанке и Россельхозбанке уже закончились, то сельская ипотека в «Левобережном» банке выглядит уже не так экзотично, как кажется.

Если рассмотреть общие отзывы о банке, то «Левобережный» отличается индивидуальным подходом к клиенту и особой лояльностью. Здесь нет только машинного одобрения заявки роботами как в крупных банках. Решение еще принимают люди на местах, а это иногда очень важно.

Если вам удалось получение одобрение по заявке на сельскую ипотеку в «Левобережном» банке или вы уже взяли кредит, то просьба написать небольшой отзыв в комментариях. Это очень поможет читателям принять правильное решение о выборе банка.

Ждем ваши вопросы и отзывы в комментариях. Запись на бесплатную консультацию с юристом по ипотеке через консультанта на сайте. Подписывайтесь на новости сайта. Жмите лайк и репост. Условия и полный перечень населенных пунктов под сельскую ипотеку в России вы найдете на главной странице нашего сайта.

Ипотека Банка Левобережный в Новосибирске 2022: калькулятор, условия и ставки на сегодня

Ипотека банка Левобережный в Новосибирске представлена одиннадцатью основными ипотечными программами. Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы ипотечного кредитования в банке, контакты ипотечных офисов банка Левобережный в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.

Условия и ставки

Процентные ставки ипотеки банка Левобережный в Новосибирске в таблице указаны в формате «от». Подробные условия и ставки можно узнать при выборе нужной программы из списка.

Программа
Ставка от
Вторичное жилье 7.6

Вторичное жилье

Ипотеку на вторичное жилье в банке Левобережный в Новосибирске можно оформить по одной из 2 программ: «Классический» (при сотрудничестве с банком «ДОМ.РФ») и «Стабильный» (при сотрудничестве с «Росбанком»). Условия этих тарифов можно посмотреть в таблице:

«Классический»

«Стабильный»

  • Квартиру
  • Апартаменты
  • 15 млн. руб.
  • 20 млн. руб.
  • ПВ до 20%: 9,4%
  • ПВ 20%–30%: 9,25%
  • ПВ 30%–40%: 9,25%
  • ПВ 40%–50%: 9,25%
  • ПВ от 50%: 8,9%
  • ПВ до 20%: 9,90%
  • ПВ от 20%: 9,4%
  • 36 месяцев
  • 36 месяцев
  • 360 месяцев
  • 360 месяцев
  • От 10%
  • От 15%
  • +1,5% к ставке при отсутствии личного страхования заемщика
  • +1% к ставке при отсутствии страхования утраты права собственности на недвижимое имущество
  • +1,5% к ставке до момента

Бонусы и скидки:

«Классический»

«Стабильный»

  • Уменьшение ставки на 0,60%
  • Уменьшение ставки на 0,50%
  • Уменьшение ставки на 0,60%
  • Уменьшение ставки на 0,20%
  • Уменьшение ставки на 0,5%
  • Уменьшение ставки на 0,3%

Новостройка

Ипотека на новостройки в банке Левобережный в Новосибирске оформляется по тем же программам: «Классический» (при сотрудничестве с банком «ДОМ.РФ») и «Стабильный» (при сотрудничестве с «Росбанком»). Но ставки по тарифу «Классический» немного другие:

«Классический»

«Стабильный»

  • Квартиру в строящемся доме
  • Апартаменты в строящемся доме
  • 15 млн. руб.
  • 20 млн. руб.
  • ПВ до 20%: 8,75%
  • ПВ от 20% (включительно): 8,25%
  • ПВ до 20%: 9,90%
  • ПВ от 20%: 9,4%
  • 36 месяцев
  • 36 месяцев
  • 360 месяцев
  • 360 месяцев
  • От 10%
  • От 15%
  • +1,5% к ставке при отсутствии личного страхования заемщика
  • +1% к ставке при отсутствии страхования утраты права собственности на недвижимое имущество
  • +1,5% к ставке до момента

Бонусы и скидки:

«Классический»

«Стабильный»

  • Уменьшение ставки на 0,25%
  • Уменьшение ставки на 0,60%
  • Уменьшение ставки на 0,50%
  • Уменьшение ставки на 0,60%
  • Уменьшение ставки на 0,20%
  • Уменьшение ставки на 0,5%
  • Уменьшение ставки на 0,3%

Рефинансирование ипотеки

Если у Вас уже есть ипотека в другом банке, Вы можете перевести ее в банк Левобережный и, возможно, получить более комфортные условия:

  • Снизить процентную ставку по ипотеке;
  • уменьшить величину ежемесячного платежа по ипотеке;
  • сменить банк на более комфортный.
  • 300 000 руб.
  • От 7,4%
  • 3 года
  • 30 лет

Минимальная ставка по рефинансированию применяется при следующих условиях:

  • Опция «Назначь свою ставку» в размере 3,5% от суммы кредита (оплачивается единовременно, в день подписания кредитной документации)
  • Страхование недвижимости
  • Страхование жизни и трудоспособности
  • Страхование риска утраты права собственности на недвижимость
  • Подтверждение доходов справкой 2-НДФЛ

Ипотека с господдержкой

В банке Левобережный можно получить льготную ипотеку с государственной поддержкой. Ее условия отображены в таблице:

  • Готовую квартиру по ДКП от застройщика
  • Строящуюся недвижимость от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ)
  • 3 млн. руб.
  • 5,95%
  • 3 года
  • 30 лет
  • 15%
  • +0,7% к ставке

Дополнительную скидку можно получить, если объект долевого строительства находится на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ».

Семейная ипотека

Семейная ипотека – еще одна льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. По новым условиям с 1 июля 2021 года программа доступна гражданам РФ, где после 1 января 2018 года родился ребенок, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. Условия семейной ипотеки банка Левобережный в Новосибирске на сегодня:

  • Новое жилье у застройщика или юр. лица
  • Можно рефинансировать ранее оформленный кредит на покупку квартиры в новостройке
  • Семья с ребенком, родившимся в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.
  • Семья с ребенком-инвалидом, родившимся до 31.12.2022
  • 500 000 руб.
  • 6 млн. руб.
  • От 4,4%
  • От 3 до 30 лет
  • От 15%
  • Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества
  • Личное страхование заемщика (по желанию заемщика)
  • До 31.12.2023г.

Минимальная ставка по семейной ипотеке в банке Левобережный в Новосибирске применяется при следующих условиях:

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Страхование недвижимости
  • Страхование жизни и трудоспособности
  • Объект долевого строительства находится на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»

Сельская ипотека

Третья льготная программа «Сельская ипотека» введена Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 №1567. Распространяется она на всех заемщиков, приобретающих жилье в сельской местности. Однако у банка Левобережный есть свои условия. Получить сельскую ипотеку в банке Левобережный в Новосибирске могут лишь участники зарплатного проекта и при условии оформления комплексного страхования (недвижимости, жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на недвижимость). Остальные условия сельской ипотеки перечислены в таблице:

  • Жилье исключительно в сельской местности
  • 300 тыс. руб.
  • 3 млн. руб.
  • 3% (фиксировано)
  • От 36 до 300 месяцев
  • От 10% (в счет ПВ может пойти материнский капитал)
  • Обязательно

Индивидуальное строительство жилого дома

Банк Левобережный выдает кредиты и на строительство собственного жилого дома. При этом участок может уже находиться в собственности, а может приобретаться за ипотечные средства. Подробные условия ипотеки на строительство индивидуального жилого дома:

  • Услуги по строительству дома у юридических лиц или ИП, согласованных банком-партнером «ДОМ.РФ»
  • Земельный участок
  • 10 млн. руб.
  • 11,3% — при ПВ (первом взносе) от 10% (плюс мат. капитал)
  • 10,4% — при ПВ от 20%
  • 10,3% — при ПВ от 30%
  • 10,15% — при ПВ от 50%
  • От 4,9% для семей, в которых в период с 1.01.2018 по 31.12.2022 родился ребёнок, а также для семей, имеющих ребёнка-инвалида
  • От 1 года до 30 лет
  • От 20%
  • От 10% +мат. капитал
  • От 15% при ставке от 4,9%
  • При отказе от личного страхования +0,7% к ставке

Бонусы и скидки:

  • Снижение на 0,4%
  • Снижение на 0,5%
  • Снижение на 1,5%
  • Снижение на 0,3%

Ипотека на дом с земельным участком

По схожим условиям можно приобрести и готовый дом с земельным участком:

  • Земельный участок и готовый дом
  • 10 млн. руб.
  • 11,4% — при ПВ (первом взносе) от 10% (плюс мат. капитал)
  • 10,7% — при ПВ от 20%
  • 10,3% — при ПВ от 30%
  • От 1 года до 25 лет
  • От 20%
  • От 10% + мат. капитал
  • При отказе от личного страхования +0,7% к ставке

Бонусы и скидки:

  • Снижение на 0,4%
  • Снижение на 0,5%
  • Снижение на 1,5%
  • Снижение на 0,3%

Универсальный кредит под залог недвижимости

В банке Левобережный также можно взять кредит на любые цели под залог имеющейся недвижимости. Называется эта программа «Универсальный кредит»:

  • Нет ограничений банка
  • Квартиру
  • Жилой дом с земельным участком
  • До 80% от стоимости залоговой недвижимости
  • От 9,65%
  • От 1 года до 30 лет
  • Не требуется

Минимальная ставка применяется при следующих условиях:

  • Сумма кредита до 50% от стоимости залоговой недвижимости
  • Опция «Назначь свою ставку» (оплата единовременной комиссии 3% от суммы кредита, мин. 30 000 руб.)
  • Страхование недвижимости
  • Страхование жизни и трудоспособности
  • Подтверждение доходов справкой 2-НДФЛ

Программа «Переезд»

Ипотечный кредит «Переезд» от банка Левобережный в Новосибирске позволяет приобрести жилье в строящихся домах или на вторичном рынке недвижимости, не дожидаясь продажи имеющегося. С помощью этого ипотечного кредита можно оплатить первоначальный взнос за приобретаемую квартиру или остаток недостающей суммы. Залогом по программе «Переезд» выступает имеющаяся недвижимость.

  • Готовую или строящуюся квартиру или апартаменты
  • 300 000 руб.
  • До 60% от стоимости залоговой недвижимости
  • От 17,5%
  • Ровно 1 год

Минимальная ставка будет действовать при условии оплаты второй части цены новой квартиры с помощью оформления ипотеки в банке Левобережный в Новосибирске.

Программа «Лайт»

Программа ипотеки «Лайт» от банка Левобережный позволяет приобрести квартиру или дом с минимальной заемной суммой и использованием средств материнского капитала и региональных субсидий.

  • Готовую квартиру, апартаменты или дом
  • 150 000 руб.
  • 600 000 руб.
  • От 13% до 15%
  • 1 месяц
  • 15 лет
  • Первый платеж оплачивается после 3 месяцев начисления процентов
  • Не приводит к санкциям

Минимальная ставка 13% действует при наличии у заемщика двух и более детей.

Ипотека без первоначального взноса

Официально в банке Левобережный в Новосибирске нет программы ипотеки без первоначального взноса. То есть при покупке недвижимости необходимо иметь первый взнос от 10% стоимости квартиры.

Однако не стоит отчаиваться, если нет денег на первоначальный взнос. Существует 2 обходных варианта получения ипотеки без первоначального взноса через банк Левобережный в Новосибирске:

  1. Самый распространенный неофициальный способ – фиктивное увеличение стоимости недвижимости. Для этого нужно договориться с продавцом указать в договоре завышенную стоимость квартиры, а разницу между фиктивной и реальной ценой оформить как первоначальный взнос, который выдается продавцу наличкой. В этой схеме есть множество тонкостей, поэтому, чтобы не столкнуться с проблемами при оформлении ипотеки, прибегать к этому способу без консультации опытного ипотечного брокера не стоит.
  2. Еще одна возможность получить ипотеку без ПВ – оформить кредит на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья. Эта программа ипотеки банка Левобережный в Новосибирске описывалась выше: она позволяет взять кредит суммой до 80% от стоимости имеющегося жилья. Первоначального взноса Левобережный не потребует.

Артем Васюкович

Ипотека по двум документам

Банк Левобережный имеет программу предоставления ипотеки по 2 документам без подтверждения дохода справками. Для оформления нужен только паспорт и СНИЛС заемщика. Минимальный первоначальный взнос в этом случае будет 35%. Процентная ставка при этом увеличивается на 0,5%

Материнский капитал

Банк Левобережный позволяет использовать материнский капитал для первоначального взноса при оформлении ипотеки в Новосибирске. Однако в таком случае размер ПВ (без учета ПВ) должен составлять не менее 5-10%. Но нужно иметь в виду, что материнский капитал доступен не для всех тарифов. Перед выбором тарифа стоит проконсультироваться с ипотечным брокером: напишите нам через форму обратной связи, если возникли какие-либо вопросы.

Также в левобережном банке есть программа «Лайт», которая позволяет получить ипотеку в размере остатка материнского капитала, проще говоря, обналичить его с помощью покупки недвижимости.

Расчет платежа на онлайн-калькуляторе

Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке Левобережный, Вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Для этого укажите необходимый срок ипотеки, ожидаемую ставку по программе кредитования, стоимость квартиры и ваш первоначальный взнос. Калькулятор сделает Вам расчет ежемесячных платежей по ипотеке, покажет переплату и минимальный доход для получения одобрения. Здесь же вы можете распечатать график платежей и подать онлайн-заявку на ипотеку в банк Левобережный в Новосибирске.

Источник https://selskaya-ipoteka.com/bank-levoberezhnyj/

Источник https://ipotekavnsk.ru/banki/ipoteka-bank-levoberezhnyj

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.