Программы кредитования АО Банк

Программы кредитования АО Банк ДОМ.РФ

Срок действия программы:
До 02.07.2022 г
Подробнее

*Юридическое лицо-продавец-застройщик, первый собственник жилого помещения, зарегистрировавший право собственности после ввода объекта в эксплуатацию

Ставки зависят от формы подтверждения дохода:

Выписка ПФР * | 5,75 %

Иные документы* | 6,25 %

Минимальный размер первоначального взноса:

Выписка ПФР . * | от 15 %

Иные документы* | от 20 %

Надбавки:
+ 0,8 % — при отказе от личного страхования

Вычеты:
0,2 % — З/П клиенты, медицинские работники, сотрудники наукоградов

* Доход, не подтвержденный выпиской ПФР:
— 2 документа (без подтверждения дохода и занятости)
— 2НДФЛ в бумажном виде
— справка по форме Банка
— Финасовые документы по ИП и собственникам бизнеса

Компания

Услуги

Ипотека

Марксистская д.22 стр. 1

Ваш город — Москва?

Выберите город:

  • Новосибирск
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Другой город

Заказать консультацию

Заказать консультацию

Откликнуться на вакансию

Ставки зависят от размера первоначального взноса:

От 15% до 20% — 9,9 % От 20% до 30% — 8,7 % От 30% — 8,4% —->

Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % — при отказе от личного страхования
Вычеты к ставке:
0,25 % — при наличии 3-х и более несовершеннолетних детей у заемщика
0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР 0,6 % — специальная программа для медицинских работников
0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» 0,6 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Подтверждение дохода ПФР 0,8 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Специальная программа для медицинских работников

Cтавки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта:

От 70 % до 80 % — 5,1 %; От 50 % до 70 % — 4,9 %; До 50 % — 4,7 %; —->

Вычеты к ставке:
0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР Ставка на период регистрации залога:
Ключевая ставка ЦБ РФ + 4%

Ставки зависят от размера первоначального взноса:

От 15% до 20% — 11,2 %; От 20% до 30% — 10 %; От 30% — 9,7 %; —>

Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам) + 0,7 % — при отказе от личного страхования Вычеты к ставке:
0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР 0,6 % — специальная программа для медицинских работников
0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» 0,6 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Подтверждение дохода ПФР 0,8 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Специальная программа для медицинских работников

Ставки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта:

От 80 % до 85 % — 10,8 %; От 70 % до 80 % — 9,6 %; До 70 % — 9,3 %; —>

Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % — при отказе от личного страхования
Вычеты к ставке: 0,6 % — специальная программа для медицинских работников 0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» 0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР 0,6 % — суммированная скидка «Бери больше — Плати меньше» + Подтверждение дохода ПФР —>

Ставки зависят от соотношения суммы кредита к стоимости объекта (К/З):

До 50% — 11,5 %: От 50% до 70% — 12 %: —>

Надбавки к ставке:
+ 0,5 % — опция «Легкая ипотека» (по 2-м документам)
+ 0,7 % — при отказе от личного страхования
Вычеты к ставке:
0,2 % — акция «Бери больше — Плати меньше» 0,4 % — при Подтверждении дохода ПФР

Категории заемщиков: граждане РФ, — у которых в период с 01.01.18 по 31.12.2022 родился 1-й и/или последующий ребенок; — у которых в период до 31.12.2022 родился ребенок категории «ребенок-инвалид»

Цель текущего ипотечного кредита: Приобретение жилья на первичном или вторичном рынке у юридического лица* (ДКП, ДДУ/Уступка по ДДУ) или рефинансирование кредитов на указанные цели

Срок кредитования: До 30 лет

Сумма кредита: До 12 млн рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО; До 6 млн рублей — для остальных регионов Но не более остатка задолженности по текущему кредиту! *Кроме инвестиционных фондов и их Управляющих Компаний

«Дом.РФ» – что это за структура и как оформить через нее ипотеку? Плюсы и минусы

«Дом.РФ» – что это за структура и как оформить через нее ипотеку? Плюсы и минусы

Ипотечное кредитование снова бьет рекорды – на этот раз благодаря льготной госпрограмме. Но еще давно, когда ипотечное кредитование только развивалось, правительство создало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое затем переименовали в «Дом.РФ». Организация помогает заемщикам оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, а также помогает застройщикам. Что это за агентство и как с ним можно сотрудничать – разберемся детальнее.

АИЖК или «Дом.РФ»? И что это вообще такое?

АИЖК – это Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования. Создано по инициативе Правительства РФ в 1997 году с целью проведения государственной жилищной политики. С 2018 года переименовано в акционерное общество «Дом.РФ» и представляет собой финансовый институт, занимающийся развитием жилищной сферы.

Основными направлениями реализации государственной политики является:

  • Привлечение инвестиций в сферу жилищного строительства;
  • Повышение качества и доступности покупаемого жилья;
  • Внедрение федеральных стандартов в сферы строительства и кредитования;
  • Стимулирование увеличения предложения готового комфортабельного жилья;
  • Разработка мер и ограничений по формированию доступных цен на жилье;
  • Освоение неиспользуемых земельных участков для жилищного строительства;
  • Развитие градостроение во всех регионах страны.

«Дом.РФ» выполняет поставленные задачи благодаря государственному контролю и гарантиям – их предлагают как инвесторам (застройщикам), так и банкам, предоставляющим долгосрочные кредиты. Институт достигает целей с помощью привлечения дополнительных ресурсов на фондовых рынках за счет размещения собственных облигаций.

Агентство не имело собственных офисов для работы с гражданами, так как основная работа ведется непосредственно с финансовыми учреждениями партнерами. Организация имеет внушительный уставной капитал, частью которого является 100% пакет акций банка «Российский капитал».

Теперь же основная деятельность компании ведется от лица АО «Банк ДОМ.РФ», а также имеется более 200 партнеров в лице компаний и банков, предлагающих обслуживание с программы по установленным стандартам.

Ставки по ипотеке от «Дом.РФ»

Так как организация полностью государственная, большинство программ имеет льготные тарифы, максимально соответствующие интересам и потребностям обычных граждан.

Среди доступных предложений по ипотеке:

  • «Покупка жилья» – от 8%;
  • «Рефинансирование» – от 7,3%;
  • «Военная» – 7,3%;
  • «Семейная» – от 4,7%;
  • «Дальновосточная» – от 1,2%.

При этом по условиям компании клиенты имеют право:

  1. Купить любую недвижимость : строящуюся, готовую квартиру в новостройке, дом или недвижимость со вторичного рынка.
  2. Использовать сертификат материнского капитала – как в качестве первого взноса, так и дополнительной суммы, увеличивающей максимальный размер кредита.
  3. Деньги можно получить и на строительство собственного дома .
  4. Возможность купить жилье, находящееся на балансе у «Дом.РФ» в качестве залога.
  5. Молодым и многодетным семьям предлагаются дополнительные скидки и льготы.

Требования к заемщикам

Независимо от банка-кредитора, будь то непосредственно Банк «Дом.РФ» или любой партнер, в том числе Сбербанк, клиентам выдвигаются единые требования на получение кредитов:

  1. Возраст заемщика – в пределах 21-65 лет до момента полного погашения долга.
  2. Гражданство и наличие регистрации на территории РФ.
  3. Полная дееспособность заемщика и наличие постоянного дохода.
  4. Клиент не был признан банкротом в прошедшие 5 лет.
  5. Валюта кредита – исключительно российский рубль.
  6. Период кредитования – от 3 до 30 лет.
  7. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, а максимальная зависит от региона: для Москвы до 30 млн, в регионах до 15 млн руб.

Преимущества оформления ипотеки на условиях «Дом.РФ»

Помимо стандартных весьма лояльных условий, клиенты могут рассчитывать на дополнительные привилегии:

  • Относительно невысокие ставки по сравнению с предложениями коммерческих банков.
  • Индивидуальный подход к каждому заемщику в зависимости от его особенностей и возможностей.
  • В отдельных случаях кредит может быть выдан без подтверждения доходов и наличия официальной занятости – если заемщик сможет доказать наличие денег на погашения кредита.
  • Возможна переменная ставка – с этой опцией при определении ставки будет учитываться общая экономическая ситуация в стране и рост индекса потребительских цен, сопоставленный с реальными доходами. В сложных ситуациях (к примеру, карантин по коронавирусу 2020) поможет значительно снизить кредитную нагрузку за счет снижения процентной ставки.
  • Наличие льготных региональных программ для многодетных и молодых семей, работников бюджетной сферы и других льготников. Решение об участии в программах принимает местная администрация по каждому отдельному случаю.

Все это позволяет оформить максимально выгодный ипотечный кредит на нормальных условиях.

Недостатки кредитования от «Дом.РФ»

При наличии стольких положительных моментов, все-таки существует два весомых недостатка обращения в компанию ДОМ.РФ за оформлением ипотеки. Первый – длительный процесс рассмотрения заявки.

По отзывам заемщиков, некоторые заявки находятся в обработке несколько месяцев, так как проводится двойная проверка: сначала банком, а затем самим агентством. Это отталкивает клиентов – ведь за такой срок получается получить одобрение в нескольких других банках, и клиенты, кому сроки горят, обращаются за менее выгодными кредитами, но уже одобренными в короткие сроки.

Второй – при отказе от страхования, ставка по кредиту повышается на 0,7 процентных пункта. Это может дать существенную переплату с учетом срока кредитования (с другой стороны – такое есть у всех банков). Поэтому всегда стоит делать предварительный расчет перед принятием окончательного решения.

В остальном же, обращение в «Дом.РФ» – это реальная возможность использовать государственную поддержку при жилищном кредитовании и получить сравнительно низкую ставку и дополнительные преимущества.

Источник https://bazisdom.ru/mortgage/programs/

Источник https://bankstoday.net/last-articles/dom-rf-chto-eto-za-struktura-i-kak-oformit-cherez-nee-ipoteku-plyusy-i-minusy

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.