Альфа банк Самара: ипотека, виды, условия, требования, советы заемщикам

Альфа банк Самара: ипотека, виды, условия, требования, советы заемщикам

альфа банк самара ипотека

Всем привет! Мы, как и каждая молодая семья, живущая на одной территории с родителями, мечтаем только об одном — о своем жилье.

Не так давно мечта осуществилась, шли мы к ней больше двух лет, копили деньги, уговаривали маму с папой поручится своей квартирой за нашу, выбирали банк, соизмеряли все за и пропив, собирали документы.

Из банков предпочтение пало на АльфаБанк. В нем у родителей открыт депозит. Когда пришли в банк, то узнали, что ипотека в Омске Альфа Банк предоставляется банком партнером, а именно Дельтакредит. Вот такая была для нас новость. Долго думали, что делать, настроены были на один банк, а тут бац и другой. Решили все же рискнуть и воспользовались услугами банка партнера, взяли ипотеку в Банке Дельтакредит.

Информация о банке

Alfa Bank – ядро одноименной международной банковской группы, представленной помимо России ещё в 8 странах СНГ и мира. Банк Альфабанк работает в РФ с 1990 года, специализируясь на обслуживании как частных, так и корпоративных клиентов.

Вниманию более 9,5 млн россиян, обслуживающихся в ОАО Альфа банк, и других потенциальных клиентов предлагаются срочные депозиты с капитализацией и простые вклады, карты с бонусными программами и «пластик» Alfa Bank PayPass, а также внушительный ассортимент займов:

  1. Автокредиты – новым заёмщикам целевые ссуды банк Альфабанк выдаёт только на новые авто (подержанные ТС в кредит оформляются исключительно «старыми» клиентам финучреждения).
  2. POS-​займы и классические потребительские кредиты Альфа банка с индивидуальной ставкой – при оформлении ссуды Alfa Bank через интернет переплата снижается на 1–8% годовых.
  3. Экспресс кредиты «Быстро», на которые можно подать заявку на сайте ОАО Альфа банк.
  4. «Карточные» займы, в том числе кредитка Alfa Bank «Быстрая», которая оформляется по 2 документам в микроофисах за четверть часа без визита в отделения банка Альфабанк.
  5. Ссуды под залог приобретаемой/​имеющейся недвижимости – ипотека в Альфа Банке предоставляется на покупку дома, коттеджа, вторичной/​первичной квартиры. ОАО Альфа банк также рефинансирует обеспеченные жилищные займы, ранее оформленные клиентом в стороннем финучреждении.

Подразделения в субъектах РФ

  • Москва и Московская область: Химки, Красногорск, Люберцы, Балашиха, Королев, Мытищи, Одинцово, Подольск,
  • Нижегородская область: Дзержинск, Нижний Новгород
  • Архангельская область: Архангельск, Северодвинск
  • Оренбургская область: Бузулук, Оренбург, Новотроицк, Орск, Ясный
  • Самарская область: Самара, Тольятти
  • Саратовская область: Саратов, Энгельс
  • Иркутская область: Ангарск, Иркутск, Усолье-​Сибирское
  • Новосибирская область: Бердск, Новосибирск, Линево
  • Кемеровская область: Кемерово, Новокузнецк, Юрга
  • Свердловская область: Екатеринбург, Каменск-​Уральский, Нижний Тагил, Первоуральск
  • Челябинская область: Магнитогорск, Миасс, Челябинск
  • Тюменская область: Новый Уренгой, Тюмень
  • Волгоградская область: Волгоград, Волжский
  • Ростовская область: Ростов-​на-​Дону, Таганрог, Новочеркасск
  • Удмуртия: Ижевск, Глазов
  • Республика Марий Эл: Чебоксары, Йошкар-​Ола
  • Алтайский край: Барнаул, Бийск
  • Башкортостан: Стерлитамак, Уфа
  • Татарстан: Альметьевск, Казань, Набережные Челны
  • Приморский край: Владивосток, Находка
  • Ханты-​Мансийский автономный округ – Югра: Нижневартовск, Сургут, Мегион, Радужный
  • Краснодарский край: Краснодар, Новороссийск, Сочи, Туапсе
  • Хабаровский край: Комсомольск-​на-​Амуре, Хабаровск
  • Красноярский край: Абакан, Железногорск, Красноярск

Города РФ: Санкт-Петербург, Курск, Липецк, Иваново, Южно-Сахалинск, Пенза, Вологда, Тула, Ярославль, Сосновый Бор, Калининград, Мурманск, Якутск, Петрозаводск, Сыктывкар, Псков, Ульяновск, Ставрополь, Пермь, Томск, Курган, Владимир, Белгород, Омск, Воронеж, Калуга, Рязань, Тамбов, Астрахань.

Виды ипотечных продуктов и их условия

В сфере ипотечного кредитования Альфа Банк предлагает своим клиентам следующие виды продуктов:

  1. Рефинансирование ипотечного кредита
  2. Ипотека на строящееся жильё
  3. Ипотека на готовое жильё
  4. Кредит под залог уже имеющегося жилья

Вы можете купить недвижимость аккредитованную банков на первичном рынке, приобрести квартиру на вторичном и даже потратить деньги на любое иное улучшение жилищных условий (под залог имеющейся недвижимости).

Если вы уже взяли ипотеку в другом банке и вам не нравятся ваши условия, вы можете смело рефинансировать свой кредит в Альфа-банке под более выгодные проценты либо взяв дополнительную сумму денег.

Для любых видов недвижимости банк подберет подходящую вам выгодную программу. Ну а для тех, кто не располагает большим объемом свободного времени и не готов возиться с документами — Альфа-банк предоставляет ипотеку по одному документу. Достаточно только паспорта.

Рефинансирование ипотеки от 8,99%

Программа предназначена для рефинансирования ипотечного кредита, полученного ранее в другом банке на приобретение квартиры. В том случае, если вы приобретали коттедж земельным участком или получали кредит под залог собственной (уже имеющейся) квартиры, ставки будут отличаться.

  • У вас нет текущей просроченной задолженности по ипотеке
  • Вы оформили ипотеку более 6 месяцев назад
  • У вас есть право собственности на вашу недвижимость

Требования к заемщику:

  1. Гражданство РФ или иностранного государства
  2. Возраст: от 21 года
  3. Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года

Страхование. Обязательным является страхование утраты или повреждения недвижимости. Также страхованию подлежат риски утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость + страхование жизни или потери трудоспособности заёмщика.

Базовая ставка – 9,59%. Как снизить процентную ставку на 0,3%? Выйти на сделку в течение 30 дней с момента получения одобрения от банка.

Мы снизим процентную ставку еще на 0,3%, если вы выполните одно из условий:

  • Если вы получаете зарплату на карту в рамках зарплатного проекта в Альфа-Банке.
  • Если сумма кредита — от 8 млн. рублей на недвижимость в Москве и МО; от 5 млн. рублей на недвижимость в Санкт-Петербурге и ЛО; от 3 млн. рублей на недвижимость в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге.

Что увеличивает процентную ставку?

  1. На 1 % — отказ от страхования рисков.
  2. На 0,7% — рефинансирование ипотеки по 2-м документам.
  3. На 0,5% — рефинансирование ипотеки на жилой дом с земельным участком.
  4. На 0,25% — рефинансирование ипотеки на таунхаус.
  5. На 0,5% — если сумма кредита больше остатка рефинансируемой ипотеки.

Если в течение 90 дней с момента предоставления кредита в банке не были предоставлены документы, подтверждающие регистрацию ипотеки в пользу банка, банк имеет право дополнительно увеличить ставку на 3%.

Ипотека на готовое жилье от 8,99%

Несмотря на название программы, кредит можно оформить на покупку квартиры как на вторичном рынке, так и в новостройке (при условии, что строительство закончено, и оформлено право собственности).

Возможным минусом можно назвать только 3 обязательных вида страхования. Также при первоначальном взносе 30% появляется еще одна дополнительная страховка.

Доступно для жителей Санкт-Петербурга, Москвы, МО, Краснодара, Ростова-на-Дону и Екатеринбурга.

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ или иностранного государства
  • Возраст: от 21 года
  • Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года

Страхование. Обязательным является страхование утраты или повреждения приобретаемой недвижимости. Также страхованию подлежат риски утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость + страхование жизни или потери трудоспособности заёмщика.

Базовая процентная ставка — 9,59%. Как снизить процентную ставку на 0,3%? Выйти на сделку в течение 30 дней с момента получения одобрения от банка.

Мы снизим процентную ставку еще на 0,3%, если вы выполните одно из условий:

  1. Если вы получаете зарплату на карту в рамках зарплатного проекта в Альфа-Банке.
  2. Если сумма кредита — от 8 млн. рублей на недвижимость в Москве и МО; от 5 млн. рублей на недвижимость в Санкт-Петербурге и ЛО; от 3 млн. рублей на недвижимость в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге. Если площадь недвижимости более 65 кв. метров.

Что увеличивает процентную ставку?

  • На 1 % — отказ от страхования рисков.
  • На 0,7% — ипотека по 2-м документам.
  • На 0,5% — ипотека на жилой дом.
  • На 0,25% — ипотека на таунхаус.

Ипотека на строящееся жилье от 8,99%

Требования к заемщику:

  1. Гражданство РФ или иностранного государства
  2. Возраст: от 21 года
  3. Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года

Страхование. Обязательным является страхование утраты или повреждения приобретаемой недвижимости. Также страхованию подлежат риски утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость + страхование жизни или потери трудоспособности заёмщика.

Мы снизим процентную ставку еще на 0,3%, если вы выполните одно из условий:

  • Если вы получаете зарплату на карту в рамках зарплатного проекта в Альфа-Банке.
  • Если сумма кредита — от 8 млн. рублей на недвижимость в Москве и МО; от 5 млн. рублей на недвижимость в Санкт-Петербурге и ЛО; от 3 млн. рублей на недвижимость в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге. Если площадь недвижимости более 65 кв. метров.

Что увеличивает процентную ставку?

  1. На 1 % — отказ от страхования рисков.
  2. На 0,7% — ипотека по 2-м документам.
  3. На 0,25% — ипотека на таунхаус.

Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья

По данной программе вы можете взять кредит на любые цели под залог имеющейся у вас в собственности квартиры. Это может быть очень удобно, если вы нацелились на приобретение недвижимости не аккредитованной банком, либо планируете иную дорогостоящую покупку.

Максимальный размер кредита доходит до 60 млн. руб. В обязательном порядке оформляются все 3 вида страхования.

  • от 600 000 руб. — сумма кредита
  • от 11,99% — процентная ставка
  • При условии страхования рисков и выхода на сделку в течение 30 дней с момента одобрения кредита.
  • до 30 лет — срок кредита
  • 12,29% — базовая процентная ставка
  • Регистрация по месту жительства в месте, где находится объект недвижимости, необязательна.

Требования к заемщику:

  1. Гражданство — любое
  2. Возраст на дату подачи заявки — от 21 года
  3. Возраст на дату погашения — до 60 лет женщинам и до 65 лет мужчинам
  4. Общий трудовой стаж — не менее 1 года
  5. Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х месяцев
  6. Регистрация по месту жительства — любая

Требования к недвижимости, передаваемой в залог:

  • Подключен к электрическим, паровым и газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь недвижимости, а также к системе канализации.
  • Обеспечен горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением анной комнаты и кухни.
  • Имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
  • Не находится в ветхом и/или аварийном состоянии.
  • Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением.
  • Не состоит в планах органов местного самоуправления и(или) государственных органов на снос.
  • Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  • Не является жилым домом с земельным участком.
  1. Страхование риска утраты или повреждения объекта недвижимости.
  2. Страхование риска утраты жизни или потери трудоспособности Заемщика/Созаемщика.
  3. Страхование риска прекращения или ограничения права собственности на объект недвижимости на срок до 3 лет с даты оформления права собственности на данный объект недвижимости.

Погашение кредита. Погашайте кредит без визита в банк:

  • В мобильном приложении «Альфа-Мобайл»
  • В интернет-банке «Альфа-Клик»
  • Через банкоматы

Обслуживание ипотеки

Погашение ипотечного кредита — Ипотечный кредит погашается ежемесячно, равными аннуитетными платежами.

Досрочное погашение кредита:

  1. частичное с уменьшением срока кредита или размера ежемесячного платежа (по выбору заемщика)
  2. полное
  • через отделение АО «АЛЬФА-БАНК»
  • в интернет-банке «Альфа-Клик»
  • в мобильном банке «Альфа-Мобайл»

Комиссия за перевод денежных средств через АО «АЛЬФА-БАНК» в счет погашения ипотечного кредита не взимается.

Списание денежных средств с вашего счета в Альфа-банке в счет погашения ежемесячных платежей автоматически не производится. Для обеспечения своевременного поступления денежных средств в счет погашения кредита Вам необходимо осуществлять перевод не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты платежа, указанной в графике погашения.

Другие банки/платежные системы . Платеж может быть осуществлен через другие кредитные организации или платежные системы, оказывающие услуги по перечислению денежных переводов.

Рекомендуем Вам заблаговременно ознакомиться с тарифами выбранной Вами организации за оказание соответствующей услуги, иначе сумма комиссии может быть удержана из вашего платежа и вы переведете недостаточно средств в счет погашения.

Платежная система «Золотая корона». Платеж осуществляется в салонах МТС, Евросеть, Билайн и других пунктах обслуживания сервиса «Золотая Корона — Погашение кредитов». Перевод средств возможен только резидентами и только в рублях.

  1. выбрать удобный пункт сервиса и время для визита,
  2. предъявить паспорт и реквизиты платежа (Ф.И.О Заемщика (полностью), номер счета в ДельтаКредит),
  3. внести наличные денежные средства через кассу,
  4. получить чек в качестве подтверждения совершения операции.

Срок зачисления на Ваш счет в ДельтаКредит — не позднее следующего рабочего дня. Комиссия будет удерживаться согласно Тарифам Платежной системы.

Для этого заполните и передайте в бухгалтерию соответствующее заявление с указанием реквизитов для оплаты: Ф.И.О. Заемщика (полностью), Ваш счет в ДельтаКредит, реквизиты ДельтаКредит, адрес Заемщика (если требуется). Условия перевода денежных средств уточняйте по месту работы.

Касса ДельтаКредит. Также для внесений платежей вы можете воспользоваться кассами ДельтаКредит в Москве по адресу: ул. Воздвиженка, д. 47, стр. 2 и Санкт-Петербурге, по адресу: ул. Торжковская, д. 5. Внесение средств на Ваш счет может осуществлять любое лицо при предъявлении паспорта.

Ипотека в Омске Альфа банк — особенности предоставления

На данный момент ожидается предоставление услуги ипотечного кредитования в Альфа-Банке г. Омск. Омск – активно развивающийся город, для которого характерны высокая занятость населения, положительное сальдо миграции и уровень зарплат, обеспечивающий значительный потребительский спрос.

Кризис 2015 года Омск затронул не так существенно, как остальную часть России. Однако на рынок недвижимости повлияло то, что к 2015 году был завершен ряд строительных проектов, и в городе появились дополнительные 0,5 млн. кв. метров жилья.

Эти дома возводилось с расчетом на то, что жители Омска (более 1 млн. человек) реализуют в 2016 году растущие потребности в жилплощади. Однако из-за нестабильной экономической ситуации и резких колебаний курса национальной валюты увеличения количества сделок на рынке недвижимости не произошло.

Одновременно с этим избыточное предложение подтолкнуло цены к снижению. В настоящий момент квартиры в новостройках преимущественно приобретают те, кто хотят улучшить свои жилищные условия за счет продажи старой квартиры и покупки новой. Стоимость «вторички» упала по сравнению с 2014 на 15%, квартиры в новостройках подешевели на 10%.

В таких условиях популярность ипотечного кредитования довольно высока. «Альфа-Банк» ипотеку в Омске предлагает разным категориям заемщиков. Количество обращений за этим финансовым продуктом стало активно нарастать после того, как во втором квартале 2015 года Центробанк понизил базовую ставку, что повлекло за собой удешевление займов.

При этом надо учитывать, что применение данного финансового инструмента предполагает обязательное выделение имущественной доли детей в квартире (что затруднит использование ее в дальнейшем как залогового имущества).

Рефинансировать уже существующий ипотечный кредит в «Альфа-Банке» можно по ставке 17,5%. Заем оформят на 25 лет. Размер кредита определяется индивидуально в каждом отдельном случае.

Кредит на покупку жилого дома с участком земли обойдется в 17,6%. Срок действия кредитного договора – 25 лет. Требования по первоначальному взносу – оплата 40% стоимости объекта недвижимости.

Для покупки квартиры на вторичном рынке можно на 25 лет получить до 4 млн. рублей. Придется оплатить из собственных средств 30% стоимости квартиры. Кредит выдадут по ставке 17,2%.
На аналогичный условиях реально получить заем для приобретения жилья в новостройке. Стоимость такого кредита составит 17,3%.

На льготные условия кредитования могут рассчитывать те клиенты, которые получают заработную плату через «Альфа-Банк». Отделения и офисы «Альфа-Банка» в Омске расположены по адресам:

  • ул. Красный путь, 61,
  • ул. Куйбышева, 79

Дополнительные данные можно получить по телефонам: 200-00-00, 788-88-78.

Условия оформления ипотеки Альфа-Банка в Самаре

Ипотека в Альфа-Банке в Самаре имеет простые условия выдачи. Дают ее на квартиру или дом, срок погашения составит до 30 лет. Специальные условия имеет военная ссуда. Процентная ставка на кредит на покупку жилья варьируется:

  1. минимальная — 8.99%;
  2. максимальная — 12.29%.

Взять ипотеку Готовое жилье в банке Альфа-Банк вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 10.59%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 360 месяцев

Взять ипотеку Строящееся жилье вы можете на таких условиях:

  1. ставка по ипотеке — 9.59%
  2. максимальный срок выплаты по ипотеке — 360 месяцев

Как выбрать надежный банк и застройщика?

Сегодняшняя ситуация с экономикой в стране еще раз показала: увы, многие россияне до сих пор хронически страдают финансовой безграмотностью. Мы не задумывались о рисках, когда брали кредиты в валюте.

Не пытались понять, почему нельзя доверять банкам, которые предлагают вклады под высокие проценты годовых.

А если и задумывались, то надеялись на русский авось. В конце концов, мы до сих пор очень невнимательно читаем договоры с банками.

На что стоит обратить внимание при выборе банка

Попробуем разобрать все по полочкам. Для начала: нужно понять будем ли мы размещать свои средства в банке? Если нет, то единственный риск при получении кредита будет лишь в потенциально возможном увеличении расходов на отправку платежей в отплату долга.

Если все-таки необходимо разместить средства допустим подтвердить первоначальный взнос, предлагаем ознакомиться с советами по выбору банка.

Такая перестраховка будет не лишней: до сих пор некоторые организации лишь маскируются под банки, заманивая высокими процентами, но юридически не являясь банками.

Участников ССВ можно проверить на сайте Агентства по страхованию вкладов (АСВ) – www.asv.org.ru – или обратиться на его бесплатную «горячую линию» (8 800 200 08 05). Именно эта организация занимается возвратом денег населению в случае отзыва у банка лицензии.

В систему страхования вкладов сейчас входит 861 российский банк. Кубышка, то есть размер страхового фонда, – 79,9 миллиарда рублей. АСВ занимается и другим важным делом – санацией (финансовым оздоровлением банков) – выполняет функцию временной администрации в слабых банках и находит для них новых инвесторов.

По действующему сейчас закону максимальный размер страховки составляет 1 млн. 400 тысяч рублей на одного человека в одном банке. Компенсация за валютные вклады рассчитывается по курсу Центрального банка на день отзыва лицензии.

Важно помнить: АСВ не страхует вклады на предъявителя (в том числе удостоверенные сберегательным сертификатом или сберкнижкой на предъявителя), а также обезличенные металлические счета, электронные денежные средства и др.

Не вкладывайте в один банк больше 1 млн. 400 тысяч рублей. Для того чтобы ваши накопления попали под полную, стопроцентную защиту, не вкладывайте в один банк больше 1 млн. 400 тысяч рублей (с учетом процентов). Если у вас на руках сумма больше, делите и вкладывайте в разные банки или открывайте второй вклад на мужа/жену/ родственников.

Важный момент: АСВ страхует не только вклад, но и набежавшие по нему проценты. Они рассчитываются согласно фактическому сроку вклада на день отзыва у банка лицензии.

Если вы переехали или поменяли фамилию, обязательно сообщите об этом банку. Это позволит агентству без проблем найти вас в числе вкладчиков и выплатить денежные средства. Лучше хранить на руках договор с банком в печатном виде и приходно? кассовый ордер – документ, подтверждающий внесение денежных средств на счет.

Сохраняйте все документы, связанные с банком, это поможет вам подтвердить свои права на вклад в случае, если у банка будут ошибки в базе данных.

Что делать, если банк все же лопнул, а у вас в нем непогашенный кредит

Продолжайте платить по долгам. Банк лопнул, его отделения перестали работать – в том числе и банкоматы. Зачастую люди просто не знают, что делать. А в это время пени капают.

Отзыв лицензии у банка не отменяет ваш долг. Заемщик обязан продолжать погашать кредиты по реквизитам, которые предоставлены временной администрацией банка.

Соответствующая информация размещается на сайте банка или предоставляется по месту его нахождения. В случае отсутствия такой информации заемщик погашает задолженность по кредиту по прежним реквизитам.

Через несколько недель после отзыва лицензии АСВ назначается конкурсным управляющим банка. После этого заемщик обязан погашать задолженность по реквизитам, предоставленным агентством.

Эти реквизиты публикуются на сайте АСВ в разделе «Ликвидация банков» на странице соответствующего банка. Информация обычно появляется в течение 5-10 дней после назначения агентства конкурсным управляющим.

Сохраняйте платежки. Как правило, банки не оповещают своих заемщиков о том, что они обанкротились, и у людей может возникнуть такая ситуация, что платеж не проходит по старым реквизитам. Обязательно храните все документы, касающиеся взаимоотношений с кредитными организациями!

На что стоит обратить внимание при выборе застройщика?

Современный рынок недвижимости переполнен разными предложениями о новостройках. Конкурирующие компании – застройщики применяют различные рекламные ходы или предлагают скидки при покупки именно их объектов, но это не гарантирует надежность компании. Как не стать жертвой недобросовестных застройщиков, и не попасться на уловки рекламы и пустых обещаний?!

Перечень таких застройщиков регулярно публикуется в газетах «Строительный еженедельник», «Недвижимость и строительство Санкт Петербурга», журнале «Каталог городской недвижимости», которые свободно продаются в киосках периодической печати.

Компании которые не имеют хорошей репутации и знают свои недочеты не станут вести активную рекламную деятельность и предпочтут оставаться в тени.

Так же стоит обратиться на сайты Застройщиков, сравнить их ценовую политику, прочесть обсуждения на форумах. Возмущенный, деятельностью компании, клиент всегда оставит негативный отзыв и пожалуется на компанию – обидчика.

Для Вас это должно стать сигналом к тому что бы с осторожностью отнестись к такому застройщику. Правда, зачастую положительные отзывы не всегда являются критерием к выбору компании, в некоторых случаях они сами их себе оставляют.

Если же СМИ и интернет мнения удовлетворяют Вашему запросу, то можно приступать к более серьезному анализу, а именно проверке документации разрешающей строительство: протокол распределения жилплощади, учредительные документы, свидетельство о госрегистрации и постановление муниципальных властей о выделении земли под строительство жилого дома.

Отдельное внимание стоит уделить договору купли-продажи. Документация – это достаточно сложный юридический процесс и лучше довериться профессиональным агентствам недвижимости, тем более что их услуги бесплатны.

В идеале лучше всего покупать жилье в новостройке по ФЗ-214 однако делать это основным критерием тоже не стоит. Так очень важно знать, когда назначено окончание строительства. Если компания ведет одновременно несколько работ на нескольких объектах, а разрешения на строительство именно дома, где вы решили купить квартиру, у них нет. Это тоже отрицательный фактор.

После того как Вы ознакомились с юридической документацией и получили информацию от специализированных источниках можно приступать к заключительному этапу мониторинга – выезд непосредственно на понравившийся объект.

Прежде чем совершать первые шаги к сделке побеседуйте со строителями, прорабами, оцените активность ведения стройки. Хорошо финансируемый проект будет наращивать свою динамику приблизительно в 2 – 4 этажа в месяц.

Сейчас в практику застройщики вводят веб-наблюдение за объектом строительства. В результате покупатели могут в режиме online наблюдать за всеми стадиями стройки и ее качеством.

Ипотечный кредит в Альфа-Банке

ипотека в альфа банке

Кредитование покупки недвижимости в Альфа-Банке сегодня может быть оформлено на достаточно выгодных условиях. Рассмотрим порядок действий, чтобы взять ипотеку, условия и особенности процедуры в этой статье.

Кредитная карта 100 дней без %

Дебетовая карта Альфа-Карта

Кредит наличными

Преимущества ипотеки в Альфа-Банке

Основные плюсы ипотечного кредита в Альфа-Банке:

  1. Простота оформления. Компактный пакет документов, быстрое одобрение. Предварительное решения получаете в течение минуты.
  2. Заявку можно подать онлайн. Ипотечный отдел посетить придется только для того, чтобы подписать документы.
  3. Возможность погасить досрочно без визита в банковское отделение: через мобильное приложение или в кабинете интернет-банкинга
  4. Банк принимает выписку по зарплатному счету и из Пенсионного фонда в электронной форме.
  5. Выгодные условия. Привлекательная ставка и выполнимые требования (первый взнос от 20% цены объекта).
  6. Хорошие возможности. Сумма – до 20 млн. р.
  7. Широкий выбор. Приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья.

Условия ипотеки и процентная ставка

преимущества ипотеки

  • Детальное рассмотрение заявки — 1-3 дня.
  • Кредит выдают на срок — от 3-х до 30 лет.
  • Допустимая сумма займа: 600 000 — 20 000 000 р.

Размер первоначального взноса зависит от типа жилья:

  • от 20% — для готового;
  • от 10% — для строящегося жилья.

Внимание! Если для взноса используете материнский капитал, то собственными деньгами нужно оплатить не менее 10% всей стоимости покупаемой недвижимости.

Минимальная процентная ставка для строящегося и готового жилья при купле-продаже от застройщика — 5,99% (с первоначальным взносом). Возможны скидки к базовому значению и надбавки.

Важно! Надбавки суммируются, а скидки — нет.

Процентная ставка по готовому и строящемуся жилью Рынок
Первичный Вторичный
Базовая 8,79 8,99
Покупка у ключевого партнера (-0,3) 8,49 8,69
Покупка у Exclusive-партнера банка (-0,4) 8,39 8,59
Зарплатным клиентам Альфа-Банка и клиентам A-Private (-0,5) 8,29 8,49
Отказ от страхования жизни или титула (+2%) 10,79 10,99
Отказ от страхования и жизни и титула (+4%) 12,79 12,99
Для ИП и собственников бизнеса (+1) 9,79 9,99
По 2-м документам 9,29 9,49

Справка. Страхование титула – это страховка риска утраты права собственности на недвижимость.

Как оформить заявку онлайн на официальном сайте

оформить заявку на ипотеку онлайн

Оформление ипотеки в Альфа-Банке начинают с заполнения заявки в разделе «Частным клиентам» — «Ипотека». Нажмите «Заполнить заявку» или просто прокрутите страницу вниз и перейдите к анкете. Далее следуйте подсказкам системы:

  • внесите Ф.И.О. точно как в паспорте, номер мобильного (российский), адрес электронной почты и регион недвижимости;
  • поставьте «галочку» в специальном поле, чтобы согласиться с условиями и обработкой данных, и кликните «Продолжить»;
  • введите четырехзначный код из СМС;
  • дальше внесите адрес места жительства и работы, информацию о трудоустройстве и размере доходов;
  • заполните сведения об образовании и семейном положении;
  • укажите, имеете ли долги в других финучреждениях, данные об объекте недвижимости, нужной сумме кредита и возможностях погашения;
  • прикрепите требуемые документы;
  • подтвердите отправку заявки.

После рассмотрения заявления менеджер банка сообщит вам о результатах и расскажет, что делать дальше.

Справка. Связаться с отделом ипотечного кредитования можно по телефонам горячей линии +7 (495) 785-5-785 (для Москвы); 8 800 200-00-35 (для регионов звонок бесплатный).

Документы для ипотеки

В каждом конкретном случае список нужных для оформления ипотеки документов может отличаться.

Если у вас есть зарплатная карта Альфа-Банка, то просто заполните заявление-анкету, предоставьте данные паспорта и номер СНИЛС.

Потребуются документы созаемщиков, если они есть. В случае если при расчете суммы кредита не нужно учитывать доход созаемщика, то от него достаточно заполненного заявления (анкеты) и копии паспорта.

Иначе по каждому заемщику подготовьте такой комплект документов:

  • заявление-анкета;
  • копия всех страниц паспорта;
  • номер СНИЛС или ИНН;
  • справка 2-НДФЛ или по форме банка для подтверждения доходов;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки.

Требования к заемщику

  • имеет гражданство следующих стран: Россия, Республика Беларусь или Украина;
  • достиг 21 года;
  • к моменту окончания договора будет не старше 70 лет;
  • полный трудовой стаж — хотя бы 1 год;
  • срок работы по месту трудоустройства на момент заключения договора — от 4-х месяцев;
  • количество созаемщиков — не больше 3-х

Справка: Заемщик не обязан быть зарегистрирован по месту пребывания или жительства.

Требования к объекту недвижимости

В ипотеку оформляют жилье в здании, которое:

  • имеет износ не выше 65%;
  • не собираются сносить;
  • не находится в списке на реновацию;
  • подключено к водоснабжению и канализации;
  • не имеет нелегальных перепланировок;
  • имеет каменный, железобетонный или кирпичный фундамент.

Квартиру (апартаменты) принимают в залог, если она:

  • подключена к системе отопления, канализации и водоснабжения (холодного и горячего);
  • имеет исправные крышу, двери и окна.

Справка! Квартира в новостройке может быть оформлена в ипотеку, если в ней нет перегородок, сантехники или внутренней отделки. Но обязательно должны быть подключены все основные коммуникации.

Страхование при ипотечном кредите

Банк при оформлении ипотеки может потребовать застраховать жизнь и недвижимость (титул). Это включает такие риски:

  • повреждение или уничтожение объекта недвижимости, который передается в залог;
  • уход из жизни или утрата трудоспособности заемщика или созаемщика;
  • ограничение или прекращение права собственности на залоговое жилье на срок до 3 лет с момента получения права собственности на него.

Внимание! От страховки можно отказаться, но это повысит процент по кредиту.

Ипотечные программы

Государство предлагает ряд льготных ипотечных программ.

Материнский капитал

Погашать кредит на жилье вы можете с помощью материнского капитала. Для этого нужно обратиться в Пенсионный Фонд России по адресу регистрации. Там вам сообщат список документов, которые для этого необходимы.

Для молодой семьи

По программе ипотеки для молодых семей участники получают субсидию от государства в размере 30-35% от стоимости жилья. Сумму на руки не дают, а переводят в выбранный для оформления кредита банк (как первоначальный взнос).

Альфа-Банк не разработал особых ипотечных продуктов именно для молодых семей. Но все, кто подходит под условия государственной программы, могут оформить договор ипотеки и здесь.

Некоторые условия программы:

  • возраст членов семьи — до 35 лет (еще нет 36);
  • семья состоит минимум из двух человек (один родитель и ребенок тоже считаются);
  • семья имеет жилищные проблемы — по местным или общегосударственным нормам не хватает квадратных метров на всех.

Господдержка

ипотека с господдержкой

Программа льготной ипотеки с господдержкой распространяется на квартиры в новостройках.

  • до 8 000 000 р. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • до 3 000 000 р. в регионах.

Срок договора — до 30 лет.

Первый взнос — от 15%.

Внимание! Ставку понижают до 5,99%, если сумма кредита выше 6 млн. р. в Москве и Московской области, больше 5 млн. р. в Санкт-Петербурге и области, или от 2,5 млн. р. в регионах.

Заявка оформляется по 2 документам, по ставке 6,5% и с первоначальным взносом от 30%.

Без первоначального взноса

Оформить ипотеку без первого взноса в Альфа-Банке нет возможности. Но при кредитовании молодых семей субсидия от местных органов власти или государства покроет требуемый первоначальный платеж.

Источник https://creditovanie24.ru/alfa-bank-samara-ipoteka/

Источник https://alfabanktut.ru/kredity/ipoteka-v-alfa-banke/

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.